Jager
2021-05-06T10:28:34+00:00
首先，中介是一个服务员，在我眼里中介唯一的讨厌点就是他妈的打电话，对最底层的人来说这就是他们的工作内容，平均月薪五六千，什么百万经纪人基本都是一线城市，你任何一个行业的顶尖销售百万夸张吗？
至于什么两边吃之类的，大中介不多，名气还是要的，小中介也不多，一套房子不是不是只有你家卖，别人家也是在卖的，客户看房多的话自然会从其他公司知道底价，你骗他这生意就黄了
遇到低价的自己吃…..废话，有钱不赚王八蛋，一百个中介里面也就一个有能力去吃一套小户型的投机
说说中介费，这个中介费基本都是联合本地中介大家一起订一个价格，其实都是狗屁啦，都是看人下菜，谈呗，谈的拢就去看，你要是先说好价格最后成交完又反悔，那么你很恶心
关于那种豪宅类的巨额中介费，很多人觉得不爽，凭什么收那么高。首先，这种房子卖的很慢很慢，所有中介都会有这套房子，大家都知道。很少有人会去推，这个对中介来说就像抽奖一样，你专门去卖是卖不掉的，要么就是刚好有个上门客，要么就是你要知道这样的圈子可以去推一下。然后你要把房子看成是一种商品，事实上在中国它现在就是一种商品，那么你在拍卖会卖掉任何一种这种高价商品所收到的中介费都不会低。你付出的中介费其实算是整个本地中介的费用，然后恰好给了某个运气很好的人，唯一原因是你看他更顺眼。你要是看他不顺眼，就换个运气更好的交易，这是你做为买家的自由，买房的时候对中介呼来喝去他也不敢丝毫不敬，我说了，他只是一个服务员，你可以随时更换服务员。
关于跳单：带看合同都是狗屁啦，谁在乎呢，中介自己都知道这种合同和大便一样没用，错了，大便比合同有用还可以施肥。你脸皮厚完全可以叫上十七八个中介一起陪你看同一套房子，然后跟他们说谁他妈谈下来的价格老子就跟谁签单，他们保证比狗还听话还努力去谈单。或者你跟这个中介看了房子，其他中介也在卖，随你找哪个。但是你先跟了一个中介去看房想买了，又找了其他一个中介跟他说，你中介费低，某个地方有套房子你去谈一下，那么你就是狗，是个小人。诚然房子谁都可以卖，信息这个东西大家都要想办法去搞，中介也是要付出的，信息不是白捡来的，你一下把人家的付出送给别人，换个位置想想你肯吗？
看到网上为了几万块跳单的，你偷着乐没问题，小人哪里都有，还恬不知耻的跳出来大声吆喝自己不要脸挺搞笑的
其他的没想到，想到再说吧
客户看房多的话自然会从其他公司知道底价，你骗他这生意就黄了
——明白了 买房的应该心甘情愿的让中介宰宰冤大头
信息不是白捡的，那tm意思是只有你一个中介信息不是白捡的吗？
同样一套房别的中介得到信息可以帮我省几十万，他那信息就是白捡的是吧？
中介赚钱：废话，有钱不赚王八蛋
消费者省钱：就是狗，是个小人
信息当然不是白捡的，不是中介们不停电话骚扰房主拿到的么[s:ac:茶]
[quote][tid=26654649]Topic[/tid] Post by [uid=63060333]做一个精致的人[/uid] (2021-05-07 18:32):
首先，中介是一个服务员，在我眼里中介唯一的讨厌点就是他妈的打电话，对最底层的人来说这就是他们的工作内容，平均月薪五六千，什么百万经纪人基本都是一线城市，你任何一个行业的顶尖销售百万夸张吗？
至于什么两边吃之类的，大中介不多，名气还是要的，小中介也不多，一套房子不是不是只有你家卖，别人家也是在卖的，客户看房多的话自然会从其他公司知道底价，你骗他这生意就黄了
遇到低价的自己吃…..废话，有钱不赚王八蛋，一百个中介里面也就一个有能力去吃一套小户型的投机
说说中介费，这个中介费基本都是联合本地中介[/quote]讲道理是很简单的
难的是怎么让别人和你讲道理。
你觉得会有人和你就事论事的讨论中介问题吗
最后，你说的这些只是表象，问题实质是房产中介人员社会地位低下，同时整体素质也确实低下。
[s:a2:goodjob]有本事中介别给房东打骚扰电话 别把小区门口的广告涂了啊
哦，销售中介有钱不赚王八蛋。客户就是一定不能赚就要把口袋里面的钱给你呗。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcaaacb45.png[/img]
这个东西在泥潭没必要洗。
现在这个行业最大的问题就是门槛低。
而且除非企业自身要求，没有学历方面的正向反馈。
我入行第三年就把执业经纪人证考了，也没见因为多个别人没有的证书，导致客户多了或者中介费收的多的。
本身就是一个让别人用钱换时间的行业。
但是大环境导致，有部分不舍得用钱换时间的人，让他们也必须用钱换时间，自然有反对的。
这个行业还需要进化，或者分化，还要时间。
最后其实对这个行业有偏见的人，在整个社会人群中，只有一小部分，上个泥潭图个乐子，有啥正名不正名的，自己的客户认可就行。
[quote][tid=26654649]Topic[/tid] Post by [uid=63060333]做一个精致的人[/uid] (2021-05-07 18:32):
关于跳单：带看合同都是狗屁啦，谁在乎呢，中介自己都知道这种合同和大便一样没用，错了，大便比合同有用还可以施肥。你脸皮厚完全可以叫上十七八个中介一起陪你看同一套房子，然后跟他们说谁他妈谈下来的价格老子就跟谁签单，他们保证比狗还听话还努力去谈单。或者你跟这个中介看了房子，其他中介也在卖，随你找哪个。但是你先跟了一个中介去看房想买了，又找了其他一个中介跟他说，你中介费低，某个地方有套房子你去谈一下，那么你就是狗，是个小人。诚然房子谁都可以卖，信息这个东西大家都要想办法去搞，中介也是要付出的，信息不是白捡来的，你一下把人家的付出送给别人，换个位置想想你肯吗？
看到网上为了几万块跳单的，你偷着乐没问题，小人哪里都有，还恬不知耻的跳出来大声吆喝自己不要脸挺搞笑的
[/quote]可能我就是你嘴里的小人吧，看你这段话怨气挺重的
现在大部分房源信息都是共享的，如果没有签独占协议，房东也可能会在多家中介挂牌，中介之间也会有共享房源的渠道的；不知道你是不知道还是故意不提这茬
------------
没错，我就是跳单的
总价200多W的房子，咬死了2.4不肯松口，说是总店规定，个人只能向上级反馈
那我换一家不到1W也走完全流程，5W变1W，我想没谁跟钱过不去吧？上升到人身攻击层面就没必要了
你如果是从业者，肯定也知道跳单在你们业内多普遍
[quote][pid=514069738,26654649,1]Reply[/pid] Post by [uid=18898373]qw123yw[/uid] (2021-05-07 18:38):
客户看房多的话自然会从其他公司知道底价，你骗他这生意就黄了
——明白了 买房的应该心甘情愿的让中介宰宰冤大头[/quote]这话难道不是让买家多问几家看看价格吗[s:ac:擦汗]
[quote][pid=514080279,26654649,1]Reply[/pid] Post by [uid=41171317]雨·柠檬[/uid] (2021-05-07 19:24):
这话难道不是让买家多问几家看看价格吗[s:ac:擦汗][/quote]但是楼主是从中介的角度来说的 所以 楼主认为 一旦买房的知道了卖房的最低价 中介就赚不到这部分差价了
换言之 中介要多少 买房的必须给
[quote][pid=514081214,26654649,1]Reply[/pid] Post by [uid=18898373]qw123yw[/uid] (2021-05-07 19:28):
但是楼主是从中介的角度来说的 所以 楼主认为 一旦买房的知道了卖房的最低价 中介就赚不到这部分差价了
换言之 中介要多少 买房的必须给[/quote]没别的意思，就想问一下在你和卖家签购房合同的时候，中介要怎么做才能把你和卖家都瞒住？
还是卖家就眼睁睁的看中介吃差价？
不但不啃声还把银行托管的首付和贷款拿出来转给中介？
如果是这样的话，那不叫中介吃差价，而是卖家想送钱给中介。亏的也是卖家的钱，和你有什么关系？你既然会买肯定是接受这个价格了，中介能吃也是吃的卖家的。
[quote][pid=514080027,26654649,1]Reply[/pid] Post by [uid=63065325]dugujunandmaonmb[/uid] (2021-05-07 19:23):
可能我就是你嘴里的小人吧，看你这段话怨气挺重的
现在大部分房源信息都是共享的，如果没有签独占协议，房东也可能会在多家中介挂牌，中介之间也会有共享房源的渠道的；不知道你是不知道还是故意不提这茬
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没错，我就是跳单的
总价200多W的房子，咬死了2.4不肯松口，说是总店规定，个人只能向上级反馈
那我换一家不到1W也走完全流程，5W变1W，我想没谁跟钱过不去吧？上升到人身攻击层面就没必要了
你如果是从业者，肯定也知道跳单在你们业内多普遍[/quote]如果房价谈下来之前你怎么换中介都行，但是价格都谈下来了你再扯别的不就明显是卸磨杀驴吗？
不就是反正房子谈好了，主动权在自己手上了吗？中介费自己想给多少就多少。不同意就一分都不给，换人甚至直接和卖家交易都行。
有本事看房之前把佣金谈清楚，又没人逼你。谈好了再去看房，谈不好就换一个能谈好的。
哪行哪业不是这样？
你去外面吃凉粉，说好了十块钱吃两碗。结果你吃完了，然后说贵了，只给一碗的钱？
别人能同意？
说一千道一万，事先说好不会？
到底谁黑谁呀？
[quote][pid=514080021,26654649,1]Reply[/pid] Post by [uid=4874286]jlchou[/uid] (2021-05-07 19:23):
这个东西在泥潭没必要洗。
现在这个行业最大的问题就是门槛低。
而且除非企业自身要求，没有学历方面的正向反馈。
我入行第三年就把执业经纪人证考了，也没见因为......[/quote]好家伙，还要时间呐，车前店脚牙都多少历史了，起码几百年了还是老一套恶心人，还隔着装什么新行业。[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcaaacb45.png[/img]
[quote][pid=514085932,26654649,1]Reply[/pid] Post by [uid=34957355]zcnmb2015[/uid] (2021-05-07 19:49):
没别的意思，就想问一下在你和卖家签购房合同的时候，中介要怎么做才能把你和卖家都瞒住？
还是卖家就眼睁睁的看中介吃差价？
不但不啃声还把银行托管的首付和贷款拿出来转给中介？
如果是这样的话，那不叫中介吃差价，而是卖家想送钱给中介。亏的也是卖家的钱，和你有什么关系？你既然会买肯定是接受这个价格了，中介能吃也是吃的卖家的。[/quote]哦 你开心就好