LukeS
2022-01-17T12:33:16+00:00
有没有懂哥哇
住的房子有四百万的房贷要还，利率4.99
然后今天接到一个招行经理的电话，上面建议说国家政策支持
可以利用公司生意贷贷出三百万还房贷，利率只有3.85
每年能省差不多四万
但代价是五年必须还一次本金(四百万)，再把这笔钱轮换贷出来
听她说操作很简单，以后生意贷款大概率还有补贴
有点挠头
但总感觉哪里不太对劲的样子
有没有大佬能解惑到底是什么操作，要换吗
听说如果被查出来是皮包公司，会被断贷还会吃官司信用有污点
我也不懂，但是万一五年后你还完了 贷不出来了怎么办
如果又开始收紧，会不会忽然告诉你要抽贷？
这个行为是为了降指标吧。
牛逼了，一份贷款银行想薅你两次羊毛
是不是我理解的不对？
[quote][tid=30317194]Topic[/tid] Post by 甲敖牟辛欧牟(0楼) (2022-01-17 20:33):
有没有懂哥哇
住的房子有四百万的房贷要还，利率4.99
然后今天接到一个招行经理的电话，上面建议说国家政策支持
可以利用公司生意贷贷出三百万还房贷，利率只有3.85
每年能省差不多四万
但代价是五年必须还一次本金(四百万)，再把这笔钱轮换贷出来
听她说操作很简单，以后生意贷款大概率还有补贴
有点挠头
但总感觉哪里不太对劲的样子
有没有大佬能解惑到底是什么操作，要换吗[/quote]这个做法可以做，并且很多人在做。风险在于国家是禁止这个的，哪天万一收紧了就麻烦了
[quote][pid=582288974,30317194,1]Reply[/pid] Post by [uid=42991226]dhdhllll[/uid] (2022-01-17 20:36):
贷养贷？两份利率不都你付么[/quote]不是
那边的建议是直接套现生意贷的钱把房贷一次性还清了
然后以后只供利率更低、五年一轮换的生意贷
就像楼上说的，我也担心五年后会不会有政策变动
万一贷不出来了压力就大了
和招行合作的贷款公司搞的。国家大政策是不允许这样搞的，而且去年在严查，那个3.几的贷款只能用来做生意、消费，不能买房。这边还房贷，那边贷商贷，逮到了银行最多内部罚款，而你是要提前还清所有房贷。
天上会掉蛋糕？
[quote][pid=582288843,30317194,1]Reply[/pid] Post by [uid=6492410]cc_aster[/uid] (2022-01-17 20:35):
你有没有想过5年后收紧，不让贷了咋办？[/quote]是的
我现在疑虑就是这点
而且刚才查了下
好像这种操作还可能会影响信用
建议电话录音直接举报这个经理，明摆着把你当傻子坑，简直丧心病狂
第一，这种事被查出来，不管是银行的合规风险内控相关部门还是监管，那就是收贷一条路
第二，你找400万的过桥也是有资金成本的，还有如果加息收缩银根，利率上涨是小事，抽贷的话你就是欲哭无泪了
第三也是最重要的，这事违法，违法的事还来论坛问。。。
[quote][pid=582289365,30317194,1]Reply[/pid] Post by [uid=-1]甲敖牟辛欧牟[/uid](12楼) (2022-01-17 20:37):
不是
那边的建议是直接套现生意贷的钱把房贷一次性还清了
然后以后只供利率更低、五年一轮换的生意贷
就像楼上说的，我也担心五年......[/quote]有个朋友，某银行客户经理信誓旦旦说先还进去，一周就能再下来
然后就没有然后了