plantacrac349
2020-12-27T08:13:52+00:00
房租，房贷，这是现在压死年轻人的两座大山，房东高价买来房子肯定不会低价租给别人住。
假如那种政府建设政府拥有政府租赁，租住价就像廉租房一样，对于现在多数年轻人是不是能提高可支配收入？毕竟跟人合租，房租也是不小的开支。
2020年蛋壳爆雷，感觉其他的平台爆雷也是迟早的事，大城市租赁市场基本都在中介跟平台手里攥着，中介还好一些，只吃中介费不至于搞死人。
很多人都买不起决定租房子一辈子，但房东肯定不会租一辈子给一个人，如果是政府就能做到不赶人长期甚至一生租住。
这种算是太过于理想主义么
买房有哪些好处？政府获得低成本征收的财税收入、稳定的社会，银行获得高价值低风险的优质压舱基石，购房者享受优质基建和房子带来的资本收益？谁吃亏？没及时买房子上车的。
说个最简单的，政府把房子安排上了，还会有人抱怨为什么他的房子在北京而我的房子在兰州的。那这种要如何满足？建一个能容纳14亿人的北京？
民弱国强，国强民弱。故有道之国务在弱民。朴则强，淫则弱。弱则轨，淫则越志。弱则有用，越志则强。故曰：以强去强者，弱；以弱去强者，强。
你这个就是福利性质，zf不会搞的，他情愿高价卖出去，再让房东租给你，这就是棍子上的胡萝卜
今年145有部分政策转向了，雄安不就是示范区吗，说烂了的话就是一代人有一代人的使命[s:ac:哭笑]
[quote][pid=481721952,24922825,1]Reply[/pid] Post by [uid=60017276]女王之镰天歌[/uid] (2021-01-01 16:27):
不现实[/quote]新加坡了解一下
[quote][tid=24922825]Topic[/tid] Post by [uid=6754890]嘻哈小仔[/uid] (2021-01-01 16:13):
房租，房贷，这是现在压死年轻人的两座大山，房东高价买来房子肯定不会低价租给别人住。
假如那种政府建设政府拥有政府租赁，租住价就像廉租房一样，对于现在多数年轻人是不是能提高可支配收入？毕竟跟人合租，房租也是不小的开支。
2020年蛋壳爆雷，感觉其他的平台爆雷也是迟早的事，大城市租赁市场基本都在中介跟平台手里攥着，中介还好一些，只吃中介费不至于搞死人。
很多人都买不起决定租房子一辈子，但房东肯定不会租一辈子给一个人，如果是政府就能做到不赶人长期甚至一生租住。
这种算是太过于理想主义么[/quote]房子地段有好有坏，房屋质量有好有坏，周边环境有好有坏，租户素质有好有坏，楼层高低有好有坏。。。。全是公租房那么如何平衡这些好坏差异？是先到先得还是按价格来高低来竞价？如果很便宜那人人都想要好地段好楼层的好房子，如果租金昂贵那么和现在花钱买房子还贷款有啥区别？
说到底，房屋作为最昂贵的消费品你居然想搞平均分配的方法？这就是想搞房屋共产主义，但是一步迈进共产主义的结果是什么？呵呵，不言而喻。
[quote][pid=481719872,24922825,1]Reply[/pid] Post by [uid=533324]jltank7n[/uid] (2021-01-01 16:20):
买房有哪些好处？政府获得低成本征收的财税收入、稳定的社会，银行获得高价值低风险的优质压舱基石，购房者享受优质基建和房子带来的资本收益？谁吃亏？没及时买房子上车的。[/quote]蛋壳公寓，租房者低价获得省心好房。出租人省心好价。中介方，快速发展，都受益了。谁有风险呢？
[quote][pid=481722387,24922825,1]Reply[/pid] Post by [uid=62708173]起风克莱恩[/uid] (2021-01-01 16:29):
房子地段有好有坏，房屋质量有好有坏，周边环境有好有坏，租户素质有好有坏，楼层高低有好有坏。。。。全是公租房那么如何平衡这些好坏差异？是先到先得还是按价格来高低来竞价？如果很便宜那人人都想要好地段好楼层的好房子，如果租金昂贵那么和现在花钱买房子还贷款有啥区别？
说到底，房屋作为最昂贵的消费品你居然想搞平均分配的方法？这就是想搞房屋共产主义，但是一步迈进共产主义的结果是什么？呵呵，不言而喻。[/quote]并不是同一档次，这不是房屋分配，是政府租赁，拿海岛大亨来说，从廉价公寓到摩天大楼都在内，以不同价位租赁。
举个简单例子，假如现在走房东租一个一居室公寓可能3000以上，如果政府租赁则是2000内，租金都是可以维持开支的程度，等于政府担当房东，物业，不盈利但也不亏损。
不是说大家都五十块一个月随便住。
[quote][pid=481723300,24922825,1]Reply[/pid] Post by [uid=62079890]副露防守[/uid] (2021-01-01 16:32):
蛋壳公寓，租房者低价获得省心好房。出租人省心好价。中介方，快速发展，都受益了。谁有风险呢？[/quote]蛋壳公寓是分蛋糕，买房子是做大蛋糕，你觉的谁亏？你还觉的你核算？房价上涨的资本收益你拿的到吗？资本收益远大于劳动收益的
政府只能托底，让没有房子住的有地方住，有能力的去自己选适合自己的
马上你大肚子的老婆会跟你说“马上春节了，多去x主任家多走动走动，让他赶紧给安排公租房，不然明年孩子生下来都没房间住”。而你辛辛苦苦996赚来2狗的月薪却买不到房子。