[讨论] 认真讨论讨论奶茶店话题，其实这论坛根本没几个人经营过实体店，风凉话的确说的轻松

你找一个二三线城市，中高端商圈的2-3楼水吧，差不多10来个平方，吾悦的租金平均40W，万达不知道可能低一点，万象城最贵接近50W

然后你找一个T2的奶茶品牌做加盟，现在奶茶热度下来了，除了麦吉这种，一点点差不多在15-20个左右能搞定

加设备，加人工，原材料，杂七杂八，投入个70-80万能开业了，前期一般2个月的宣传有品牌方负责引流

事实你门店选在这个位置，这个投入来说，平均一天3-4K的销售额是做的回来的，碰到国庆，五一，春节这种还有今年的“第一杯奶茶”疯起来1W左右一天也见得到

但这样还真未必赚钱，奶茶毛利一般300%(品牌的)，你睁开眼第一天水电费加物业房租1200左右出去了，3个员工平均120一天，一天硬成本就1600了，你这会还想着一天营业额4K，实际成本800-900+1600，毛利挺高啊

接下来重点来了

奶茶实体店销售额目前只能算总营收的30-40%，剩下的是外卖，做外卖首先饿了吗，美团必须被抽成8%，其次你不可避免必须美团 大众点评做竞价(如果商圈奶茶店越多，你成本越高)行情价7800基础套餐3个月

剩下就是现在各种自媒体引流了，自己会点媒体的还好，还能省一点，不会的话差不多一条抖音加视频拍摄+推广是6000(这已经是很公道的价格了)，一个月最少1条吧，一般是请人拍一条剩下的自己业余跟着做做，效果不行了再继续请人做。

一般投资做奶茶的，你说亏钱么，肯定有亏的，但最尴尬的就是那些不赚不赔的，当然也有赚大钱的，后续发展一般就是摸清配方找原料厂，然后买配方自己做本土小众奶茶，原来的加盟店么拆分股份慢慢转让掉，总有接盘侠

总得来说，这门生意，你14 15年来说，还是挺赚钱的，2021了钱没那么好赚了，但你说投入这么多，让别人说放弃就放弃，现实吗？沉没成本在这的。