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2021-01-22T00:57:08+00:00
小城市，最近有个开的楼盘，轮到我家选的时候只有18层楼的9楼(176平)，和一梯两户10层的5楼(169平)，两个户型几乎一样，因为包括公摊在内所以室内面积是差不多的，价钱也差不多，小高层的前面，市里面将来规划的是小公园，中间有一条双向小路，非通勤时间车流量不大，高层就在这个小高层后面，我倾向于小高层，不过现在怕的是会不会很吵闹，还有路边会不会空气质量更差，因为没住过高层和小高层，求有经验的大佬们指点一下[s:ac:羡慕][s:ac:羡慕]
我家就是9楼，楼下一条街从街头到街尾百把米的声音都听的清清楚楚，周末想睡晚点都不行
Reply to [pid=487964480,25261629,1]Reply[/pid] Post by [uid=6359633]gelajiya[/uid] (2021-01-25 09:04)所以街边噪音确实大是吗，那得考虑一下
Reply to [pid=487964664,25261629,1]Reply[/pid] Post by [uid=326683]gjever[/uid] (2021-01-25 09:04)好的，谢谢老哥，还想问一下，小高层靠路边，虽然不是主干道，是不是相对来说噪音要大一点[s:ac:擦汗]
这东西要综合来看，你给的信息来看，10层的好一点，5楼高度还是差一些
顺便说下，没听过小高层有什么金五银六的说法，十层楼最好楼层是7-9层。
选小高层，一是人少不用等电梯，二是如果不想等电梯可以自己爬楼
Reply to [pid=487964675,25261629,1]Reply[/pid] Post by [uid=62710447]梦乡的咸鱼[/uid] (2021-01-25 09:04)位置的话，高层在小高层西北，高层9楼应该正好挡不住太多，纯看采光的话，小高层好一点，因为南边没有楼
看回帖小高层沿街，高层采光如果不影响那还是高层吧，位置当然还有其他因素，河道人工湖垃圾站变电站都是因素，当然沿街算个缺点，如果楼下还是裙楼商铺更劣，万一有点小餐饮你5楼会受油烟影响不方便开窗晾晒。
双向两车道怕什么 一般晚上都用来停车了 还有公园不是更好
楼间距不大的话其实9楼也会被挡
你唯一要担心的是小高层正面以后会不会真的造个公园，亦或者公园会不会有一天被规划为居民楼或者商用楼。
这不是杞人忧天，我家这边，这样的案例好多了，还有公园被划掉一半造楼的。建议不仅仅问销售，可以多向别的渠道求证。
Reply to [pid=487974458,25261629,1]Reply[/pid] Post by [uid=62710447]梦乡的咸鱼[/uid] (2021-01-25 09:43)周边人工湖垃圾站这些都没有，那个小高层下面是没有商铺的，这个忘记说了不好意思，两个楼都是纯住宅。非常感谢，我再考虑一下，主要是网上一搜都说小高层好啥的，我也偏向了[s:ac:擦汗]
[quote][tid=25261629]Topic[/tid] Post by [uid=42530129]景行行止LYQ[/uid] (2021-01-25 09:02):
小城市，最近有个开的楼盘，轮到我家选的时候只有18层楼的9楼(176平)，和一梯两户10层的5楼(169平)，两个户型几乎一样，因为包括公摊在内所以室内面积是差不多的，价钱也差不多，小高层的前面，市里面将来规划的是小公园，中间有一条双向小路，非通勤时间车流量不大，高层就在这个小高层后面，我倾向于小高层，不过现在怕的是会不会很吵闹，还有路边会不会空气质量更差，因为没住过高层和小高层，求有经验的大佬们指点一下[s:ac:羡慕][s:ac:羡慕][/quote]176 169 如果价格差不多当然是176以后卖二手都能多卖些
Reply to [pid=487977232,25261629,1]Reply[/pid] Post by [uid=62370092]marrrrrrrrcccc[/uid] (2021-01-25 09:53)是的，之前我也问过售楼处，他们也只是说规划是这样的，因为那块地不是他们的，他们也只知道一点，我想办法托人问问吧，改规划这事情还是经常发生的。谢谢老哥[s:ac:茶]
Reply to [pid=487981518,25261629,1]Reply[/pid] Post by [uid=164718]比风自由[/uid] (2021-01-25 10:08)这个面积是包括公摊的，我看了建筑图，去掉公用前室这些，室内面积差也就1-2平，而且他本身小高层单价比高层高一点，我现在在想，是不是小高层比高层的涨价空间要大呢[s:ac:擦汗]，谢谢大佬
[s:ac:呆]噪音这个，我家27层，楼下广场舞喇叭听得清清楚楚