老哥们，帮忙选个户型！

Shahrukh MD Rashid

2021-08-18T10:55:47+00:00

准备交首付了，
一个115.51平，公摊18.10!!套内97，得房率84.3%

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一个128.14公摊27.46平，套内100.50.得房率78.4%.[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/25/-7Qd068-p5wZzT3cSu0-xn.jpg.medium.jpg[/img]
总价差不多。128平的18层，115的有6层-11层。
现在交了5000定金选的是20栋2单元301中间户。
现在在卖的的8#13#15#20#楼。麻烦老哥们参考一下115的好还是128的好，首付就有33个，公积金贷50个。还说不能组合贷
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Roachy

楼不要靠路边比较好，不然很吵，尤其是有些地方可能有半夜飙车的鬼火少年，让你半夜都睡不安生，所以建议15号楼，户型的话第二个客餐厅南北通透比较好些

Lucid&

我选第二个，第一个太奇怪了

Forgy

洋房》小高层〉高层

さやか

单户型看，2好，动静分离

看性价比就1高

Zito

[quote][pid=544529046,28220143,1]Reply[/pid] Post by [uid=33827313]钢狮子[/uid] (2021-08-25 19:09):

楼不要靠路边比较好，不然很吵，尤其是有些地方可能有半夜飙车的鬼火少年，让你半夜都睡不安生，所以建议15号楼，户型的话第二个客餐厅南北通透比较好些[/quote]这个可以靠隔音玻璃解决，我的就是路边，以前普通铝合金窗，晚上狗叫能吵醒。
现在换了隔音玻璃，外面的声音完全没感觉！

Shahrukh MD Rashid

[quote][pid=544529046,28220143,1]Reply[/pid] Post by [uid=33827313]钢狮子[/uid] (2021-08-25 19:09):

楼不要靠路边比较好，不然很吵，尤其是有些地方可能有半夜飙车的鬼火少年，让你半夜都睡不安生，所以建议15号楼，户型的话第二个客餐厅南北通透比较好些[/quote]我也倾向15号，其次8号，13号，得房率比128的高5%，8-13号马路就是跳通到我们这一个大公园的路，平常没啥车，就是晚边有很多人来散步，跑步，20号楼正马路有很多大车，就这户型我拿不定

Shahrukh MD Rashid

[quote][pid=544529064,28220143,1]Reply[/pid] Post by [uid=39774972]Eternitylittao[/uid] (2021-08-25 19:09):

我选第二个，第一个太奇怪了[/quote]第二个户型上感觉，厨房超级小，装修是不是可以自己改的啊？第二个128的得房率比115的低5%.
总价差不多，128的都是18层，115的有6层，11层

Jazmer12

总价差不多选大的

Roachy

第一个入户那里不太好，虽然应该可以打掉，但是也费功夫，第二个可以把厨房南边的冰箱移到餐厅的角落，然后与墙柜结合在一起

Kiju

如果对楼层数字不敏感(不迷信什么的)，我觉得128平，18层的不错，阳光蛮好，视野好，房间多一个，房型也还不错，但是不知道这栋楼总共几层

Chanman

选2，两进深四面宽，标准四房

一般户型对比，首选面宽大的

Shahrukh MD Rashid

[quote][pid=544535107,28220143,1]Reply[/pid] Post by [uid=61379361]nga弟弟[/uid] (2021-08-25 19:34):

如果对楼层数字不敏感(不迷信什么的)，我觉得128平，18层的不错，阳光蛮好，视野好，房间多一个，房型也还不错，但是不知道这栋楼总共几层[/quote]128的最高就是18层，顶层漏水那些不考虑吗，18层总价比我首付预算，便宜4-5万[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/25/-7Q8j1e-2avoK1bT3cSjd-al.jpg.medium.jpg[/img]

Kiju

Reply to [pid=544537373,28220143,1]Reply[/pid] Post by [uid=42122152]千古奇冤山西[/uid] (2021-08-25 19:43)所以才问你一下总共多少层，所以漏水问题也是该着重考虑，你交定金太早了，应该多磨一磨，应该会给你好楼层，那你多选选

Kiju

什么都没有敲定，就交了定金，交了定金，售楼部就不管你了

Shahrukh MD Rashid

[quote][pid=544539007,28220143,1]Reply[/pid] Post by [uid=61379361]nga弟弟[/uid] (2021-08-25 19:50):

什么都没有敲定，就交了定金，交了定金，售楼部就不管你了[/quote]只交了5000，说可以换的

Tsuji

肯定是128的户型好很多
4个南向开间家里老人孩子都可以住在南向房间能住在南面谁住北边啊
而且进深小房子中间也不会光线暗
如果不是期房建议你进楼里看看差别真的很大

𝓢𝓬𝓪𝓻𝔂.

15号115平那个
[s:ac:呆]

Shahrukh MD Rashid

[quote][pid=544540100,28220143,1]Reply[/pid] Post by [uid=12536880]断尾巴小瘸猫[/uid] (2021-08-25 19:55):

肯定是128的户型好很多
4个南向开间家里老人孩子都可以住在南向房间能住在南面谁住北边啊
而且进深小房子中间也不会光线暗
如果不是期房建议你进楼里看看差别真的很大[/quote]期房，看了样板间，进去感觉128客厅比115大一倍，说都是南北通

Kiju

Reply to [pid=544539933,28220143,1]Reply[/pid] Post by [uid=42122152]千古奇冤山西[/uid] (2021-08-25 19:54)多少钱都不能交，你只要交钱了，你99%的概率要在他这里买，所以他肆无忌惮，不会给你好楼层、好房型。

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