[求助] 初步计算了下套内面积小于合同的，是不是要找专业公司测一下？

墙体也算哦[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

房产测绘和开发商关系不大。
也是第三方测量，还是主管部门选的。
不过他们也是拿图纸圈面积，不会去现场量。

你的房产证上写了多少就是多少 你按这个买的 卖的时候也是这个面积 除非你非法改造或者房子被炸了 不然证上是多少就是多少

想了也没有用，住建局图纸写好了


内部墙体面积占地一部分

算没算外墙的面积？从中线算一半

房地产给的实测数据也不是自己测的

房地产公司也是最终以测绘院出的测绘报告为准

[quote][tid=26782869]Topic[/tid] Post by [uid=348254]只猪走天涯[/uid] (2021-05-17 03:11):

[s:ac:忧伤]那自己测的数据和装修公司测的数据在酷家乐上面建了个模型，结果发现套内面积比预售合同上面写的少了8平方。请问用什么工具能进一步准确点测下套内面积呢？还有请问如果真的少了，是不是该请有资质的公司出报告去抗房产商？[s:a2:你已经死了][/quote]1.预售面积也只是开发商设计的初估面积，一般合同里都有相关条款，会根据最终验收面积多退少补。具体怎么弄要看你自己的合同。我们家的就是最后多修了个把平，但最后按照合同没补钱。
2.这个面积不是你想怎么算就怎么算的。国家有不动产面积的规范，什么地方算，什么地方不算，什么地方算一半，都是按照规范来的。
3.如果真的不服，可以等最后不动产测绘结论之后，自己委托有不动产验收资质的单位去复测，我们小区真有人这么搞。一般来说除非原测绘单位实在业务不精，一般出入不会太大。这个程序怎么走最好提前打听好

意思就是预售合同上面的面积数也是政府测绘部门测出来的么？所以怎么测都相差不大？

建筑面积有计算规则的，不是酷家乐那种软件框一下就算了，楼上说了，什么算什么不算什么算一半都是有规则的。
也不算冷知识吧，外墙保温都是算在建筑面积里的，你外墙多的话，光这部分一套房差个半平米也不是不能

你用专业软件把内墙全部删了，面积才算。

办证时候好像都有个测绘，介意就自己找公司测下，我们这几百块钱

哪里墙全算，哪里墙半算，哪里是偷的，哪里公摊半算，哪里是公摊，阳台哪里是设备板。
你看到的图纸也许是实际图纸，测绘的是报批图纸。
算面积这事，甲方比你还较真。
[你为什么对EXCEL和CAD发呆一下午]
[我不知道这1平少在哪里了]