[生活][房事相关] 想要和房屋中介打官司，请教下泥潭律师，胜算有多大？是否有必要？

我是卖方，卖方的总价时75万(因为急于卖房，比市场价要低大概5%-10%)，后来乙方来的时候对价格比较满意，过几天就直接去中介那签合同了
4月12日当日去中介洽谈时，中介先分开甲乙双方，和我们单独洽谈，说是买方认为价格太高要还价到70万，他们可以帮我们谈价，谈到73万，如果谈的多的就当服务费，当时想着买方人还不错，能让就让，具体如图1
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然后谈的时候，价格是我们直接和乙方直接谈，其实他们心里最低想谈到74万(中介应该提前和他们对结果，大概最高能到74.6万)，然后我们说74万5吧，取个中间值就这样定了。之后中介和我们说他们之前和乙方说的大概是74.6万，后来拿了个新的图1的协议给我们，要我们重签，我们没签，然后他们说反正已经签了一个了，就涂改了旧的拍个已盖章的照片给我们
合同图片如图2-图5
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当时买方给了定金3.5万+1万的中介费用(按合同多收了买房2500)，打到中介老板的个人账户，他们只给了我们2万，给我们开了个收据如图6
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后来去存量房中心网签时，想签72万的网签合同，我们没同意，只能将2万重新给我们签合同74.5万
后来中介一直要费用，我们说售房款下来后给他们，然后等钱到账后给了他们开了个票(格式如图，但是不是我们的票)

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但是感觉不对劲，这个涂改后的合同和协议是否有效？就去找律师，律师说就1万5没必要，都和律师费差不多了
但是我们心里很不爽，感觉这个中介利用信息不对等欺骗我们，且协议涂改过的就来泥潭请教下各位，这个官司是否可以打？