MickvZetten
2020-04-18T04:00:32+00:00
房子作为主要投资品，本质就是钱的游戏，主要看两点。
一个是收入，另一个是负债。
有钱才有投资，月光族也不会考虑投资。
什么人口涌入论，基础投资拉动论，历史经验论，都是隔着几层关系。
收入涨/预期收入涨，房价涨，反之下跌，这是最简单的基本逻辑。
未来几年国际竞争/对抗升级，收入增幅下降，房价跑不赢通胀是大概率事件。房子的投资属性也会随着发展红利慢慢消退。
但是同时也要考虑到，只要投资人没有持有成本，也没有意愿主动降价，这是反人性的。
暴跌更是可能性极低，只要不是经济崩溃。
经济好，大家收入高买房，房价涨！
经济差，大家买房避险保值，房价涨！
所以，别问，问就是永远涨！！
当然涨了，问就是涨。
现在来看你没有涨的条件，创造条件也要让它涨，比如说炒作。
问题是哪来钱买房？永远涨，那么到底谁接盘了？没人接盘赚不到钱的涨是没有意义的，给开发商和银行打工？ 就像这次，工资都发不出，收入下降，哪来钱去买涨价的房子？
你收入下跌。你没存款。不是你想让房价不涨的理由。
穷就不要想买房子。
[quote][pid=415200701,21391140,1]Reply[/pid] Post by [uid=60950490]flyinglele[/uid] (2020-04-21 12:22):
问题是哪来钱买房？永远涨，那么到底谁接盘了？没人接盘赚不到钱的涨是没有意义的，给开发商和银行打工？ 就像这次，工资都发不出，收入下降，哪来钱去买涨价的房子？[/quote]你收入下跌。你没存款。不是你想让房价不涨的理由。
穷就不要想买房子
[quote][pid=415200701,21391140,1]Reply[/pid] Post by [uid=60950490]flyinglele[/uid] (2020-04-21 12:22):
问题是哪来钱买房？永远涨，那么到底谁接盘了？没人接盘赚不到钱的涨是没有意义的，给开发商和银行打工？ 就像这次，工资都发不出，收入下降，哪来钱去买涨价的房子？[/quote]针对疫情的经营性贷款被人套出来买房了。
怎么总有人拿自己的状态预测房价，你是买房潜在群体吗？至少可以随时拿出首付的那种，不是？那你就算穷得饿死对房价有影响吗？
然后，现有100套房子，1000个能买的，现在这1000个里面800个收入降了，能买得起的从1000个变成了200个，请问对这100套房子来说有影响吗
啥时候用宏观模型啥时候用微观模型都搞不明白，就喜欢瞎吹，上次还有个吹全国人口减少会造成全国房价普跌的，我求求你们现实点吧
讨论房价涨跌没有意义。这事地方政府坐庄的，房价炒作起来，屁民接盘地方政府反手限售割一波韭菜。房价炒作不起来，没人接盘无非也是损失银行里屁民的钱。作为屁民只有选择口爆菊爆的权利，没有不被爆权利
[quote][pid=415200701,21391140,1]Reply[/pid] Post by [uid=60950490]flyinglele[/uid] (2020-04-21 12:22):
问题是哪来钱买房？永远涨，那么到底谁接盘了？没人接盘赚不到钱的涨是没有意义的，给开发商和银行打工？ 就像这次，工资都发不出，收入下降，哪来钱去买涨价的房子？[/quote]有钱人比你想象的多，以前不是人不买，是把钱放在其他地方，现在其他地方都没有楼市稳，都跑进来避难
[s:ac:衰]上周2下午去了浦东新区的交易中心，进门拿号办产证要排50个人，这说要降大概比较难吧
房价涨不涨，说穿了还是看国家政策的，屁民就随便吧，想穿点，想买就买，不想买就租房子享受生活
[quote][pid=415202266,21391140,1]Reply[/pid] Post by [uid=34193303]icyfoxbbb[/uid] (2020-04-21 12:27):
怎么总有人拿自己的状态预测房价，你是买房潜在群体吗？至少可以随时拿出首付的那种，不是？那你就算穷得饿死对房价有影响吗？
然后，现有100套房子，1000个能买的，现在这1000个里面800个收入降了，能买得起的从1000个变成了200个，请问对这100套房子来说有影响吗[/quote]深圳不是因为这个涨的。
“秦岭是个教训”“央行彻查企业贷流入房产情况”这俩新闻结合起来看。
[quote][pid=415203040,21391140,1]Reply[/pid] Post by 子宋宫卯和兰(11楼) (2020-04-21 12:30):
[s:ac:衰]上周2下午去了浦东新区的交易中心，进门拿号办产证要排50个人，这说要降大概比较难吧[/quote]泥潭标准回复：都是托儿[s:ac:哭笑]
你是失业了，但你老板不用给你发工资，还能乘着疫情套贷投房地产呀[s:a2:doge]