Tactical Moose
2020-12-27T07:42:23+00:00
最近买房办贷款感慨下。
买房找人过桥全款买房，再找银行抵押贷款还过桥钱，就比直接贷款省了两个点的利率。
不能纯公积金贷款的不给组合贷款。
越穷用钱成本越高[s:ac:抓狂][s:ac:抓狂][s:ac:抓狂]。
[quote][tid=24875647]Topic[/tid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2020-12-29 15:42):
最近买房办贷款感慨下。
买房找人过桥全款买房，再找银行抵押贷款还过桥钱，就比直接贷款省了两个点的利率。
不能纯公积金贷款的不给组合贷款。
越穷用钱成本越高[s:ac:抓狂][s:ac:抓狂][s:ac:抓狂]。[/quote]抵押利率这么低？
[quote][tid=24875647]Topic[/tid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2020-12-29 15:42):
最近买房办贷款感慨下。
买房找人过桥全款买房，再找银行抵押贷款还过桥钱，就比直接贷款省了两个点的利率。
不能纯公积金贷款的不给组合贷款。
越穷用钱成本越高[s:ac:抓狂][s:ac:抓狂][s:ac:抓狂]。[/quote]抵押最多只有3年吧。房贷30年能比吗？
[quote][tid=24875647]Topic[/tid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2020-12-29 15:42):
最近买房办贷款感慨下。
买房找人过桥全款买房，再找银行抵押贷款还过桥钱，就比直接贷款省了两个点的利率。
不能纯公积金贷款的不给组合贷款。
越穷用钱成本越高[s:ac:抓狂][s:ac:抓狂][s:ac:抓狂]。[/quote]那么问题来了，如果用过桥钱还了房贷，抵押贷款没批下来该怎么办，过桥算钱都是千三一天的价格[s:ac:瞎][s:ac:瞎][s:ac:瞎]
这能一样吗，房贷多少年，你这个再抵押多少年，走的经营或者消费贷吧
抵押贷需以公司名义，最长三年，有些十年但需一年还一次本金，你还是过桥借款买的房，本身资金不充裕，平时资金周转够不够一年还本金，不够的话不是又得过桥，本身借款年限越长利率就是越高，按目前四大行抵押贷的利率在3.85-4.25，房贷利率在5.6左右，真的划算吗？
抵押贷款三十年？经营性贷款你挪用银行有权要求你提前还款的哦
[quote][pid=480808014,24875647,1]Reply[/pid] Post by [uid=37557072]kchina001[/uid] (2020-12-29 15:44):
抵押最多只有3年吧。房贷30年能比吗？[/quote]3年以后再抵押？
[quote][pid=480809674,24875647,1]Reply[/pid] Post by [uid=26750440]疏月弄影[/uid] (2020-12-29 15:48):
抵押贷需以公司名义，最长三年，有些十年但需一年还一次本金，你还是过桥借款买的房，本身资金不充裕，平时资金周转够不够一年还本金，不够的话不是又得过桥，本身借款年限越长利率就是越高，按目前四大行抵押贷的利率在3.85-4.25，房贷利率在5.6左右，真的划算吗？[/quote]贷款中介给我说的是3年3.5，5年3.8，10年4，10年以上4.25。不知道是不是经营贷。
Reply to [pid=480812249,24875647,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2020-12-29 15:56)
那肯定是经营贷了，这种违规操作自己焖着就是了，还来论坛说话，万一银行查到了，要你提前还款，你就方了
就是房屋抵押贷款，现在最长可以做20年的，我认识好几个6%以上的都去办了，降成4.25，我是组合贷款商贷5.39所以懒得去办。
[quote][pid=480812249,24875647,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2020-12-29 15:56):
贷款中介给我说的是3年3.5，5年3.8，10年4，10年以上4.25。不知道是不是经营贷。[/quote]贷款中介不靠谱，为什么要花钱找中介，直接去找四大行，这年头银行办业务没那么多需要中介花钱找关系的事情，尤其是四大行巴不得你去贷款，而且你这个利率得问清楚是不是分期，我对3年3.5%持怀疑态度。