[更新了与中介的对话]求助法律大佬，我的房子被我爱我家违约了

truemyth

2020-04-12T03:25:47+00:00

去年租给了相寓，就是我爱我家的自如。因为房子在阜外，管控特别严。空了之后听说特别不好租，上周六(11号)直接打电话跟我说他们要违约，赔偿我两个月房租，但是要我补给他们装修费。
今天(19号)收到了他们的信件合同，说12号就决定违约解除，因我在外地，回不去，有没有法律大佬能帮忙看看下一步怎么做啊。
装修费在合同里并没有告知是多少，合同里写的是不可拆除的部分是50%。

我下一步应该做什么？

我是甲方

我目前常驻外地，打算回一封书面的内容寄回给他们。

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arashii_spring

什么是不可拆除的，你咬准这个字，记得电话录音，律师说啥，你重复引用时都加上律师说。。。。，不要暴露自己观点

truemyth

[quote][pid=414641190,21359429,1]Reply[/pid] Post by [uid=27035829]cnmgmt[/uid] (2020-04-19 11:34):

什么是不可拆除的，你咬准这个字，记得电话录音，律师说啥，你重复引用时都加上律师说。。。。，不要暴露自己观点[/quote]主要也没有所谓的装修清单，丫要说装修花了10w，我特么哪说理去。

Free Loops🍩

[quote][pid=414644690,21359429,1]Reply[/pid] Post by [uid=643390]blackcatups[/uid] (2020-04-19 11:48):

主要也没有所谓的装修清单，丫要说装修花了10w，我特么哪说理去。[/quote]提供不了清单就不承认啊

Gaston

对方违约竟然还要赔装修的合同也签？还以为对方违约装修白送呢[s:ac:喷] ，直接高价违约赚装修费得了

Omiee

他们要违约，然后让你赔装修费？？这个世界这么魔幻的吗？？？
按他这个套路，还当什么中介，把全国的空房都租了，然后跟房东说要违约，让房东赔装修费，我爱我家不做中介，转行做装修材料生意了？？？

ThumpingPlace82

对方违约还要你赔装修费？
那装修公司也去做中介了，美滋滋啊

RuClipZz

没有清单就不承认，有清单的话找人去确认还在不在，是不是真的不可拆除

Deraxッ

补偿照收装修不退

谈不妥直接400

一群初中毕业生你走法律程序你怕啥

llyn

如果你之前没装修的话，而且不想要他们装修的话，让他们把装修撤了。

Amenzi

建材商的出货新套路？

Adam_A28

增值部分不好界定

而且这种合同你签之前连看都不看吗？这条款也能签？还是你们之前就已经商量过装修多久之内你出钱了？

MstrTalipaun

直接要求它恢复租房前的状态
惯的[s:ac:黑枪]

很简单啊，让他们恢复住房前状态啊，退装修是不可能的，补偿也要照收。不服让他们告去。

Lioden

装修不退，不服让他告法院over

truemyth

[quote][pid=414647965,21359429,1]Reply[/pid] Post by [uid=1875670]伤未央[/uid] (2020-04-19 12:01):

增值部分不好界定

而且这种合同你签之前连看都不看吗？这条款也能签？还是你们之前就已经商量过装修多久之内你出钱了？[/quote]当时也是傻，不懂啊。他们都是标准合同，不同意这部分就不能签。

truemyth

[quote][pid=414645065,21359429,1]Reply[/pid] Post by [uid=60101705]钢笔晓新[/uid] (2020-04-19 11:49):

提供不了清单就不承认啊[/quote]只有这个list

truemyth

[quote][pid=414646784,21359429,1]Reply[/pid] Post by [uid=7878519]封风枫疯子[/uid] (2020-04-19 11:56):

如果你之前没装修的话，而且不想要他们装修的话，让他们把装修撤了。

甲方的不可拆除增值部分。
注意这个增值，合同没约束的话，谁来承认装修是否增值。
剩下都是协商的事。[/quote]之前房子确实挺破的

llyn

[quote][pid=414650396,21359429,1]Reply[/pid] Post by [uid=643390]blackcatups[/uid] (2020-04-19 12:12):

当时也是傻，不懂啊。他们都是标准合同，不同意这部分就不能签。[/quote]装修后有签合同吗？关于装修费相关的合同，你看过或签字吗？

你觉得破的意思如果是你想留装修，那么出一半价格让他们啥都别动呗。

truemyth

[quote][pid=414652034,21359429,1]Reply[/pid] Post by [uid=7878519]封风枫疯子[/uid] (2020-04-19 12:19):

装修后有签合同吗？关于装修费相关的合同，你看过或签字吗？

你觉得破的意思如果是你想留装修，那么出一半价格让他们啥都别动呗。[/quote]没有看过也没有签过，我记得那时候主管这个事儿的人在系统录入装修费用的时候好像是2w1不到

好叫诸位知道，官家更新了《夏雨续》更新了最新版的夸克之后很无语，感觉越来越像UC了观棋有语133更新了 [剧透注意]杨过与雕更新了 CAPCOM今日更新了旗下“白金作品(销量超百万)”与系列销量截至6月30日的数据更新《钢铁火药与施法者》作者咋20天不更新了？骑马与砍杀二是不是很长时间没更新了？算是对风光摄影有了新的认识了，更新机位与器材某些快递员的职业道德滑坡是真的又加剧了(更新无语后续)

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