关于是否提前还房贷建议大家思考现金的复利

WaitIamTrash

2022-06-26T04:19:02+00:00

之前我也很纠结要不要提前还一部分去年买房子贷的30年300w4.65%年利率觉得找一个稳定5%以上年利率的理财很难

后来算了一下了解到他不是复利而且逐年减小的
比如我的贷款30年总共还的利息不到300w

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202207/05/-7Q2q-k47wK20T1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]

然而考虑这300万买稳定理财如果要是年利率能有2.4%左右其实就打平了贷款利息支出这还是在不考虑通胀的前提下

当然这个计算只适用于你手头有全部还完银行贷款本金的前提下可以选择不提前还而是慢慢还

如果只能还一部分对应的好像就不是这样了[s:ac:晕]

Ashura

我自己这样算的，我是每个月固定金额，我看下现在还剩多少贷款，然后看下我这个还款金融还到结束总共多少，这两者差价是多少，在看下用还款的钱存个大额这么多年利息是多少。我算了下我提前还款不划算。

gemsbok.

可以考虑用实际利率进行参比，如果中国未来还是高速发展，那你贷款就值得。

Azza

房贷本利是类似年金的算法，个人认为是否要提前还贷，还有一个很重要的因素是你的每月收入覆盖还款额对你来说吃不吃力。

KenjiNara

说明你没懂房贷利息怎么算的，每期还款等于本期本金+本期利息，本期利息=上期余额X年利率/12，等于你没提前还的这部分钱一边拿着年化2.4的理财收益，一边付着年化5到6的贷款利息，不知道赚在哪了~
[s:a2:doge]

DronesBoi

理财一定要找河南的农村银行，那个比较稳

WaitIamTrash

[quote][pid=622868656,32567739,1]Reply[/pid] Post by [uid=16876631]蝴蝶飞啊飞[/uid] (2022-07-05 13:32):

说明你没懂房贷利息怎么算的，每期还款等于本期本金+本期利息，本期利息=上期余额X年利率/12，等于你没提前还的这部分钱一边拿着年化2.4的理财收益，一边付着年化5到6的贷款利息，不知道赚在哪了~
[s:a2:doge][/quote]然而这部分钱单利30年和复利30年你算算一样吗[s:ac:呆]你都不知道我在说啥

Azza

我简单算了一下，如果你300万4.65%年利率30年等额本息的贷款，应该是每个月还15470左右。
你要比较的是300万30年复利的终值和每个月存1.5万存360个月以后的年金终值。

关于是否屯粮问题的解答关于是否该禁苹果的看法关于是否全民发钱，我觉得鸡哥最中肯关于是否坐月子肯定有一方是在说谎吧关于是否为了女方去西南省会发展的问题关于是否共存，我有些数字关于是否安大爷的事我是真想劝劝你们 [讨论] 关于是否转换LPR的求助一个关于是否属于正当防卫的问题

返回主页

关于是否提前还房贷 建议大家思考现金的复利

关于是否提前还房贷建议大家思考现金的复利