Monchew
2021-02-10T03:03:48+00:00
坐标深圳，家里在深圳只有一套房子。本科美国，2020年7月香港水水硕士毕业，春招互联网全跪，只拿到了唯一一个offer，2000人的制造业上市私企。月薪11000，2021年1月刚转正，五险一金和税扣完只剩9k不到，之前试用期每个月到手只有6k多。以上是目前状况。
目前的困境在于，父母亲在我在美国读大学的时候偷偷离婚了，父亲在我读高中的时候做生意比较失败然后没有了心气，不愿意再出来工作，所以目前这个家我挣的钱需要养活我和父亲。过年期间母亲告诉我她欠了银行200万需要一年内还清，指望我爸肯定不可能，可能要用深圳仅剩的房再次做抵押贷款来拉长还款周期，或者直接把房子卖了，把钱还上以后交另外一套房的首付慢慢供。但看来无论如何估计我都需要帮助她，因为这些年都是她在支撑我留学上的开销，我总不可能出来工作就成了白眼狼吧？
公司这边，目前觉得这个薪资待遇确实有点不足以支撑我目前的状况，但要说提薪的话，我才刚转正怎么提？跳槽的话，我才刚参加工作半年就跑路，下家估计也比较难找。虽然公司大大小小的领导都对我评价很高，转正的评级也拿了A(只有3%~5%的员工可以拿A，但没什么乱用，只是绩效奖金会搞一丢丢)，但同部门呆了几年准备跑路的同事总说这公司没啥钱赚，劝我尽快走。我所在的部门主要掌管公司品牌建设相关事务，很多事情要直接对大老板负责，说白了就是做得好可以经常在老板面前刷存在感，做得差也会被老板直接看到。
以下是我最迷茫的地方：
1. 关于这个欠钱的事情，是再次抵押带宽拉长周期还是直接卖房比较好？或者有没有更好的解决方案？
2. 如果要跳槽的话，跳槽的话最合适的时间节点是什么？
3. 如果想提加薪，该怎么提？我的认知是找好了下家才有底气提。
谢谢大家，如果有什么额外的评论或者意见我也接受，再次感谢。
[quote][pid=494279154,25600304,1]Reply[/pid] Post by [uid=3389120]FORJOJO[/uid] (2021-02-19 11:14):
房子值多少钱？抵押贷款了，然后慢慢还？[/quote]600万左右
最好跳槽时间金三银四，最好不要半年就跳，起码干满一年。
就算给你薪资翻倍也救不了急，加薪这种事没有一个好的契机不可能谈得成。
还是换房/抵押二选一比较靠谱。换房要交税，算算经济账。
[quote][pid=494281670,25600304,1]Reply[/pid] Post by [uid=182161]晒棉袄[/uid] (2021-02-19 11:24):
就算给你薪资翻倍也救不了急，加薪这种事没有一个好的契机不可能谈得成。
还是换房/抵押二选一比较靠谱。换房要交税，算算经济账。[/quote]谢谢指教，也谢谢你楼上那位朋友的指教(匿名回复要币我省省
跳槽有个鸡汤文说过几个时间点 我觉得还算有道理 分享一下
6个月---(证明你能转正 适应工作 而不是试用期都过不了的乐色 6个月跳槽有点早 如果有其它原因 则可以理解 但是不推荐)
13个月--- (确切的说是二至三个自然年度，基本证明当事人能胜任工作，度过2-3个年度)
36-48个月--- (3-4年够你读完大学 或者系统性的掌握一份技能 这时候跳槽算是比较好的 反正“榨干(被榨干)”了上家的价值，去下家也能冲击进一步的岗位 更高的薪水)
72个月及以上--- (除非是最后一份工作或者想干到退休或者公司真的太好了 如果有职业追求不建议干超过这个时间)
你的情况是才转正，并且2020-21年疫情和经济的原因导致你很难找到合适的工作，我建议是努力坚持下去，至少干满今年。
你这时候走和应届愣头青没啥两样，然而你已经明确的知道这两年经济不会好，竞争又巨大。干完今年争取KPI 评价上去了 混涨工资 或者竞聘职级的机会。(当然今年的金三银四也可以看看 但对于第一年的职场人 我觉得拿到顶级机会的概率不大)
关于短期贷款到期的问题，衍生出深圳这种超级城市的立足问题，你没有在国内租过房子，你不懂那种仰人鼻息寄人篱下今天让你搬家你明天之前就得走的痛苦，你有深圳的家(房)，不到万不得已不要轻易放弃。
特别是你还要考虑供养你的母亲，估计也50多往上了吧。政策几天一个变，房价也是，国家也在收紧热点城市的房市，美国又要放水不放水的对中国下半年也有潜在影响，这些都说不清楚。
当年多少人在北京为了赶政策离婚或者置换 前后一环套一环的被卡住 最后老房子没了新房子也买不到 财务崩溃了。
首先你要确定几个事：
家里贷款产生的原因，贷款的品种和价格，能否续贷，续贷条件是什么样的，能否部分还款之后部分展期？
银行房抵贷的产品和利率情况，跑几家大银行问问，看看成本是什么情况，期限能搞多久，你和你母亲是否能够承受这样的压力。
能否从亲人朋友或者父亲那里尽量拿一些支持？
如果以上问题不乐观，就需要考虑卖房的选项，那涉及新房首付预算的确定、房子区位的选择、房屋的确定和潜在卖家的沟通(买二手房最难的点就在于房东反悔)、是否无缝连接或者中间租房过渡？
银行房贷是否好获得，期限产品和利率水平如何。(以我金融的经验来看，银行房贷的利率肯定是低于房抵贷的，并且期限也会远长过房抵贷，就是还款付息的绝对金额有点高，此外房屋置换的过程会非常耗费心力)
这段步骤，讲求一个快最准狠，解决的是有没有问题，不是好不好的问题，切忌犹豫不决。
关于加薪等问题 可找直管领导讲讲难处 诚恳点 实事求是点 问问他公司的升职加薪的硬性条件和标准，问问他自己还欠缺什么，能否请他帮忙争取。同时可问问公司是否有应急的低息借款或者合作金融机构提供这样的服务(好企业一般都会有)
最后就是努力工作，找好机会。
[quote][tid=25600304]Topic[/tid] Post by 巳袁宋甲盛全(0楼) (2021-02-19 11:11):
坐标深圳，家里在深圳只有一套房子。本科美国，2020年7月香港水水硕士毕业，春招互联网全跪，只拿到了唯一一个offer，2000人的制造业上市私企。月薪11000，2021年1月刚转正，五险一金和税扣完只剩9k不到，之前试用期每个月到手只有6k多。以上是目前状况。
目前的困境在于，父母亲在我在美国读大学的时候偷偷离婚了，父亲在我读高中的时候做生意比较失败然后没有了心气，不愿意再出来工作，所以目前这个家我挣的钱需要养活我和父亲。过年期间母亲告诉我她欠了银行200万需要一年内还清，指望我爸肯定不可[/quote]卖房帮父母还债 然后赚钱再买房子
拿现在的住房去做抵押经营贷，大行年化3.85
你一卖一买太折腾
你目前的困境真的不是纯靠工资就能搞定的，尤其对于一个刚出校门的毕业生，也没有建议的办法
卖房吧，如果未来你家只有你一个劳动力，这钱你还不上。即使还完了，你自己也没余力买婚房了 。另外没必要死留深圳，撤到二线也是个不错的选择
还是先好好工作吧照顾好你爸爸吧。房子还是建议不要折腾了。
银行的钱理论上你只要母亲一年能还了利息就可以继续循环下去。要不她怎么欠了银行200万呢？
站在银行的角度巴不得你继续利滚利一直还利息呢，你这笔贷款还的越慢银行越开心。
所以你还是把重心看好自己这边，关注自己这边的发展与成长。
让网友帮你这部分好好出出主意。其实你背景还可以的，毕竟是硕士，又年轻刚毕业，又是在深圳这个机会多的地方。
你要是发展快，也许三五年就能把你妈妈这个坑填起来吧。当然这部分你要和你妈妈一起细致规划努力。
你不能说简单的讲就一年完成还银行两百万的这边目标，说实话这个对一些小作坊企业也是不容易的事情。
谢谢大家的建议，由于匿名回复可能不够币，没有一一致谢，但大家的回复我都看了，也有了更清晰的思路。会好好工作努力和家人一起好好规划的。