Diztoh
2022-03-02T12:00:47+00:00
同小区，同银行，同时间，同福利房。邻居贷款的利率是4.9。我妈居然贷款利率是6.55。今天我才看到她的这个还款利率，我都惊呆了。
都是第一套房，都是普通按揭贷款。因为这房子是政府的福利房，所以都是同时间买的，同一个银行贷款。今天我才知道邻居是4.9，我妈是6.55，我才惊呆了。。
刚刚在群里问了一下，群里都是4.9
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关键我按等额本息算，利率6.55算，那总还款额是16.3w，但是单子上写的还款是17.3w。这多的一万是啥？
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[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]你确定你妈和邻居是一样资质么？银行可是出了名的看人下菜
买的时间是不是不一样，人家十年前买的和现在利率肯定不一样
被银行坑喷了，你以为银行是个体户，还能宰人不成，然后凶点的大妈去贷利率减半？[s:ac:汗]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202203/03/-40rwQjds-c4bkK1nT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]我算出来也是173000，不知道你是怎么算的
另外，以前房贷利率还有3点多的，这也能比的吗
[quote][pid=593065167,30906710,1]Reply[/pid] Post by [uid=5727484]fudim2cc4[/uid] (2022-03-03 20:08):
买的时间是不是不一样，人家十年前买的和现在利率肯定不一样[/quote]同样的时间买房，同样的小区，都是工商银行。但是不知道是不是同一个地方的银行
银行办事又不是买菜，贵了还能讨价还价？合同签了还能撕了？
[quote][pid=593067089,30906710,1]Reply[/pid] Post by [uid=38800132]hhhaochi[/uid] (2022-03-03 20:19):
你问银行啊，问这里有什么用[/quote]先问问有什么办法，我妈白纸黑字写了。我也是死马当活马医
你们是不是傻，买过房吗？
房贷要看个人资质的，资质导致利率上浮不是正常现象？包括一套房，两套房利率都是不一样的。
你妈这个利率就是上浮25%，这不是正常的二套房利率么。
[quote][pid=593066055,30906710,1]Reply[/pid] Post by [uid=26807522]多恩亲王奥柏伦[/uid] (2022-03-03 20:13):
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202203/03/-40rwQjds-c4bkK1nT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]我算出来也是173000，不知道你是怎么算的
另外，以前房贷利率还有3点多的，这也能比的吗[/quote]你这是咋算的，怎么和我的房价计算器不同，是6.55的利率吗
这里告诉你，每个客户经理手里都有低利率，买房之前确定开发商那边签约的银行，找找人，能拿到低利率，比如对外公布利率都是6.55，那么你直接签都是这个，找找人能低到5.88，甚至更低
贷款合同如果没签，可以找人或者换银行，签过就没办法了
告银行估计也没用，就跟超市买东西，6.55就是市场价，人家4.9只不过是认识人拿到了内部价格而已
[quote][pid=593066876,30906710,1]Reply[/pid] Post by [uid=1181432]曹操君临天下[/uid] (2022-03-03 20:17):
同样的时间买房，同样的小区，都是工商银行。但是不知道是不是同一个地方的银行[/quote]你妈妈是第一套房吗？二套房利率确实会高一点的
每个网店有些区别，另外一个就是你妈妈和你爸名下是不是第二套房？而你邻居的是首套房
4.9和6.55，该不会一个是公积金贷款，一个是商贷吧
[quote][pid=593067805,30906710,1]Reply[/pid] Post by [uid=61956185]冰之蓝轩[/uid] (2022-03-03 20:23):
你妈妈名下几套房？你邻居是不是第一套房。[/quote]都是第一套房，都是普通按揭贷款。因为这房子是政府的福利房，所以都是同时间买的，同一个银行贷款。今天我才知道邻居是4.9，我妈是6.55，我才惊呆了。。