モンキー・D・プッチ
2021-06-20T15:57:17+00:00
之前还不急慢慢等摇号，现在听到二手房贷要停了，开始慌了，怕新房摇不到，二手没贷买不起，房东一看好家伙直接就地加价[s:ac:晕]
再者，银行也跟着褥羊毛，搞什么积分制，开卡积分，开网银证券这些积分，有多少日均存款积分，积分够了有优先放款权，2个月内肯定放款
哎，真的难顶，怎么经得起这么褥啊[s:ac:晕]
老哥们没懂加价的逻辑，我用炒股打板来解释，在一只股票还没上板的时候，股民哪怕看多也不一定做多，心里想的是反正随时可以买，先看看再说，但是一旦上板封死，心态就变化了，知道第二天大概率高开高走，那个时候去买第一成本更高，第二不确定性加强，因此哪怕能买进去，比涨停价高一点都是可以接受的。
买房同样，现在还没上车的对房价还是看多的，房地产最近几十年的发展、地产和我国经济的深度绑定已经给了大家一个一致的预期“房价不会跌，还要涨”。当买房者有充足的贷款能够随时买到二手房的时候，买房者心里是不慌的，可以一边挑二手一边摇一手，而一旦停贷，就买不起二手了只能摇一手，不知道啥时候能买上了，万一能买上的时候又涨了一大截怎么办？心态这时候已经发生变化了。 害怕上不了车后面价格又涨一大截，哪怕现在价格高点只要能赶在停贷前上车都行，能够接受的心里价位抬高了，房东自然敢于加价。并且现实情况是要出售的二手房很多也在出租，卖不出去房东大不了多租几年，买房者可熬不起啊。
银行也是看中了买房人这样的心态，你慌吧，这就对了，想早点拿到贷款就乖乖的听话吧，把我要的业绩都帮我完成了，该开的渠道都开了，再弄点存款进来，没毛病吧。
这是我身边的现实情况，周围原来不慌的同事现在确实开始慌了，钱只够首付，摇了几次新盘都没中，已经不想等下去，想尽快上车了。
看了回复，有些老哥理解了涨价逻辑，买房者有各种刚需的理由，要结婚了，娃娃要读书了等等，必须在短期内把住房问题解决，而通过摇号不确定性变大了，反正都是贷款，平摊到30年增加的那一点也可以接受，自然愿意抬高价格在停贷前上车。
再者，银行也跟着褥羊毛，搞什么积分制，开卡积分，开网银证券这些积分，有多少日均存款积分，积分够了有优先放款权，2个月内肯定放款
哎，真的难顶，怎么经得起这么褥啊[s:ac:晕]
老哥们没懂加价的逻辑，我用炒股打板来解释，在一只股票还没上板的时候，股民哪怕看多也不一定做多，心里想的是反正随时可以买，先看看再说，但是一旦上板封死，心态就变化了，知道第二天大概率高开高走，那个时候去买第一成本更高，第二不确定性加强，因此哪怕能买进去，比涨停价高一点都是可以接受的。
买房同样，现在还没上车的对房价还是看多的，房地产最近几十年的发展、地产和我国经济的深度绑定已经给了大家一个一致的预期“房价不会跌，还要涨”。当买房者有充足的贷款能够随时买到二手房的时候，买房者心里是不慌的，可以一边挑二手一边摇一手，而一旦停贷，就买不起二手了只能摇一手，不知道啥时候能买上了，万一能买上的时候又涨了一大截怎么办？心态这时候已经发生变化了。 害怕上不了车后面价格又涨一大截，哪怕现在价格高点只要能赶在停贷前上车都行，能够接受的心里价位抬高了，房东自然敢于加价。并且现实情况是要出售的二手房很多也在出租，卖不出去房东大不了多租几年，买房者可熬不起啊。
银行也是看中了买房人这样的心态，你慌吧，这就对了，想早点拿到贷款就乖乖的听话吧，把我要的业绩都帮我完成了，该开的渠道都开了，再弄点存款进来，没毛病吧。
这是我身边的现实情况，周围原来不慌的同事现在确实开始慌了，钱只够首付，摇了几次新盘都没中，已经不想等下去，想尽快上车了。
看了回复，有些老哥理解了涨价逻辑，买房者有各种刚需的理由，要结婚了，娃娃要读书了等等，必须在短期内把住房问题解决，而通过摇号不确定性变大了，反正都是贷款，平摊到30年增加的那一点也可以接受，自然愿意抬高价格在停贷前上车。