老哥们,这个户型有没有大的缺点?

danco-avatar

danco

2022-04-18T02:46:57+00:00

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/24/-40rwQjfo-a2vmK1bT1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]

基本户型图如上。一梯两户的板楼,然后因为是一个对方全款拿下未网签的房子,所以是准备走更名的方式。多出一个更名费吧……
原主本来打算自己住,已经把能砸的墙基本都敲完了。大小感觉还是可以的。
现在就是有几个问题
1,这间房是一楼,下面有个架空层,然后独立下水道,地势大概在其他楼的34层位置。不知道是不是还会潮……
2,房子是样板间卖给原主的,我们原价拿是不是贵了?
3,景观阳台正面是个游泳池以及未来会改成幼儿园的售楼部,我感觉会吵。
4,原主因为有关系,多圈了点面积,但没有完工。我担心后续罚款罚到我头上……

身边也没有懂这些的,求指点[s:ac:哭1]
LtJujubeans-avatar

LtJujubeans

说不出来,但是感觉很一般
IXIW1zrdIXI-avatar

IXIW1zrdIXI

餐厅在中间的房子不要买。住起来不舒服,一家人围绕餐桌生活。
Yxsin-avatar

Yxsin

楼上或楼下在客厅活动 你两个卧室都不消停
Coralson-avatar

Coralson

不太好,只能说勉强达到可以买的标准。
soy-avatar

soy

次卧靠入户门和走廊,能听到上下楼的声音,客厅的问题楼上也说了,大概就是这么个情况,户型没做动静分离,因人而异,很多时候你不住不觉得自己怕吵,发现了也晚了。

具体点的话,楼上的狗在客厅里撒欢,因为布局还好,在卧室听不到,客厅就很明显(盲猜狗窝按客厅阳台了)。

靠走廊的房间,能听到各种走廊的声音,电梯房稍好点,多层楼梯最吵。

我之前看的户型,大部分靠走廊入户门一侧是客厅、餐厅、厨房,最多书房塞在同侧。
Duhly-avatar

Duhly

[s:ac:哭笑]我是不懂为啥都喜欢把房子做的四个房间在四个角落,走一圈就感觉别扭
你这个我感觉如果不是书房和餐厅融合到一起做一个岛台长餐桌,只是在屋子中间摆一个圆桌之类的,效果很不好,去哪都要绕着这个桌子走,也说不上什么好看,吊顶也做不了很大气,刚需4房的话这个不太推荐
dillon-avatar

dillon

厨房门开到书房那边,餐厅和书房位置对换一下,书房和客厅整体设计一下,算是挺主流的户型。
₱ᏒΔ𝓥𝔼𝔼ℕ-avatar

₱ᏒΔ𝓥𝔼𝔼ℕ

你这户型简直和我的一摸一样呀。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/24/-40rwQd7he-ajfhZbT3cSlc-sg.jpg[/img]
Kushdoobies-avatar

Kushdoobies

虽然很多人鄙视有个过道浪费空间,但是我觉得客厅电视背景墙或者沙发墙这里有房间门,是在太不舒服。
DDantalion-avatar

DDantalion

动静未分区,静的卧室和闹客厅一边,同样静的书房又在另一边,住起来多少会有点不方便。
itzonlyjosueL-avatar

itzonlyjosueL

书房肯定敲了改餐厅,这样也南北对流,主要中间那块确实浪费,不过也没什么好办法
dela-avatar

dela

客厅开间短了才3.2m,还是轴线尺寸,净宽更短,空间感会比较小,选投影仪的话投射比要注意 骚瑞看错了,3.8m轴线尺寸开间净宽得有3.6m,还行
LuCiFeR101-avatar

LuCiFeR101

书房改餐厅,还行,没啥大毛病
AllenRaj-avatar

AllenRaj

厨房改储物,书房改厨房,储物改书房