j1.
2021-08-06T11:41:27+00:00
这几年小房地产公司不知道倒了多少了，上市的房地产企业日子也不好过，股价不断暴跌屡创新低，多个上市房地产公司不断暴雷，连恒大这种龙头企业都快倒了，这是为什么？
为什么房价是涨的，房地产公司的生存越来越难了？
Linus Jesus
养肥了谁你不知道？
Mr. Smithburger
死了不是更好？
Kkwateh
说明某人的房住不炒还是有一点效果的
Kumá
房地产本质是金融公司，地产的核心不是如何管理工程，而是如何恰当地运营现金流
把地产的资金源切断当然就要死了，和房价高不高没有一毛钱关系
把地产的资金源切断当然就要死了，和房价高不高没有一毛钱关系
DarkMode
上价不上量有个茄子用
beez
37分啊，7成那是人家的[s:ac:茶]
Nox Zurf
其实除了大城市或者小城市的好地方。
很多房价已经进入高位横盘阶段。
进入高位横盘阶段大家购买欲望就没那么强烈了。
很多房价已经进入高位横盘阶段。
进入高位横盘阶段大家购买欲望就没那么强烈了。
Longey
地价也涨，还有融资成本也很高，最赚的银行
Kozy
三道红线 基本就是釜底抽薪 想活都难
[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
reb
以后会越来越差，行业内的人早点想办法。
Aje
利润=售价-成本
Nightraid
你买房的钱至少一半进了地方财政，你说为什么
Fantasy
[s:ac:哭笑] 用最粗略的说明就是：它们在铺摊子的时候借了远超过房子卖出去能赚到的钱。
假设起一个房地产公司要100万，开发一个小区能赚20万，那只要开发5个小区就能回本，6个开始稳赚。
[s:ac:哭笑]那么，如果开发到第2个小区的时候没地方开发了，你觉得会怎么样
假设起一个房地产公司要100万，开发一个小区能赚20万，那只要开发5个小区就能回本，6个开始稳赚。
[s:ac:哭笑]那么，如果开发到第2个小区的时候没地方开发了，你觉得会怎么样
Frostyy
白手套用的爽的时候保养下，用不上了就丢出去背锅
はし
说明房地产公司赚不到什么钱……那钱哪去了？[s:ac:哭笑]
jjeckersss
追不赢贷款利息
MLX sharkx
[quote][pid=540184343,28007195,1]Reply[/pid] Post by [uid=63315889]凌公辙[/uid] (2021-08-10 19:45):
[s:ac:哭笑] 用最粗略的说明就是：它们在铺摊子的时候借了远超过房子卖出去能赚到的钱。
假设起一个房地产公司要100万，开发一个小区能赚20万，那只要开发5个小区就能回本，6个开始稳赚。
[s:ac:哭笑]那么，如果开发到第2个小区的时候没地方开发了，你觉得会怎么样[/quote]扯淡呢，核算当然不是这样的。
[s:ac:哭笑] 用最粗略的说明就是：它们在铺摊子的时候借了远超过房子卖出去能赚到的钱。
假设起一个房地产公司要100万，开发一个小区能赚20万，那只要开发5个小区就能回本，6个开始稳赚。
[s:ac:哭笑]那么，如果开发到第2个小区的时候没地方开发了，你觉得会怎么样[/quote]扯淡呢，核算当然不是这样的。
Vincent Lee
[quote][pid=540184301,28007195,1]Reply[/pid] Post by [uid=42697143]wklkl[/uid] (2021-08-10 19:44):
你买房的钱至少一半进了地方财政，你说为什么[/quote]一半说少了…
你买房的钱至少一半进了地方财政，你说为什么[/quote]一半说少了…
kiaph
大城市房子售价被限死 新盘都是摇号没法自主销售 地价又贵 融资又是三道红线 开发商就是个体力活 给政府打工