Dfraembs
2021-02-28T15:32:12+00:00
16年美的15块，哪怕今天跌到81，也是五年5倍多。
16年的三一5块，今天36，五年7倍多。
16年的茅台200，今天1900，五年9倍多。
楼市最大的优势可能就两点：低成本杠杆，波动小拿得住。
16年的三一5块，今天36，五年7倍多。
16年的茅台200，今天1900，五年9倍多。
楼市最大的优势可能就两点：低成本杠杆，波动小拿得住。
从报团股的月线来看，股市的收益率比楼市高
weed abuser 🪐
新人求问，啥叫抱团股
Cedac_
你这是精准抄底的收益率
又不是穿越回来的，抄底轮得到你吗。。
又不是穿越回来的，抄底轮得到你吗。。
shin
后视镜看收益还行，11年btc还是个位数的价格.......
Hoi
为什么不买德国巴西
King Rj
按照马后炮来说，买彩票收益率最高。
Kmd
有偏向地选取样本，则样本不具代表性。
SoulNight7gxc
你算算夏普比率，买方的都多少杠杆玩的，炒股高位上一个就没了，不过可算算纳指标普~~
smeg head
你把线再拉长点，除了个别股票，真的不算什么了。
我老家n线，房子现在都快五千了，我大学毕业那会都才七八百。一线我就不说了，你可以拿茅台对比一线房产涨幅就知道了。
而且房子基本不需要太多选择，几乎是普涨，a股我印象中有些都是n年完全不动的。动起来就很短时间。一般人根本操作不了。
然后还有很多问题，比如a股绝大多数根本不分红，房子你不住也可以租。心理压力小很多。
房子几乎不需要什么抄底，成天分析这个那个。这论坛的分析其中大多我根本看不懂。我文化水平真心已经不低了都这样何况更低的。而买房拿着根本不需要任何文化。
a股经常崩盘。真心不是一次两次了。不崩的时候就各种乱象。我也不知道为何如此，但是就我长期来看就是这样。我经常感觉无所适从，所以我基本就看看了。
我老家n线，房子现在都快五千了，我大学毕业那会都才七八百。一线我就不说了，你可以拿茅台对比一线房产涨幅就知道了。
而且房子基本不需要太多选择，几乎是普涨，a股我印象中有些都是n年完全不动的。动起来就很短时间。一般人根本操作不了。
然后还有很多问题，比如a股绝大多数根本不分红，房子你不住也可以租。心理压力小很多。
房子几乎不需要什么抄底，成天分析这个那个。这论坛的分析其中大多我根本看不懂。我文化水平真心已经不低了都这样何况更低的。而买房拿着根本不需要任何文化。
a股经常崩盘。真心不是一次两次了。不崩的时候就各种乱象。我也不知道为何如此，但是就我长期来看就是这样。我经常感觉无所适从，所以我基本就看看了。
Wolvzy
房子出个首付就能炒，炒股敢上杠杆吗
Ayo Gxrv!
说买房就是个乐，今年买房真的还有收益？
房企3线4档杠杆率规定，金融机构3线4档贷款比率规定，整个把房地产行业流动性锁死了，现在不全款哪怕你刚需想买房都难。
即使是私有制社会，私有制也不是绝对的，尤其是中国没有私有财产神圣不可侵犯的传统，确有shzy铁拳打土豪分田地的传统，一旦某些私有财产最终成为少数派，成为众矢之的，物极必反，zz上就会转向，“废除”这些少数派的私有财产。
“废除”的方法就是锁死流动性，流动性是私有制的根基，没有流动性这个财产只有名义上是你的，你可以使用他，但是不能交易，失去了兑现收益的可能，已经失去资产的作用了，那和公有制还有什么区别？
如果房地产流动性直接锁个8年10年的，就算房价名义上没跌，也早就沧海桑田了，10年后股市10000点不是梦(我真觉得挺有可能的)，那现在这笔投资的机会成本会有多高？
房企3线4档杠杆率规定，金融机构3线4档贷款比率规定，整个把房地产行业流动性锁死了，现在不全款哪怕你刚需想买房都难。
即使是私有制社会，私有制也不是绝对的，尤其是中国没有私有财产神圣不可侵犯的传统，确有shzy铁拳打土豪分田地的传统，一旦某些私有财产最终成为少数派，成为众矢之的，物极必反，zz上就会转向，“废除”这些少数派的私有财产。
“废除”的方法就是锁死流动性，流动性是私有制的根基，没有流动性这个财产只有名义上是你的，你可以使用他，但是不能交易，失去了兑现收益的可能，已经失去资产的作用了，那和公有制还有什么区别？
如果房地产流动性直接锁个8年10年的，就算房价名义上没跌，也早就沧海桑田了，10年后股市10000点不是梦(我真觉得挺有可能的)，那现在这笔投资的机会成本会有多高？
Legendarius
抱团股很多营收利润增速年均+20% 肯定吊锤房市啊
但是抱团股始终是少数
但是抱团股始终是少数
ShaBingose
Reply to [tid=25843536]Topic[/tid] Post by [uid=19059851]kongao[/uid] (2021-03-09 23:37)
你这是忽悠别人，还是自己真信了？
第一，房子可以毫无顾忌的上杠杆，30%首付+最低利息的贷款，你融资成本多少？你敢一直上三倍杠杆？
第二，算平均收益也是以波动更小的尺度来观测。你咋不拿15年顶峰的股票价格来计算？
第三，你凭啥拿的住你说的这几只股票，而不是中石油？但是你在16年闭着眼睛买房，到现在翻倍的可能性更大
你这是忽悠别人，还是自己真信了？
第一，房子可以毫无顾忌的上杠杆，30%首付+最低利息的贷款，你融资成本多少？你敢一直上三倍杠杆？
第二，算平均收益也是以波动更小的尺度来观测。你咋不拿15年顶峰的股票价格来计算？
第三，你凭啥拿的住你说的这几只股票，而不是中石油？但是你在16年闭着眼睛买房，到现在翻倍的可能性更大
A DREAM
[quote][pid=498975239,25843536,1]Reply[/pid] Post by [uid=60550658]死在女厕所[/uid] (2021-03-09 23:58):
说买房就是个乐，今年买房真的还有收益？
房企3线4档杠杆率规定，金融机构3线4档贷款比率规定，整个把房地产行业流动性锁死了，现在不全款哪怕你刚需想买房都难。
即使是私有制社会，私有制也不是绝对的，尤其是中国没有私有财产神圣不可侵犯的传统，确有shzy铁拳打土豪分田地的传统，一旦某些私有财产最终成为少数派，成为众矢之的，物极必反，zz上就会转向，“废除”这些少数派的私有财产。
“废除”的方法就是锁死流动性，流动性是私有制的根基，没有流动性这个财产只有名义上是你的，你可以使用他，但是不能交易[/quote]流动性其实有影响，但没那么大影响。古董字画一件上千万，根本不是老百姓玩得起的，流动性也不好，也不好说价值怎么样，但稀缺性摆在那里，价格还是有的。一线学区房上千万，再锁流动性不比古董字画强？
说买房就是个乐，今年买房真的还有收益？
房企3线4档杠杆率规定，金融机构3线4档贷款比率规定，整个把房地产行业流动性锁死了，现在不全款哪怕你刚需想买房都难。
即使是私有制社会，私有制也不是绝对的，尤其是中国没有私有财产神圣不可侵犯的传统，确有shzy铁拳打土豪分田地的传统，一旦某些私有财产最终成为少数派，成为众矢之的，物极必反，zz上就会转向，“废除”这些少数派的私有财产。
“废除”的方法就是锁死流动性，流动性是私有制的根基，没有流动性这个财产只有名义上是你的，你可以使用他，但是不能交易[/quote]流动性其实有影响，但没那么大影响。古董字画一件上千万，根本不是老百姓玩得起的，流动性也不好，也不好说价值怎么样，但稀缺性摆在那里，价格还是有的。一线学区房上千万，再锁流动性不比古董字画强？
cheesebread
楼市至少没有暴跌过....
Krackerjax
Reply to [pid=498998025,25843536,1]Reply[/pid] Post by [uid=41299851]GG_molxi[/uid] (2021-03-10 03:44)他的意思是房产原本就很低的流动性可能会被政策进一步制约。古玩字画无论如何也没人会限制你几年不能卖啊。[s:ac:哭笑]