Sudwing
2021-09-10T22:39:29+00:00
记得2014年底，刚到北京，跟同学谈论起北京的房价，那阵大概是3-5w能在五环里上车，谈笑间说起开发商倒闭什么的，一致认为房价基本到头了，毕竟搞土木的，房地产那一套不说门清，也大概了解。
然而现实很快狠狠打了我的脸，别说北京了，连我老家2016年都快翻倍了，而我却没买房。
现在又开始了，各种声音与2014年无比相似，互联网是有记忆的，下一步将走向何方？
我想恐怕各位心里都有答案，涨价去库存2.0！加速，地板油，反正我是不信房子还能跌！
[quote][pid=551549073,28585245,1]Reply[/pid] Post by [uid=60754064]xcl19931223[/uid] (2021-09-20 06:56):
应该不会有大面积的涨价去库存了，预测接下来是先提升房租，然后推公租房以及普征房产税，把进城税改成长期税，逐步从收割无房阶级改为全面收割。核心城市这两年是个上车点，后续商品房供应一定是越来越收紧的。[/quote][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]房东论坛马上就来骂你了
确实，想必人民负债率，城市化率水平也和2014年一样是吧
去个毛 上一次已经是猛药了 这次再来怕是要暴毙
说到底房子最终还是要刚需的接盘 再有钱也不能住十套房子
只有房地产才能保经济，现在全凭外贸一口气吊着，双循环？消费拉成啥样了？
重启夜壶是早晚的事，跟救不救恒大什么的没关系。
恒大可以死，经济不能崩！
若要GDP，还得房地产！
这世上没那么多既要又要也要还要的，生育低就低了，我死以后哪管他洪水滔天？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202109/20/-7Qj7r-6hxeK2nT1kShs-nd.jpg.medium.jpg[/img]
国内在没有出现更好的保值替代品前，要信房子跌的就信呗，当然我说的是一线和省会的房子，现在无非是不放水卡信贷，等水又出来还是第一个流向房子。
最好的办法就是保持横盘慢慢跌，暴涨暴跌都不是好事，到最后还是苦了刚需一族
天天喊炒房论坛房东论坛，实际还是刚需的多
应该不会有大面积的涨价去库存了，预测接下来是先提升房租，然后推公租房以及普征房产税，把进城税改成长期税，逐步从收割无房阶级改为全面收割。核心城市这两年是个上车点，后续商品房供应一定是越来越收紧的。
说这么多有什么用啊，然而现在大部分情况是根本上不去，这车实在是太贵了，总不能把父母都榨干了去为了自己吧，何况有的地方把父母榨干了都不一定够。
再来一波涨价去库存我觉得个人的话真不如run外面了吧[s:ac:晕]
[quote][pid=551549200,28585245,1]Reply[/pid] Post by [uid=34991970]zxTimber[/uid] (2021-09-20 06:58):
确实，想必人民负债率，城市化率水平也和2014年一样是吧[/quote]2020居民负债率接近60%，距离警戒线70%还有一定空间，怎么就不能继续加码了？
更何况70%是西方国家的，我们更能忍耐，估计能到90%！
至于城市化率比发达国家差的就更远了。
拜登会选择核动力印钞给下任挖坑，还是让矛盾在自己任上爆发
答案很明显了
[quote][pid=551549430,28585245,1]Reply[/pid] Post by [uid=63584439]泥潭铁裤裆[/uid] (2021-09-20 07:03):
2020居民负债率接近60%，距离警戒线70%还有一定空间，怎么就不能继续加码了？
更何况70%是西方国家的，我们更能忍耐，估计能到90%！
至于城市化率比发达国家差的就更远了。[/quote]不是已经72%了吗？
之前看到论坛老哥说的
70%是日本泡沫爆炸的临界点
城市化率这样生育率就没了，再加码城市化你猜未来还有多少韭菜？
[s:a2:怒]
不要拿过去的经验套现在，不信可以去看A股，大盘还要上10000点？