感觉房价暴跌不太可能了

今天(9月27日)傍晚，央行发布了“货币政策委员会2021年第三季度例会”的新闻通稿。

其中最引人注目的亮点是：央行针对楼市提出了“两个维护”的新说法。

所谓“两个维护”是：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
(具体内容人民银行官网有，我就不去找链接了)


其实这两个维护，翻译过来就是：

维持楼市流动性稳定。
尽量避免烂尾。


第一条维护楼市流动性稳定，是因为最近很多房企要破产，他们一旦破产了，银行手里的抵押物就要拍卖。如果房价暴跌，土地就拍卖不出去了，银行就要强行吃下这波损失，会让经济出问题，所以要保证银行手里的土地抵押物能尽量顺利卖出去，而要卖出去，就要尽量维持房价稳定。

第二条也很好理解，因为房企在挣扎求生的时候肯定会有很多收了钱建不完的烂尾楼，这些不能放着不管，必须要让大部分楼都建完，让买家顺利收楼。但建完也不可能国家出钱，所以我猜测最后会这样，如果有人愿意接手建完就最好，如果没人愿意接手，可能就会看情况处理，如果是正常价格卖的楼，就只能拖，直到多年后地价上涨，自然就有人接了，如果是低价打折卖的楼，还可以考虑让买家补一定的钱，差不多达到市场价，补的差价用来盖完，不知道有没有可能这样操作。