[答疑解惑] 房贷有没有必要提前还款

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AMinecraftTR3x

2021-12-03T09:10:51+00:00

[s:ac:哭笑]如题,19年12月下的贷款。选择30年的,贷款60W,20年1月份开始还,目前还了23期。今天看了下,本金还有58W多..还的大部分都是利息,有点纠结要不要提前还款缩短还款年限,这样利息少一点。因为没有搞理财,钱基本都是放余额宝里,好像利息也就那样。
[s:ac:愁]工作的话电商运营,年薪算上年终可能15-20W左右,行情不是很稳定,明年可能抽成会小砍一些,目前房子在装修,扣掉装修尾款可能手上还剩个6W左右,明年房子装修完可能要买车,家里会资助大概10W左右,预计搞个10来万左右的代步就行,或者整个五六万的二手,目前的计划是想每年提前还个5W,如果赚的多就10W,想着早点还完。
但是同事又说傻,通货膨胀,钱只会越来越不值钱。等20年以后可能100块就跟现在的10块一样。回想了下00年的时候好像有点道理,但是又觉得现在好像已经踏上正轨了,之前可能是跨时代增长会比较明显。所以还是来问问老哥们的建议 谢谢[s:ac:心]

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도트박

理论上是不还好
但无贷的爽感不是这未来几十年的经济能左右的
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coola109

把提前还贷当成年化利率是房贷利率,期限15-30年的无风险理财,然后跟其他理财手段一起配置你的资金
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Bittersweet

如果没降低生活质量就不用提前还,贷款长期看是赚的
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Tsuji

我是不会提前还的啦。
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iTzOnyx

我是会提前还一部分的,我真不信我国还能像前几十年一样高速发展
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junjou1000

分情况,我们两个各种情况差不多,我已经在开始分批次提前还两次了,目前还剩15个。由于现在装修,所以打算再缓和一年。如果说你收入稳定并且未来年不会为了收入担心,那其实不还最好。总结:无贷一身轻,爽爆了。
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Arlyn Young

60万都是商贷么?貌似商贷利率高早点还比较划算?
我也没怎么研究投资,最多银行app买风险等级最低的理财…
然后觉得房贷压力大的点在于,工作不顺心的时候,没有裸辞的底气…所以还了三年后,家里爸妈有闲钱就全还了…包括公积金贷的部分……然后被很多人说话公积金很划算,还掉脑子有坑之类……
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GENOSanity

工作越稳定,越不要提前还,哪怕是纯商业。

即使不考虑通胀,手里捏着现金的快感vs无贷一身轻松但现金没了

我选择前者
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soap

一般人的理财水平真的不如提前还了,何况还有心理上的无债一身轻
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Zinks

如果你的理财收益高过贷款利率,就不用还,反之就还掉。
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MissFire

感觉楼主兜里也不是那么宽裕,建议等等再说。另外货币贬值指的是购买力,不是100块钱变10块
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Hectic Ren

1 看利率,如果超过6可以提前还
2 量力而为,不要为了提前还强行清空积蓄,急用钱的时候比较被动
3 很多人说钱留到手里也没什么好的投资渠道,但实际上如果手里有钱,后面遇到好的投资机会还有可能赚一笔
4 没贷款还是挺爽的
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Myshugy

我3.25的纯公积金贷都提前还了
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Crosd

无锡今年商贷今年6.15吐血了,算上组合 6.40的利率,简直就是抢劫。。。。
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DustyTick

如果你的未来没有特别可靠的需要用钱发生的其他收入,那长期还贷是赚的。
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God_Ming

如果你手里有钱能投资赚的比利息多就不要还,这个叫做加杠杆,但是风险自己承担。
没啥投资渠道也不打算做生意,在手里有钱应急的情况下,还呗。

考虑通胀的话没意义,除非你把你手里钱都消费掉,不然通胀也在稀释你的钱,不仅仅是房贷。
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Yabeanbean

好贴 插眼
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Mythicle

这么说吧,有一份年化5.19%的无风险理财产品,你买不买?
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Fox么Deadshot

我也是5.19的利率,打算提前还一半,现在理财收益越来越低了,不过应该选减少还款金额