astr
2021-03-08T16:13:42+00:00
小弟近期在筹备买房的事情，高强度看房以后筛选出了剩下的这几套房，均处在离工作地点8公里内、离市中心15-22公里内的范围，均符合总预算。但是目前陷入了僵局，特来求助下各位大佬想看看选哪个房型最好。
基本上规划就是除了主客卧，能满足有一个书房和打游戏的多功能室，主卧一定要有步入衣帽间，浴室一定要有一个浴缸。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/12/-40rwQ16s-2q1lXcZ38T3cSx6-zk.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/12/-40rwQ16s-l6v8ZfT1kShs-1m1.jpg.medium.jpg[/img]
户型俺就不看了，是俺买不起的房子[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
单纯讲区位、品质岂不是云著更ok？
远大美域这个盘都多久了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]
金茂太远了
投资+自住，我站云著(区位核心区、景观听说设计不错，通勤最近)。
另外，可以问问候鸟房评的鸟叔[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7a0ee49.png[/img]
[quote][pid=499537384,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=13717297]fun_1[/uid] (2021-03-12 00:51):
仅看户型，云著居住舒适感最好，开发商是谁，首开？[/quote]中铁，和旁边那个中铁阅山湖是同一批房，只不过一个洋房一个高层平层。
[quote][pid=499536268,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=60532703]咸鱼夜[/uid] (2021-03-12 00:43):
户型俺就不看了，是俺买不起的房子[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
单纯讲区位、品质岂不是云著更ok？
远大美域这个盘都多久了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4f51be7.png[/img]
金茂太远了
投资+自住，我站云著(区位核心区、景观听说设计不错，通勤最[/quote]我同事说中铁房子隔音贼烂[s:ac:哭笑]给我听慌了
另外，感觉兄弟你不挑食啊，翰林那么远的盘也看[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]
翰林主要是刚需群体，和你属性也不搭啊
[quote][pid=499537496,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=61376058]Carlyserin[/uid] (2021-03-12 00:52):
中铁，和旁边那个中铁阅山湖是同一批房，只不过一个洋房一个高层平层。[/quote]排除法吧，尽量不碰周期太长的房，23年交房的直接排除(而且金茂还在区域交界处)，22年的除非特别优质，做次选，远大的慎选(物业不太行)。
[quote][pid=499537586,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=61376058]Carlyserin[/uid] (2021-03-12 00:52):
我同事说中铁房子隔音贼烂[s:ac:哭笑]给我听慌了[/quote]云著还是可信的。
阅山湖这学校也一般，这个点买房估计也看不到湖。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
建议买房还是买观山湖核心区，其他的增值空间不大。
另外，云著的接盘者相对较少，卖的时候需要耐心等待。
但是，有能力还是能上云著上云著吧
来自某映山湖高层业主的羡慕[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=499538056,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=13717297]fun_1[/uid] (2021-03-12 00:56):
排除法吧，尽量不碰周期太长的房，23年交房的直接排除(而且金茂还在区域交界处)，22年的除非特别优质，做次选，远大的慎选(物业不太行)。[/quote]受教了[s:a2:不明觉厉]
那感觉基本上可选的不多了
[quote][pid=499537652,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=60532703]咸鱼夜[/uid] (2021-03-12 00:53):
另外，感觉兄弟你不挑食啊，翰林那么远的盘也看[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc521c04b.png[/img]
翰林主要是刚需群体，和你属性也不搭啊[/quote]嗨呀[s:ac:哭笑]就给了中介一个大概的范围然后广撒网的[s:ac:哭笑]要不怎么说高强度看房呢
[quote][pid=499538201,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=61376058]Carlyserin[/uid] (2021-03-12 00:57):
受教了[s:a2:不明觉厉]
那感觉基本上可选的不多了[/quote]另外，找好自己的在意点
是品质圈子，还是景观，还是学区，还是通勤，列个优先级[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7a0ee49.png[/img]。
[quote][pid=499538201,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=61376058]Carlyserin[/uid] (2021-03-12 00:57):
受教了[s:a2:不明觉厉]
那感觉基本上可选的不多了[/quote]又看了下地图，万科，阅山湖也排除了，西侧就是高铁线，先不说居住属性不高，地块割裂，以后升值空间也是问题。
买房这个事，能力之内买最贵的，有句话是人不识货钱识货[s:ac:闪光]
另外，这几个都是清水吗(万科的精装直接pass)，这年头清水真是稀缺。
再多去这几个盘周围看下，应该很快就能决定了。
[quote][pid=499538283,25873538,1]Reply[/pid] Post by [uid=61376058]Carlyserin[/uid] (2021-03-12 00:57):
嗨呀[s:ac:哭笑]就给了中介一个大概的范围然后广撒网的[s:ac:哭笑]要不怎么说高强度看房呢[/quote]首开的户型绝对的大改善，动静分区很好，横厅，如果是南北朝向，图里目测如果能选到西北侧的房，视野加成也很高，能直接看公园。