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going on hiatus

2025-04-02T07:12:56+00:00

先放图，买的红色圈内148平

已交房未装修，楼下两层商铺，选房家母操作的就为了有个大平台养花，因为工作单位相关看到过所有房屋的售价，我这个是nm最贵的

主要纠结的是这个平台怎么操作，平台大概有150平，只有最左侧一个入口，可以搭多大阳光房？可移动的行不行？还有下水问题，这种伪一楼下水是不是也要改？

DuKLatschmond

这种是公区还是送你的，不然你连棚都不能搭
小心跳楼

going on hiatus

+ by [巴马香猪] (undefined)

这种是公区还是送你的，不然你连棚都不能搭
小心跳楼

口头上说是送的，三栋楼都是一楼最贵，相当于加价买平台

𝐑𝐨𝐧𝐢𝐧

一般这种你问了就是不让搭，你不问直接搭了也会有不少烦恼，你这还是街边，够呛给搭

going on hiatus

+ by [渐行，渐远] (undefined)

一般这种你问了就是不让搭，你不问直接搭了也会有不少烦恼，你这还是街边，够呛给搭

这个平台边缘围墙大概2米高，只要不是种树，下面完全看不到里面在搞什么

OnlyUnkownGuy

这平台真敢用吗？不怕高空坠物？

xXpu55y51ayerXx 21

我们单位就是这种房子的1-2楼，和楼上一直有拉扯，期间也做过不少咨询，结合全国的一些案例，大致如下

1，一般来说，这种平台严格意义不算公区，也不算三楼独有，有诉讼案例，平台被判为二楼房顶，三楼无使用权，没有被判给三楼的案例。

只是习惯上默认三楼可使用大平台，毕竟商铺一般都是房东租出去的，租户也不太会和楼上纠结这个事情

2，正常来说，是不能搭建阳光房的，你这个还是临街的，移动式的也存在风险，不太高的阳光花房相对容易过关，但是面积不能大

3，注意楼上抛物风险

4，楼下商铺可能存在空调外机放在楼顶的情况，结合第一点，最好提前做好沟通协商，不要信网友的剪管线之类的建议。

Oscar😎

是不是你的哟，下面的商铺上来装个烟囱，在安装个中央空调，，，爽死你。。

JudyBOT

这一层不应该是最便宜的吗

JustThatCool

买这种楼层，好坏取决于你楼下打算做什么。

thats crazy

楼下商铺做餐饮排烟很难过，我八楼临街一到晚上关窗户都能闻到

平台养花蚊虫蟑螂老鼠网你家钻，楼上丢垃圾下来，现在物业怼了个朝天怼摄像头好一点了

不建议买临街的

靠里面一栋好点

miwikiwi

1L沿街商铺
我个人是觉得很吵的。
然后看你家商铺干什么，要是弄餐饮的，就是一股味道

看你高兴打理吗？
楼上抛物，叶子啊，这种也很烦的。

catette

这种楼很坑的，我之前买房的时候也是挑的这种，但是后面分析下来就没要了
主要问题是楼下的商店你要是碰到个开餐饮的，就完犊子了。加上沿街又吵，容易受共振影响，我这种睡眠不好的人完全接受不了。
至于下水，公共面积这种，问题倒是不大，你不能完全搭阳光棚，但是可以做个半开放的，一样好用，晒衣服种花什么的都很方便，这也是这个楼层的优点