turbulence
2020-12-07T03:11:41+00:00
小区车位配比1:0.7，现阶段地面车辆肉眼可见的增多，晚上6点到家的话车位还有很多随便停，但是到9点之后，车位基本上停满了，需要找路边角落停(小区内部道路)。地下车位是人防车位，9万一个。值得买不？目前地面停车免费，只收60的管理费。地下车位可以租180租金+80管理费。也就是说目前我买地下停车位的话，多花9万买车位的情况下，还需要多出来20块钱的管理费(地下80，地上60)，但是就没有晚回家找车位的苦恼，其实我也很少晚回家，一般6-7点回家，这个时候地面车位还是很充足的，纠结要不要提前买一个车位放着？
人防车位无产权，算长期租赁的，先问清楚租约及能否转手什么的吧。
不过如果是刚需还是得搞一个
这不就是花钱买安逸嘛？，个人自己衡量
对NGAer来说，这点算钱？
从法理上来说，人防车位是国家的，卖买出租的收入也是给国家的。
一般来说，所谓的出售人防车位就是指一次性买断租金，以后不需要月付而已。如果开发商和本地政策稳定，可以购买但是有一定风险。
包括但不限于：发生特殊情况无偿征用;因车位紧张部分业主闹事导致所有购买合同无效(因为说白了人防车位不受物权法保护，因为本来他就不能卖)
Reply to [pid=474738961,24535817,1]Reply[/pid] Post by [uid=42709416]六翼龙骑士[/uid] (2020-12-08 11:22)
目前还不是刚需，毕竟我回家的那个点地面车位还很富余，而且地面停车位免费，只交60的管理费，所以比较纠结
经济条件允许的情况下买！地面车位跟地库车位两码事，如果你地库可以直接电梯到家，那必买。 下雨下雪，寒冷酷暑，直接从外头的车库上车吹空调一路到冬暖夏凉的地库回家。 就好比夏天来说，下班路上我除了电梯到家门口那一段5米的距离会被热到其他时候都在舒适的环境下[s:ac:哭笑]。 另外现在车越来越多，有一个固定的自己的车位不香吗，少去许多烦恼。
买吧，兄dei，有个私家车位身心愉悦，签合同的时候注意一下，时效啥的
建议还是买一个或者租一个，如果在外面吃饭娱乐回家晚，有专属车位的感觉是完爆苦逼找车位的。
Reply to [pid=474739520,24535817,1]Reply[/pid] Post by [uid=60712210]水军吃顿好的好上路[/uid] (2020-12-08 11:23)
你说的第一种国家征用的情况我能接受，肯定是特殊情况了，但是第二种业主闹事就有点不讲道理了吧，地下车位的权属，跟业主好像没有半点关系啊
[quote][pid=474742597,24535817,1]Reply[/pid] Post by [uid=60581380]谁还没个小号[/uid] (2020-12-08 11:31):
你说的第一种国家征用的情况我能接受，肯定是特殊情况了，但是第二种业主闹事就有点不讲道理了吧，地下车位的权属，跟业主好像没有半点关系啊[/quote]对，但是卖买人防车位是违法的，只能出租。如果到时候矛盾激化了，你们十来个业主天天上访市里肯定顶不住的。
最后无非就是合同撤销，至于钱拿不拿得回来，那就不知道了。
我们小区也有这种，除了没证其他的和普通车位没区别，价格便宜一万。
人防车位还能买卖？你们那儿这么腐败？真是天秀地方。