NZ56
2021-05-20T08:43:06+00:00
大概要求就是小户型，明厨明卫有阳台，小区有院落不是底商那种。有电梯，有地下停车位。面积大小无所谓，但是客厅、卧室是分开的那种标准套一户型。
预算100万以内，因为我是置换，再贷款就是二套房，所以首付要四成以上(中介说的)。
按照以上要求，基本上在五城区还是有不少房源可以买。购房资格呢，也可以买高新南区的。
目前纠结的就是，按照我的预算，买标准套一选择余地还是很多。但是是考虑生活舒适性买五城区有小区院落的房子，还是考虑买升值空间大、但是小区环境稍差带底商的高新南区的房子(虽然我已经一滴都不剩了[s:ac:冷])
你先筛选下够你条件的看看有几个吧…南区你这价怕是不够。除非你说的是买公寓。
我推荐个西边的中海国际。
Reply to [pid=517566943,26834801,1]Reply[/pid] Post by [uid=4964986]猥琐的外貌[/uid] (2021-05-20 16:53)
贝壳网上搜的，预算内的住宅还是有，只是小区品质有点相对差一些
餐厅卧室分开那就是竖厅了吧？竖厅设计一般都是大户型的，小户型非常少，小户型的新盘只有中海喜欢搞这种设计，所以可以多看看中海的盘。。。
另外100万是首付对吧？按照四成算就差不多总价250万，现在新房差不多2万多点，所以这价格基本120内可以随便看。
但是新房现在倒挂情况严重，刚需顺位不高的不建议去排，刚1可以去试试。所以二手房也算个好选择。
南边太贵，建议还是东边看看。。。
新房那边有御龙山要开了，二手可以看看万科魅力之城周边。
北边配套差点，本地人比较抗拒，没有情节的话北边的性价比其实最高！
尼玛我眼睛瞎，不好意思看错了，当我放屁吧。。。。
Reply to [pid=517574621,26834801,1]Reply[/pid] Post by [uid=35363886]SpeciMRN[/uid] (2021-05-20 17:16)
是总价100万[s:ac:汗]
你可能觉得这个价位很少，但是我在贝壳网上搜到预算内的房源还是很多，区别在于小区品质。越往高新南，小区品质越差。所以我纠结的是品质占比大些，还是未来升值空间占比大些。
Reply to [pid=517577557,26834801,1]Reply[/pid] Post by [uid=24458030]会飞の大象[/uid] (2021-05-20 17:24)
没钱有什么办法
Reply to [pid=517576097,26834801,1]Reply[/pid] Post by 子尹霍寅孙柳(5楼) (2021-05-20 17:20)不好意思我看错题了，我以为首付100万，想要竖厅的户型，总价100万可选相对偏少，肯定是二手房了，想要小区品质高，肯定是北门，毕竟那边总体价格低，相同价格小区品质会更高，南门不好选估计只有老破小了，东门万科魅力之城号称刚需圣地，好多小区都有小户型，可以实地去看看。。。
可以买到地铁口一百米内的正规套一，面积五十平，自己还可以搭个晒洗衣服的阳台五平米，就双阳台了。地下停车场，车位充足，月租金100。
三环内。 净价六十万的样子
Reply to [pid=517579877,26834801,1]Reply[/pid] Post by [uid=35363886]SpeciMRN[/uid] (2021-05-20 17:31)
所以不推荐买高新南区的房子了吧，虽然这个预算也买得起...
Reply to [pid=517580027,26834801,1]Reply[/pid] Post by [uid=36445406]高山绿水[/uid] (2021-05-20 17:31)
嗯，三环内可以买到老哥说的这种，我纠结的是满足对品质的需求，还是买升值空间大品质差的高新南区的房子
Reply to [pid=517580471,26834801,1]Reply[/pid] Post by 子尹霍寅孙柳(10楼) (2021-05-20 17:33)不是很建议买那边，相同价格房子品质会低很多，建议柏仕公馆这个盘可以去看看，这个价位想买新点的楼盘都太困难了
Reply to [pid=517581767,26834801,1]Reply[/pid] Post by [uid=35363886]SpeciMRN[/uid] (2021-05-20 17:37)
谢谢老哥
[quote][pid=517581303,26834801,1]Reply[/pid] Post by 子尹霍寅孙柳(11楼) (2021-05-20 17:35):
嗯，三环内可以买到老哥说的这种，我纠结的是满足对品质的需求，还是买升值空间大品质差的高新南区的房子[/quote]不觉得还会怎么升值。
我卖几套房子和铺面卖了一年才卖掉。
现在组合拳，不好卖也不好买。
很好的学区房当我没说。不过，未来大摇号。。。