Luzz
2022-05-02T08:12:31+00:00
最近准备买一个二手车位，买家要净得九万，所有税我承担，今天去不动产过户，系统评估11万多，结果税要将近3.6万，太高了。老哥们，买房一定要买车位啊。
车位交易税太高了
pixii ⵣ
百度了一下，似乎车位还要收个税？
SUTA
非住宅都高
Luzz
[quote][pid=609551713,31840978,1]Reply[/pid] Post by [uid=84366]darkxin[/uid] (2022-05-10 16:16):
百度了一下，似乎车位还要收个税？[/quote]个人所得税，巨高
百度了一下，似乎车位还要收个税？[/quote]个人所得税，巨高
Obey_Chancho
车位的公摊也离谱
pixii ⵣ
[quote][pid=609552340,31840978,1]Reply[/pid] Post by [uid=1124207]xuezhizi[/uid] (2022-05-10 16:18):
个人所得税，巨高[/quote]20%啊
个人所得税，巨高[/quote]20%啊
KraaYoN
还是杭州好。。直接没产权。。。
Scybord22
评估价居然比售价低……
这样的，差值的两万多估计就要一万多的增值税，你可以和卖家商量下，就按照评估价填写交易价格，这样税就少了很多，实际就给卖家9万
这样的，差值的两万多估计就要一万多的增值税，你可以和卖家商量下，就按照评估价填写交易价格，这样税就少了很多，实际就给卖家9万
Snuron
按非住宅计税啊，住宅交易享受的减免一点都占不上肯定就高
Luzz
[quote][pid=609563926,31840978,1]Reply[/pid] Post by [uid=172545]fatlion[/uid] (2022-05-10 17:01):
评估价居然比售价低……
这样的，差值的两万多估计就要一万多的增值税，你可以和卖家商量下，就按照评估价填写交易价格，这样税就少了很多，实际就给卖家9万[/quote]交易价格我其实只写了7万，成交价格9万，结果评估价格11万多。[s:ac:瞎]
评估价居然比售价低……
这样的，差值的两万多估计就要一万多的增值税，你可以和卖家商量下，就按照评估价填写交易价格，这样税就少了很多，实际就给卖家9万[/quote]交易价格我其实只写了7万，成交价格9万，结果评估价格11万多。[s:ac:瞎]
Scybord22
[quote][pid=609596233,31840978,1]Reply[/pid] Post by [uid=1124207]xuezhizi[/uid] (2022-05-10 19:14):
交易价格我其实只写了7万，成交价格9万，结果评估价格11万多。[s:ac:瞎][/quote]打个比方，车位评估价格10万，原主1块钱买给你，你得利10万，所以要交差额的个人所得税，增值税等等，这10万的一大半都交税了。如果你和原主商量好，合同写的价格高于评估价，实际你不用出钱一分钱，你就不用交个税了，国家就薅不到你的羊毛了
交易价格我其实只写了7万，成交价格9万，结果评估价格11万多。[s:ac:瞎][/quote]打个比方，车位评估价格10万，原主1块钱买给你，你得利10万，所以要交差额的个人所得税，增值税等等，这10万的一大半都交税了。如果你和原主商量好，合同写的价格高于评估价，实际你不用出钱一分钱，你就不用交个税了，国家就薅不到你的羊毛了
AnklesOnEbay
[quote][tid=31840978]Topic[/tid] Post by [uid=1124207]xuezhizi[/uid] (2022-05-10 16:13):
最近准备买一个二手车位，买家要净得九万，所有税我承担，今天去不动产过户，系统评估11万多，结果税要将近3.6万，太高了。老哥们，买房一定要买车位啊。[/quote]增值税 个税 土地增值税 高也正常
最近准备买一个二手车位，买家要净得九万，所有税我承担，今天去不动产过户，系统评估11万多，结果税要将近3.6万，太高了。老哥们，买房一定要买车位啊。[/quote]增值税 个税 土地增值税 高也正常
Diamond_Ken
所以不理解很多人要求产权。
10w买的车位，20w评估价卖出，税交10w，
税谁出？卖家出，卖个车位一分不赚。买家出，30w买个20w的车位。
幸好我买的车位几乎都没有产证，只出个转让合同就好了。
10w买的车位，20w评估价卖出，税交10w，
税谁出？卖家出，卖个车位一分不赚。买家出，30w买个20w的车位。
幸好我买的车位几乎都没有产证，只出个转让合同就好了。
AnklesOnEbay
[quote][pid=609625148,31840978,1]Reply[/pid] Post by [uid=172545]fatlion[/uid] (2022-05-10 21:39):
打个比方，车位评估价格10万，原主1块钱买给你，你得利10万，所以要交差额的个人所得税，增值税等等，这10万的一大半都交税了。如果你和原主商量好，合同写的价格高于评估价，实际你不用出钱一分钱，你就不用交个税了，国家就薅不到你的羊毛了[/quote]低于评估价的按评估价来算
税务方面的评估价应该是会更新的吧
正常来说 这个评估价应该是会高于卖家购入的价格
打个比方，车位评估价格10万，原主1块钱买给你，你得利10万，所以要交差额的个人所得税，增值税等等，这10万的一大半都交税了。如果你和原主商量好，合同写的价格高于评估价，实际你不用出钱一分钱，你就不用交个税了，国家就薅不到你的羊毛了[/quote]低于评估价的按评估价来算
税务方面的评估价应该是会更新的吧
正常来说 这个评估价应该是会高于卖家购入的价格
AnklesOnEbay
[quote][pid=609626851,31840978,1]Reply[/pid] Post by [uid=34587671]予梦[/uid] (2022-05-10 21:48):
所以不理解很多人要求产权。
10w买的车位，20w评估价卖出，税交10w，
税谁出？卖家出，卖个车位一分不赚。买家出，30w买个20w的车位。
幸好我买的车位几乎都没有产证，只出个转让合同就好了。[/quote]要是回头卖家把车位再次出售 并且办理了产权转移登记怎么办
所以不理解很多人要求产权。
10w买的车位，20w评估价卖出，税交10w，
税谁出？卖家出，卖个车位一分不赚。买家出，30w买个20w的车位。
幸好我买的车位几乎都没有产证，只出个转让合同就好了。[/quote]要是回头卖家把车位再次出售 并且办理了产权转移登记怎么办
Maxwell
[quote][pid=609626851,31840978,1]Reply[/pid] Post by [uid=34587671]予梦[/uid] (2022-05-10 21:48):
所以不理解很多人要求产权。
10w买的车位，20w评估价卖出，税交10w，
税谁出？卖家出，卖个车位一分不赚。买家出，30w买个20w的车位。
幸好我买的车位几乎都没有产证，只出个转让合同就好了。[/quote]物权只认登记，你转让合同没有啥用，产权还是卖家的，人家可以卖给其他人。
所以不理解很多人要求产权。
10w买的车位，20w评估价卖出，税交10w，
税谁出？卖家出，卖个车位一分不赚。买家出，30w买个20w的车位。
幸好我买的车位几乎都没有产证，只出个转让合同就好了。[/quote]物权只认登记，你转让合同没有啥用，产权还是卖家的，人家可以卖给其他人。
TheKeeferMan
我们这拆迁房的车库卖2万多，税要交1万多…
Chop'
你可以找中介他们有办法可以帮你省一点，所以但是的话你得交一点手续费给他们，总体来说的话，比自己傻傻去交上要省一点钱，而且省时间。中介都会所有的手续都跑完，不用你操心
Scybord22
[quote][pid=609627699,31840978,1]Reply[/pid] Post by [uid=8312121]倒立的牛[/uid] (2022-05-10 21:53):
低于评估价的按评估价来算
税务方面的评估价应该是会更新的吧
正常来说 这个评估价应该是会高于卖家购入的价格[/quote]我的理解，评估价是为了防止买卖双方故意少写售价，少交交易税，保证基本的价格，和房子的评估价一样的目的
低于评估价的按评估价来算
税务方面的评估价应该是会更新的吧
正常来说 这个评估价应该是会高于卖家购入的价格[/quote]我的理解，评估价是为了防止买卖双方故意少写售价，少交交易税，保证基本的价格，和房子的评估价一样的目的
Ripleypuff
房子加个名不也要收不少，一样的道理