Laanky
2021-07-13T05:14:33+00:00
跟女朋友看房，看上一套房子，但是证没过两年。
目前小区出售的房子只有这个合适，女朋友也挺喜欢的，业主表示给了定金可以先把房子交给我们，两年后过户，请问这种协议有效吗，如何保证两年后顺利过户？
目前小区出售的房子只有这个合适，女朋友也挺喜欢的，业主表示给了定金可以先把房子交给我们，两年后过户，请问这种协议有效吗，如何保证两年后顺利过户？
证没过两年如何交易？
Bailey Hinds
是拆迁房吧？这种有风险的，有可能房东现在拿了钱，2年时间到了人家不认账了
ConCon
硬想买是可以的，预约交易合同进民法典了，但风险比较大
Laanky
[quote][pid=534189669,27697628,1]Reply[/pid] Post by [uid=34562874]Rorschac[/uid] (2021-07-21 13:47):
是拆迁房吧？这种有风险的，有可能房东现在拿了钱，2年时间到了人家不认账了[/quote]不是拆迁房，他拿证才一年，现在没到两年不让交易
是拆迁房吧？这种有风险的，有可能房东现在拿了钱，2年时间到了人家不认账了[/quote]不是拆迁房，他拿证才一年，现在没到两年不让交易
Goop1e, King of Spoogelantis
税太多了 二都没满
签合同也要等很久
我的建议还是假结婚假离婚
[s:ac:哭笑]不仅过户连几万的税也没了
其实操作起来不难
签合同也要等很久
我的建议还是假结婚假离婚
[s:ac:哭笑]不仅过户连几万的税也没了
其实操作起来不难
Goat on ps5
签完协议后去做公证，这样才有效
Laanky
[quote][pid=534210075,27697628,1]Reply[/pid] Post by [uid=60086595]butterflyingthehell[/uid] (2021-07-21 15:01):
签完协议后去做公证，这样才有效[/quote]那房款是签了协议就要给全款，还是2年后给啊
签完协议后去做公证，这样才有效[/quote]那房款是签了协议就要给全款，还是2年后给啊
Goat on ps5
Reply to [pid=534232910,27697628,1]Reply[/pid] Post by [uid=60124424]游游游y[/uid] (2021-07-21 16:18)
我只是看到过魔都的案例，协议如果公证了，最后闹到打官司的时候，法院是认的。但是，不公证的话，就是废纸
我只是看到过魔都的案例，协议如果公证了，最后闹到打官司的时候，法院是认的。但是，不公证的话，就是废纸
redlyrium
只给定金就住，肯定你们划算。
不过要签好协议，到期不按协议过户卖房赔偿xxx元。
还要个免责条款最好，说不定到时候二手房又限制贷款了呢
不过要签好协议，到期不按协议过户卖房赔偿xxx元。
还要个免责条款最好，说不定到时候二手房又限制贷款了呢
TMTraviezo
[quote][pid=534190311,27697628,1]Reply[/pid] Post by [uid=60124424]游游游y[/uid] (2021-07-21 13:50):
不是拆迁房，他拿证才一年，现在没到两年不让交易[/quote]可以交易，你认税就行
不是拆迁房，他拿证才一年，现在没到两年不让交易[/quote]可以交易，你认税就行
bigjigglyjugs
去公正就可以了
不过要交一笔公证费，公正款项的千分之三好像
不过要交一笔公证费，公正款项的千分之三好像
AEG Lucifer
[quote][pid=534234610,27697628,1]Reply[/pid] Post by [uid=2133431]氧气左右[/uid] (2021-07-21 16:24):
只给定金就住，肯定你们划算。
不过要签好协议，到期不按协议过户卖房赔偿xxx元。
还要个免责条款最好，说不定到时候二手房又限制贷款了呢[/quote]想的美，当然是要给大部分或者全部房款才给住啊[s:a2:不明觉厉]
只给定金就住，肯定你们划算。
不过要签好协议，到期不按协议过户卖房赔偿xxx元。
还要个免责条款最好，说不定到时候二手房又限制贷款了呢[/quote]想的美，当然是要给大部分或者全部房款才给住啊[s:a2:不明觉厉]