sprub
2021-09-09T03:28:14+00:00
房子卖这么贵，老百姓不理解啊... 一个个负债都是几千亿，我们买房的钱呢 ？？？
好吧是我太单纯了，大概了解是怎么回事了，感谢指点。[s:ac:愁]
好吧是我太单纯了，大概了解是怎么回事了，感谢指点。[s:ac:愁]
[讨论] 求科普，房地产公司一大片高负债的，那他们赚的钱都在哪呢？
Sleepy_Shawty
这事儿谁问谁死[s:ac:呆]
n.
买地！高价拿地房还没造或还没卖出去！
KaydenPlukto
资本家赚了钱不往外走难不成留着建设祖国[s:ac:哭笑]
s.heng
刘都统
🅺🅸🅽🅶 🅼🅾🆇🆇🅸🅴
怎么还有人不明白，土地财政就是政府通过开发商把杠杆转嫁给居民的过程。
开发商是政府转嫁杠杆的白手套。[s:ac:哭笑]当然了，白手套有时候会想法想变成严嵩，那就要被干掉。
开发商是政府转嫁杠杆的白手套。[s:ac:哭笑]当然了，白手套有时候会想法想变成严嵩，那就要被干掉。
TavisToonzie
国外呀，海外投资，美国的大豪宅不也是房地产项目么
a block of ice
1、土拍
2、规费、图审、人工、材料、银行利息、税费
3、利润
2、规费、图审、人工、材料、银行利息、税费
3、利润
GuND0Wn15
再问论坛就没了，昨天发生了什么都忘了？
WOLFBOY~☆
搞足球了
Leisure
钱不可能往外的，这些都是地产公司，又没有外面的业务，怎么走，一个人5万，地球爆了，钱都没转完
Cedac_
这还用科普？
你拿地用了1000万，建设1000万
房子卖了2500万
这时候你又要拿地了 但是手上只有500万
那你就又去贷款1500万
因为地价已经2000万了
很难理解吗
你拿地用了1000万，建设1000万
房子卖了2500万
这时候你又要拿地了 但是手上只有500万
那你就又去贷款1500万
因为地价已经2000万了
很难理解吗
𝕂𝕐𝕃𝕀𝔼
和谁买地不用我说了吧
Install
大头都是拍地成本，谁真以为钢筋水泥值那么多钱啊，农村几万块钱就可以建一栋楼
2chaotic
负债高，但是大多数还不是资不抵债啊
至于利润..大头给国家了，皮带为啥讲都是国家给的？
至于利润..大头给国家了，皮带为啥讲都是国家给的？
BALLER
哪有他们自己的钱啊，钱从银行带出来，然后卖楼，再贷款，再买地再盖楼。
钱的还银行，然后发工资啥的，实际的利润率应该也不是太高，再搞点其他的行业，烧钱的，估计就没了。
都是虚假的繁荣，真就银行不给贷款了，立马就跪了。就是不能有逆风局
钱的还银行，然后发工资啥的，实际的利润率应该也不是太高，再搞点其他的行业，烧钱的，估计就没了。
都是虚假的繁荣，真就银行不给贷款了，立马就跪了。就是不能有逆风局
Long Furby
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/16/-7Qj7m-bj14ZaT1kS4g-1xx.jpg.medium.jpg[/img]
我看不懂，但我大受震撼。
我看不懂，但我大受震撼。
InfamousQS
资金是流动的，每年通过贷款，和用户的钱去投资新的项目，为了赚更多的钱。
但是现在房地产资本过剩，没有新的用户买房，资金无法收回。填补不上贷款的窟窿。于是破产了
但是现在房地产资本过剩，没有新的用户买房，资金无法收回。填补不上贷款的窟窿。于是破产了
wot
买地的钱给谁了我不用我讲了吧，利息钱给银行，盖楼的钱主要给施工队工人和水泥钢铁塑料等材料企业，还有负责运输的、土方等企业。
你觉得大头是哪个呢[s:a2:诶嘿]
你觉得大头是哪个呢[s:a2:诶嘿]
pork
地方政府分一大块，银行分一块，上下建筑销售分一点，剩下些汤汤水水的公司内部还要被高管捞一笔