[生活] 联动隔壁第四代住房，目前正准备老家自建一套，请万能坛友指点指点

老家房子已有30多年的历史了
因为之前的建筑都是村里的泥工木工来建的(老家农村都是这样过来的)
去年发现有些墙体开裂了
隔热、保温也非常差
就想着父母亲一辈子不容易
现在就考虑着在老家重建一套

初步找了老家一个专门建乡墅的公司
从地基到全屋装修全包给他们
整个施工过程完全不用父母介入(主要是他们年纪大了，不想他们操心劳累)
施工过程我也可以安排第三方监理进行全程监督，也可以进行不定期不定时监督

想问问万能的坛友的，这样的模式有哪些很严重的坑没有？有哪些特别需要注意的地方吗？

初步资料如下：
所在城市：湖南省会周边农村
工程造价：105W(30%/30%/35%/5%四期进度付款)
占地面积：120平方米
建筑面积：260平方米
建筑层高：2层
建筑工艺：砖混结构
承建模式：包工包料，精装交付，交钥匙工程

楼层布局简图如下：
一层布局：
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/20/-7Q17p-6elaZbT3cSnq-oc.jpg[/img]

二层布局：
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/20/-7Q17p-i99rZaT3cSn9-n9.jpg[/img]