TheCrispyKitKat
2022-07-25T08:02:21+00:00
家在大县城，有一套老房子打算出租，不想麻烦，所以想咨询下这样的租房管理平台在大县城是个什么情况，如果不坑，就考虑委托给他们管理，换个省心了。
所以在这里请教下各位，谢谢啦。[s:ac:羡慕][s:ac:羡慕]
所以在这里请教下各位，谢谢啦。[s:ac:羡慕][s:ac:羡慕]
自如这样的租房管理平台现在怎么样？
TheCrispyKitKat
发出来了么[s:ac:晕]
GALE
自如不是暴雷无了好久了吗[s:ac:喷]
MasterBlaster
[s:ac:哭笑]
为什么不直接打电话找自如 又不是一两句话能讲得清的
为什么不直接打电话找自如 又不是一两句话能讲得清的
Tre'
刚收回，很糟心。
到期以后破损的修复，天天催，有的还不给处理
然后你不签解决拿不到密码(密码锁)
[s:ac:呆]关键你没有押金等东西可以限制它
到期以后破损的修复，天天催，有的还不给处理
然后你不签解决拿不到密码(密码锁)
[s:ac:呆]关键你没有押金等东西可以限制它
smicofrenija
千万别找托管公司 宁愿去中介挂着给中介费都行
ShadowSenPoi
Reply to [pid=627521594,32806438,1]Reply[/pid] Post by [uid=60575862]misakaowo[/uid] (2022-07-25 16:13)
自如活的好好的。。。。。
自如活的好好的。。。。。
Quetzulll
自如除了要自己掏钱按照他们的标准装修，其他的都还行
TheCrispyKitKat
[quote][pid=627521710,32806438,1]Reply[/pid] Post by [uid=5178233]zzyuan3000[/uid] (2022-07-25 16:14):
[s:ac:哭笑]
为什么不直接打电话找自如 又不是一两句话能讲得清的[/quote]找他们肯定是一万个好，没有问题啊
所以要找神通广大的水友问问真实情况啦
[s:ac:哭笑]
为什么不直接打电话找自如 又不是一两句话能讲得清的[/quote]找他们肯定是一万个好，没有问题啊
所以要找神通广大的水友问问真实情况啦
TheCrispyKitKat
[quote][pid=627521807,32806438,1]Reply[/pid] Post by [uid=8737587]papagui[/uid] (2022-07-25 16:14):
刚收回，很糟心。[/quote]老哥能详细说说么 在大县城么
刚收回，很糟心。[/quote]老哥能详细说说么 在大县城么
TheCrispyKitKat
[quote][pid=627521890,32806438,1]Reply[/pid] Post by [uid=37044641]水依然长流莫相伴[/uid] (2022-07-25 16:15):
千万别找托管公司 宁愿去中介挂着给中介费都行[/quote]主要是房客今天有这个，明天有那个，确实需要个管家
上班很忙，没空去跑
千万别找托管公司 宁愿去中介挂着给中介费都行[/quote]主要是房客今天有这个，明天有那个，确实需要个管家
上班很忙，没空去跑
Tre'
[quote][pid=627522209,32806438,1]Reply[/pid] Post by [uid=584353]太空野狼[/uid] (2022-07-25 16:16):
老哥能详细说说么 在大县城么[/quote]Sz 4楼详细
老哥能详细说说么 在大县城么[/quote]Sz 4楼详细
nohead
长租公寓这种模式吧
不是没有盈利点，也不是没有市场，
相反，市场很广大。海洋一般宽广
但是，和他广大的市场比，投资大，回收期长，利润率低。
资本就不喜欢了。
就总想搞事。
一搞事，就出事。
除非是国家兜底或者国家亲自垄断了做。
那就是廉租房，政府公屋
才能保障住的人利益。
否则，一定是住的人利益最容易被损害。
不是没有盈利点，也不是没有市场，
相反，市场很广大。海洋一般宽广
但是，和他广大的市场比，投资大，回收期长，利润率低。
资本就不喜欢了。
就总想搞事。
一搞事，就出事。
除非是国家兜底或者国家亲自垄断了做。
那就是廉租房，政府公屋
才能保障住的人利益。
否则，一定是住的人利益最容易被损害。
Talents
我家的房子托给自如两年多了，除了中间有一次通知我每个月被降了300块钱，和我掏钱修了一次下水管以外还挺省心的
TheCrispyKitKat
[quote][pid=627522788,32806438,1]Reply[/pid] Post by [uid=8737587]papagui[/uid] (2022-07-25 16:18):
Sz 4楼详细[/quote]他们是个什么模式，是因为你要收回来，所以制造困难么
Sz 4楼详细[/quote]他们是个什么模式，是因为你要收回来，所以制造困难么
Darkkk
[quote][pid=627521594,32806438,1]Reply[/pid] Post by [uid=60575862]misakaowo[/uid] (2022-07-25 16:13):
自如不是暴雷无了好久了吗[s:ac:喷][/quote]你说的是蛋壳公寓吧。
自如不是暴雷无了好久了吗[s:ac:喷][/quote]你说的是蛋壳公寓吧。
kiharu
虽说自如很傻逼，但应该是国内平台里最靠谱的。。。
raynapal
你是多大的房子？不大的话通过中介租给家庭户挺好的，别租给群租的小年轻就行。我一套110多的房子租给一对小两口快4年了，相安无事。修个水管啊换个空气开关啥的都是男的自己搞，材料费从房租里扣，省心的很
Tre'
[quote][pid=627523304,32806438,1]Reply[/pid] Post by [uid=584353]太空野狼[/uid] (2022-07-25 16:20):
他们是个什么模式，是因为你要收回来，所以制造困难么[/quote]不是这个意思啊，到期你收回，他没有收益了。
问题是要去修复，它要出钱出人啊
他们是个什么模式，是因为你要收回来，所以制造困难么[/quote]不是这个意思啊，到期你收回，他没有收益了。
问题是要去修复，它要出钱出人啊
Chuppapi
同在大县城，自如挺省心的，我有套房子之前租给一个工作室，做了几年后不续租了，房屋损失比较严重，再出租给个人的话还要装修买家电，就联系了自如，他们负责装修，租金也比市面上高一些，但是要签长租合约。19年到现在都在按期打款，房屋有什么问题都不用操心，突出一个省心。
每年有一个月空置期，也就是说只有11个月的租金。但是如果你找不到长期租客的话，很难做到无缝衔接，每次换租还要给中介费。
20年疫情的时候，降了一次租金，大概10%左右，考虑到那时候的确是困难，我也就同意了，并免了自如一个月租金。对比我另一套房，疫情期间也是类似的托管公司，暴雷跑路，我和租客各承担了一半损失，然后房屋空置了大半年。自如在疫情期间的表现我觉得还是靠谱的。
总的来说自如作为目前市面上最大的房屋托管公司，优点就是省心，以及不算低的租金。只要你舍得房屋的装修，并且近几年没有出售的打算，我是推荐把房子托管出去的。
每年有一个月空置期，也就是说只有11个月的租金。但是如果你找不到长期租客的话，很难做到无缝衔接，每次换租还要给中介费。
20年疫情的时候，降了一次租金，大概10%左右，考虑到那时候的确是困难，我也就同意了，并免了自如一个月租金。对比我另一套房，疫情期间也是类似的托管公司，暴雷跑路，我和租客各承担了一半损失，然后房屋空置了大半年。自如在疫情期间的表现我觉得还是靠谱的。
总的来说自如作为目前市面上最大的房屋托管公司，优点就是省心，以及不算低的租金。只要你舍得房屋的装修，并且近几年没有出售的打算，我是推荐把房子托管出去的。