Squish
2020-04-02T00:46:04+00:00
就是拆迁户
我们村里前年拆迁
说是村里，其实是城中村，地段挺好的，能看见海，小学医院商业配套都很近，周围房价当时1万-1.5万。我们家3层半带院子，砖混结构，集体产权，非违建，两层普通装修，共480平，村内没有旧房危房，村里帐面上的钱5000多万，300多户人。
按照区里文件，一层二层按等面积赔偿，赔了240平。其他面积按照1500块/平左右折合成人民币，算上其他的东西，赔现金是80万左右。算上自己购买40平，按照5000块一平，到手是280平加40万左右。
这280平，是100+100+80平三个房子，因为回迁是30层左右，协议容积率定在35%左右。
所以我们实际到手182平+一点装修费+暖气使用权+有顶的车位+鸽子笼+辣鸡物业+3年以后可能拿到房子-店铺租金-店铺收入。
算账下来肯定赔钱，但是如果取消公摊，我就不信文件里敢让480平只得到180平。
我们村里前年拆迁
说是村里，其实是城中村，地段挺好的，能看见海，小学医院商业配套都很近，周围房价当时1万-1.5万。我们家3层半带院子，砖混结构，集体产权，非违建，两层普通装修，共480平，村内没有旧房危房，村里帐面上的钱5000多万，300多户人。
按照区里文件，一层二层按等面积赔偿，赔了240平。其他面积按照1500块/平左右折合成人民币，算上其他的东西，赔现金是80万左右。算上自己购买40平，按照5000块一平，到手是280平加40万左右。
这280平，是100+100+80平三个房子，因为回迁是30层左右，协议容积率定在35%左右。
所以我们实际到手182平+一点装修费+暖气使用权+有顶的车位+鸽子笼+辣鸡物业+3年以后可能拿到房子-店铺租金-店铺收入。
算账下来肯定赔钱，但是如果取消公摊，我就不信文件里敢让480平只得到180平。