nathan
2021-10-27T06:38:35+00:00
第一个，楼主已经付了首付款。但之前首付的时候，购房资格还差两个月。 然后等有购房资格了，我自己去申请资格，一直没通过，显示是已有第一套房。 销售说我付了首付，他们就会到住建局备案，意思我名下就有一套房了。
问题来了，那这个限购有啥用啊？？ 买房的时候，还有很多购房资格差一年两年的。意思只要开发商愿意接受提前付款，就能随便买？哎，感觉销售嘴里没一句真话。我自己去网上也没查到什么信息。有点慌。
第二个，现在长沙对单价10000以上的楼盘限签，就是不准银行放贷，网签。 我本来这个月就能办下贷款，现在不知道要到啥时候了。老哥们有懂的不。
第一个不太清楚，第二个长沙现在除望城区外，哪个区不是1万多，如果10000以上楼盘限签，那差不多90%+的楼盘都办了不贷款
长沙老乡帮顶，购房资格的话，是网签的时候符合条件就购房成功，没有购房资格，去交钱给开发商是没有资格限制的，开发商打这个时间差来销售，对你来说是有风险的。
关于贷款，网签，对于个人来说，在限购的区域购房没有什么房价的区分，只有个人有没有购房资格的区分。
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第一个不知道，第二目前来贷款从年初开始就变慢了，身边很多等了3个月以上的
[quote][pid=561703986,29166914,1]Reply[/pid] Post by [uid=38325136]liuxijun21[/uid] (2021-10-27 16:39):
长沙老乡帮顶，购房资格的话，是网签的时候符合条件就购房成功，没有购房资格，去交钱给开发商是没有资格限制的，开发商打这个时间差来销售，对你来说是有风险的。
关于贷款，网签，对于个人来说，在限购的区域购房没有什么房价的区分，只有个人有没有购房资格的区分。[/quote]谢谢老哥，购房资格我是有了，户口一年+社保一年。
上个月销售还催我去网签，一个月都在出差，没去成。
这个月就说要排队[s:ac:喷]
[quote][pid=561677113,29166914,1]Reply[/pid] Post by [uid=61492508]sahias[/uid] (2021-10-27 14:54):
第一个不太清楚，第二个长沙现在除望城区外，哪个区不是1万多，如果10000以上楼盘限签，那差不多90%+的楼盘都办了不贷款[/quote]是啊，我查了一下。以前也限签过。
限签，开发商资金回流就慢。不知道有什么影响。
现在房地产这跌宕起伏的，一有点状况就慌[s:ac:晕]
老乡帮顶！
[s:ac:哦]
贷款的话我是今年6月中申请的，放款在8月1号。整个流程非常快。
修改一哈，单价过了1w，岳麓区的。我这个楼盘放款基本都是这个速度。
[quote][pid=561714556,29166914,1]Reply[/pid] Post by [uid=63631279]大大五好青年[/uid] (2021-10-27 17:20):
谢谢老哥，购房资格我是有了，户口一年+社保一年。
上个月销售还催我去网签，一个月都在出差，没去成。
这个月就说要排队[s:ac:喷][/quote]网签快慢对个人购买的期房来说，基本没啥影响，无非就是房产证下来的晚一点，合法合规的合同一签，首付款一交，等交房验房就是了。
网签着急的是开发商。
[quote][pid=561677113,29166914,1]Reply[/pid] Post by [uid=61492508]sahias[/uid] (2021-10-27 14:54):
第一个不太清楚，第二个长沙现在除望城区外，哪个区不是1万多，如果10000以上楼盘限签，那差不多90%+的楼盘都办了不贷款[/quote]没错，就是这样
[quote][pid=561703986,29166914,1]Reply[/pid] Post by [uid=38325136]liuxijun21[/uid] (2021-10-27 16:39):
长沙老乡帮顶，购房资格的话，是网签的时候符合条件就购房成功，没有购房资格，去交钱给开发商是没有资格限制的，开发商打这个时间差来销售，对你来说是有风险的。
关于贷款，网签，对于个人来说，在限购的区域购房没有什么房价的区分，只有个人有没有购房资格的区分。[/quote]老乡老乡，你那个650一平方的断桥铝，能把联系方式给我吗，万分感谢！