JotPe
2021-05-09T09:02:49+00:00
如题,在东北城市,不是那种一手房比边上二手房便宜很多的大热市.
售楼处我去看过, 给父母买, 贝壳说他们带去看,能比我的更便宜.
售楼处我去看过, 给父母买, 贝壳说他们带去看,能比我的更便宜.
[讨论] 买一手房找中介或者贝壳等网站靠谱吗,能便宜吗
Sub2Stunkoz_tay
分两种情况的，第一种一般认为是中介说辞，只是忽悠你让你经过他们的渠道成交(他们可以找开发商要成交佣金)，不过你去过售楼处，大概率已经录过人脸识别了，再去的话应该还是不算他们的渠道的。另一种方式一般都是中介返佣，开发商给他们的佣金，他们拿一部分返给你，不过这种情况一般不熟悉的中介不会给你做……
JotPe
[quote][pid=515391539,26721527,1]Reply[/pid] Post by [uid=12121385]jayft[/uid] (2021-05-12 17:11):
分两种情况的，第一种一般认为是中介说辞，只是忽悠你让你经过他们的渠道成交(他们可以找开发商要成交佣金)，不过你去过售楼处，大概率已经录过人脸识别了，再去的话应该还是不算他们的渠道的。另一种方式一般都是中介返佣，开发商给他们的佣金，他们拿一部分返给你，不过这种情况一般不熟悉的中介不会给你做……[/quote]感谢解答
我打算让父亲和中介去, 询问一下价格
他之前没有去过. 中介说能便宜3%-5% 不知道是否是这样...
分两种情况的，第一种一般认为是中介说辞，只是忽悠你让你经过他们的渠道成交(他们可以找开发商要成交佣金)，不过你去过售楼处，大概率已经录过人脸识别了，再去的话应该还是不算他们的渠道的。另一种方式一般都是中介返佣，开发商给他们的佣金，他们拿一部分返给你，不过这种情况一般不熟悉的中介不会给你做……[/quote]感谢解答
我打算让父亲和中介去, 询问一下价格
他之前没有去过. 中介说能便宜3%-5% 不知道是否是这样...
Kombudashi_mk23
[quote][pid=515395767,26721527,1]Reply[/pid] Post by [uid=20314516]th82007[/uid] (2021-05-12 17:24):
感谢解答
我打算让父亲和中介去, 询问一下价格
他之前没有去过. 中介说能便宜3%-5% 不知道是否是这样...[/quote]你自己去谈价格的话一般也能谈下来，第一次去售楼处算得价格销售一般不会把优惠点位全放出来，留着复看谈价用的
感谢解答
我打算让父亲和中介去, 询问一下价格
他之前没有去过. 中介说能便宜3%-5% 不知道是否是这样...[/quote]你自己去谈价格的话一般也能谈下来，第一次去售楼处算得价格销售一般不会把优惠点位全放出来，留着复看谈价用的
JotPe
[quote][pid=515396585,26721527,1]Reply[/pid] Post by [uid=34413034]焚琴煮鹤y[/uid] (2021-05-12 17:27):
你自己去谈价格的话一般也能谈下来，第一次去售楼处算得价格销售一般不会把优惠点位全放出来，留着复看谈价用的[/quote]不太会谈啊, 中介在会不会能帮忙压一些, 他们劳动得佣金无所谓, 只要别让我们消费者买贵了就行呃..
你自己去谈价格的话一般也能谈下来，第一次去售楼处算得价格销售一般不会把优惠点位全放出来，留着复看谈价用的[/quote]不太会谈啊, 中介在会不会能帮忙压一些, 他们劳动得佣金无所谓, 只要别让我们消费者买贵了就行呃..
Kombudashi_mk23
[quote][pid=515397470,26721527,1]Reply[/pid] Post by [uid=20314516]th82007[/uid] (2021-05-12 17:30):
不太会谈啊, 中介在会不会能帮忙压一些, 他们劳动得佣金无所谓, 只要别让我们消费者买贵了就行呃..[/quote]地产给售楼处的底价和给贝壳的低价都一样，贵倒是不能贵的，就是谁赚佣金的区别，嫌麻烦那就直接找渠道吧(售楼处的销售一般也都是代理公司的人，不是开发商的人)
不太会谈啊, 中介在会不会能帮忙压一些, 他们劳动得佣金无所谓, 只要别让我们消费者买贵了就行呃..[/quote]地产给售楼处的底价和给贝壳的低价都一样，贵倒是不能贵的，就是谁赚佣金的区别，嫌麻烦那就直接找渠道吧(售楼处的销售一般也都是代理公司的人，不是开发商的人)
emanuel.onb
没有用，羊毛出在羊身上
JotPe
谢谢大佬的解答 有底了~
OMGitsxTacos
有个情况，好的一手盘是不会给中介推的，给中介推的盘都是多多少少有坑的。
Guilt Tripper™
[quote][pid=515397470,26721527,1]Reply[/pid] Post by [uid=20314516]th82007[/uid] (2021-05-12 17:30):
不太会谈啊, 中介在会不会能帮忙压一些, 他们劳动得佣金无所谓, 只要别让我们消费者买贵了就行呃..[/quote]你想多了, 中介并不会帮你压价, 而且售楼看是中介带过来的基本都是一个价钱.主要是可能有一块返佣.
不太会谈啊, 中介在会不会能帮忙压一些, 他们劳动得佣金无所谓, 只要别让我们消费者买贵了就行呃..[/quote]你想多了, 中介并不会帮你压价, 而且售楼看是中介带过来的基本都是一个价钱.主要是可能有一块返佣.
Guilt Tripper™
[quote][pid=515402614,26721527,1]Reply[/pid] Post by [uid=62077375]luke4368[/uid] (2021-05-12 17:47):
有个情况，好的一手盘是不会给中介推的，给中介推的盘都是多多少少有坑的。[/quote]也不一定,有的盘一开始给佣金,让中介帮忙把带看量拉上去.买了一段时间以后, 看销量情况才把推盘停掉. 当然, 房产大牛市的时候肯定用不到这个.
有个情况，好的一手盘是不会给中介推的，给中介推的盘都是多多少少有坑的。[/quote]也不一定,有的盘一开始给佣金,让中介帮忙把带看量拉上去.买了一段时间以后, 看销量情况才把推盘停掉. 当然, 房产大牛市的时候肯定用不到这个.
hyper logic
基本你去和别人带你去价格都是一样的
llv
一手房找中介有的时候是可以便宜一些的
JotPe
我也不太懂里面的内幕
tracy
我之前问了一下，贝壳给我说的是从他们那买新房价格更低，能便宜点便宜点吧，我实在不擅长谈价格
JotPe
[quote][pid=515445389,26721527,1]Reply[/pid] Post by [uid=63139638]冰河寒心[/uid] (2021-05-12 20:54):
我之前问了一下，贝壳给我说的是从他们那买新房价格更低，能便宜点便宜点吧，我实在不擅长谈价格[/quote]我也是哎 房子这东西太贵了 便宜一个点 也是好多啊
我之前问了一下，贝壳给我说的是从他们那买新房价格更低，能便宜点便宜点吧，我实在不擅长谈价格[/quote]我也是哎 房子这东西太贵了 便宜一个点 也是好多啊