Ariketh
2021-04-21T17:39:46+00:00
装修了房子，所以房子变漂亮了，导致房子价值提升，于是房产税也要跟着升。
然后一年缴纳房子总价的1—3%，相当于每隔几十年重新买一次，买不起就滚粗。
感觉上是这么个道理，但实际操作过程中不会这么严格吧？有没有米利坚大佬现身说法。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/26/-7Qj2d-5cvzZ10T3cSu0-1g7.jpeg[/img]
对这方面早有耳闻，总有消息说我这里要试点房产税，于是半夜没事干搜了一下[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]
加州湾区这里是每年房产税有涨幅上限的，实际变化非常小。基本上可以说你的房产税就在你购买房屋后决定了。当然大规模装修会被要求重新估价，导致房产税上涨。
举个例子，之前的房主 1994 年买的房，27万总价，他房产税从 1994 年 3000 多到 2020 年只涨到 5000 。2020 年 房屋 170 万售出，新买家房产税 2 万一年。
多虑了，开征房产税就是主动刺破泡沫，日本的前车之鉴大家都还没忘。
最快也要再等15年，等战胜美国后再考虑这个问题
我学妹在加拿大买房子，说大概一年3%的税，以至于自己的房子要租一部分出去
[quote][pid=511007587,26487223,1]Reply[/pid] Post by [uid=43296085]PalmZzzz[/uid] (2021-04-26 01:51):
加州湾区这里是每年房产税有涨幅上限的，实际变化非常小。基本上可以说你的房产税就在你购买房屋后决定了。当然大规模装修会被要求重新估价，导致房产税上涨。
举个例子，之前的房主......[/quote]懂了，也就是重新估值一般只发生在买卖的时候，只要我自己住，小小折腾一下布局不会总有人盯着。
房产税基本不可能实现了目前。
国战关键的几十年。
还是延迟退休比较好实现，毕竟这头牛是上面人比较喜欢的，无脑红粉自愿接受的。
我们说的不算的。
还是想想办法多加入那种集资炒房财产升值，才是水区大佬最喜欢的财务自由之路啊。
[quote][pid=511008007,26487223,1]Reply[/pid] Post by [uid=60156220]亚楠欢迎团[/uid] (2021-04-26 01:57):
房产税基本不可能实现了目前。
国战关键的几十年。
还是延迟退休比较好实现，毕竟这头牛是上面人比较喜欢的，无脑红粉自愿接受的。
我们说的不算的。
还是想想办法多加入那种集资炒房财产升值，才是水区大佬最喜欢的财务自由之路啊。[/quote]不要去消费，抓紧投资房产
这个问题简单，房产税到时候肯定是自己申报，多少钱房主说了算。少报也是可以的，但是政府会来拆迁，拆迁费按你缴税多少确定。
主要是于理上说不太过去，国外这房子你买了那是所有权，算是固定资产的持有税，税基是房子的价值，房子增值了自然也多收，就是资本利得税。
但国内你买的理论上就是个七十年的使用权，所有权还是国家的。刨开这一点我支持往死里收，分配问题很大一部分就是因为中国的各种资产持有成本约等于零，结果就是马太效应，再加上保护既得利益者，不让财富重新分配，不让市场出清，一味想用时间换空间，雪球越滚越大成现在这个逼样
[quote][pid=511007887,26487223,1]Reply[/pid] Post by [uid=62008608]网上冲塔[/uid] (2021-04-26 01:55):
懂了，也就是重新估值一般只发生在买卖的时候，只要我自己住，小小折腾一下布局不会总有人盯着。[/quote]是的，但不知道别的地区是不是也这样。不过美国是有地的..
Reply to [pid=511008092,26487223,1]Reply[/pid] Post by [uid=60023799]雷丁2019[/uid] (2021-04-26 01:58)
我投资到健康产品，比如徒步爬点郊区的不花钱的野外丘陵野山去玩。
[s:ac:哭笑]泥潭风向一致是出不来，根据反买定律可知，阶梯税率已经在路上了...
坐标南加
这边房产税大概1-1.5%
也就是80万房子交1万的税
也就是家庭年入10万的一成去了房产税
交税多的地方警察有钱，治安好
你在美国如果要知道一个地区治安好不好
只需要只要两个问题
1，当地新房房产税超过1万了吗？
2，近的costco超过两家吗？
两个问题都是肯定回答的话，这地方基本上是个安全的区。
另，租房不交房产税，房租一般和房产税高低无关
[quote][pid=511008122,26487223,1]Reply[/pid] Post by [uid=60719529]晕倒的渡边君[/uid] (2021-04-26 01:58):
这个问题简单，房产税到时候肯定是自己申报，多少钱房主说了算。少报也是可以的，但是政府会来拆迁，拆迁费按你缴税多少确定。[/quote]深圳不是已经有房屋建议价格了吗？