JoSneaX
2022-05-29T01:05:20+00:00
因为我们的工作涉及到房地产，所以就聊到这个话题
大家对以后一线准一线大城市的房地产业不怎么看好，原因就是10后这个年龄段的小孩子独生子女多，父母辈也基本是独生子女
而大城市土著，小孩子的父母和爷爷奶奶，外公外婆大多基本至少一套自住房，两边老人老了后，爷爷奶奶外公外婆至少留了2套房给小孩
然后父母也会老去，到这时候10后小朋友名下至少3套房，也就是说哪怕家里是2胎都问题不大
他们根本不会有太多的购房欲望，如果指望非土著，比如大学生就业后落地，那就不得不说说这个房价需要大学生奋斗多少年的问题了...
总得来说，就是有经济实力的土著没有购房需求，有购房欲望的新户缺乏经济实力，未来房地产业前景是真不看好
[s:a2:不活了]真不是房地产不行，是之前乱玩大家真没钱了
我们说啥都是没有用的，老爷说好就必须好，大不了在来个几万亿不就好起来了
[quote][pid=614595073,32122681,1]Reply[/pid] Post by [uid=38047234]爆炸的大脑[/uid] (2022-05-31 09:13):
你假设的是所有人都有房？
那现在还在租房的不算人么[/quote]我说的是10后这个年龄段，他们现在还是孩子，说的是这代人成年后的情况
还真以为房住不炒啊，房地产不仅是用来住的，还有投资属性
拆了重盖，100平换200，200换400，相信我住房面积这种东西是没有上限的。关键不是行业本身如何，而是你整体的经济发展能否支撑这个消费需求
这什么思路？一线城市那是全国有钱人资产存量保有地，不断有新进富豪需要资产保值升值，根本和人口没太大关系好吧？你信不信北京放开外地户口限购，分分钟翻倍
现在不结婚谁想买房？大家都不愿意背着房贷。
突然想起了19年过年，我朋友他老爸给他买房叫他去签字，他在跟我们网吧五连坐[s:ac:哭笑]，死都不肯来，说自己又没女朋友不打算结婚买什么房？结果到今年那个小区还没卖完，一平跌了小3000。
Reply to [pid=614596871,32122681,1]Reply[/pid] Post by [uid=156194]coolwx[/uid] (2022-05-31 09:19)
你也知道是北京，总量就那么大，北上广深多了，那其他地方难不成也会多...
关键还是房价太高，回到正常水平房地产永远是优质产业
[quote][pid=614595073,32122681,1]Reply[/pid] Post by [uid=38047234]爆炸的大脑[/uid] (2022-05-31 09:13):
你假设的是所有人都有房？
那现在还在租房的不算人么[/quote]租房的人，没有多套房的人多
房子租不出去是必然的
正常租房的人，不会选择超过2000元一个月的房子，
买房收益差太多，还不如银行理财，
所以房价不可能涨了，非刚需根本不会有人接盘
这个思路05年左右就经常听人说了，然后[s:ac:哭笑]
10后，起码我儿子他爷爷奶奶外公外婆，一点房产都没得留，我自己就是从小城镇出来买房，我父母一辈子就弄了一套小城镇的门面楼房，然而并卵，农村小城镇人口萎缩乡镇合并，回家已经街道上都没人了，门面楼房99.9%概率烂在那里了。。。
除了我毕业出来买的这套老破房能自住，后面肯定还得给他努力买房的
起码80后大部分农村小城镇出来的，父母都没有什么财产能给孙子留下的了，不生病拖累一家已经算很好了