房地产能不能通过全建大平层再来一波‘棚改’?

打个比方

80平400万的房子，均价5万/平，房子拆掉，补贴400万

如果面积大于80平，则多出的面积只能置换新房面积不能补偿金额。

大平层200平600万，3万/平。或者300平750万，2万5/平

400万付掉后再贷款200万(或更多)换房。 1线可能不这么搞，二线及以下这样弄。

刚需父母有一套房OR多套房。 拆掉一套换了大平层也可以住一起。拆了多套都不用贷款了。

以前一块地放100个人，以后一块地只放20人。剩下的人需要政府再出售4块土地来容纳。

这波土地出售后，大家都是大平层了，房产税减免一部分面积。剩下面积每年交钱。



后期房产信息都联网了，房子是谁的都知道。

二手房里如果一个小区全是炒房的买的，这种小区可以缓拆甚至不拆，放到房屋寿命终结

这类房子70年到期估计是要补一笔钱才能继续持有的

小面积的房子如果卖不出去估计没人补这笔钱，一定时间没人缴款土地自动收回到政府手里