datLOPguy
2021-08-29T16:16:32+00:00
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]我爸说银行经理给他算了，每个月只需要还7848.64元，其中本金6944.44元，利息904.20元。
我算了下904.20x36÷250000÷3好像差不多是等于4.3%。感觉有点心动，里面有没有坑啊。
是不是算利息的时候不应该再÷那个3，这样年利率就高达13%了
按月还
你的本金越来越少
拿二十五万当分母想什么呢
建议用年金现值系数来算，不懂去百度，直接拿10%以上的利息系数拉开算算。反正银行商业贷款实际利息低于10%的基本没有
[quote][pid=545632862,28278661,1]Reply[/pid] Post by [uid=61340450]在鹿上的大咕咕[/uid] (2021-08-30 00:30):
按月还
你的本金越来越少
拿二十五万当分母想什么呢[/quote]差不多乘以2吧，急用可以贷
[quote][pid=545632540,28278661,1]Reply[/pid] Post by [uid=42278947]swcq4111[/uid] (2021-08-30 00:28):
这也是等额本息么[/quote]对，等额本息
算到每天的利息就是30块，25w每天30块？那是4点多差不多啊
你这个不是到期一次性还本金利息，利率不是这么算的
真实利率差不多x2
你找个房贷计算器大概算算好了
[quote][pid=545633020,28278661,1]Reply[/pid] Post by [uid=5290435]jin807621[/uid] (2021-08-30 00:31):
差不多乘以2吧，急用可以贷[/quote]一年的*2
多年的可不是，最后一年极度可怕
四大行员工告诉你 银行普惠贷款 房产抵押利率低于4%
陷阱在于你一直还本金，但是利息一直按照最初的资金额计算，折算下来资金成本7%吧
[quote][pid=545632862,28278661,1]Reply[/pid] Post by [uid=61340450]在鹿上的大咕咕[/uid] (2021-08-30 00:30):
按月还
你的本金越来越少
拿二十五万当分母想什么呢
建议用年金现值系数来算，不懂去百度，直接拿10%以上的利息系数拉开算算。反正银行商业贷款实际......[/quote]这么坑，那算了，原来只是想着利率这么低不贷白不贷
如果你每个月只还904.2的利息，3年后再还25w，那才是4.34的利率
网上有等额本息计算器，算了下，每个月应该还7414.41，你这个计算的利息要到期本金一起还才是对的， 关键是哪怕按4.3算一个月利息也才895.83，你这个900多，咋给你算的，
简单说，本金从第一个月就开始还，越还越少，但是利息一分没少。。利率*2就差不多了。
晴天给伞，雨天收伞，想必楼主老爸的企业经营的还可以吧[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]