mxi
2020-12-14T02:57:21+00:00
比如说AB约定
房子总价100，先付80，过户后付尾款20。
B付了80。A拿着这80跑了。
A失踪4年以后(法定死亡)
A的房子归A的子女，且不限定消费。
这时候A的子女可以拿着A的房子做抵押贷款且随意挥霍么？
B想制止这个行为要再拿出房子总价120万～180万(房子升值)对这个房子做财产保全么？ 还是A消失以后就马上拿出20万做保全(80+20)。然后只能慢慢等A的子女成年？
[quote][pid=477044665,24667225,1]Reply[/pid] Post by [uid=1175974]海风之风[/uid] (2020-12-16 11:00):
自认倒霉吧，因为你没有买到房子，尾款未付，而且钱被A拿走了[/quote]那A在7，8年以后回来了，变成老赖，房子被A的子女挥霍掉了，A是老赖，B什么都没有。A的子女过了10年幸福生活？
weprobablyshouldn'ttalkanymore
[quote][pid=477047731,24667225,1]Reply[/pid] Post by [uid=42610113]Vincent1787[/uid] (2020-12-16 11:09):
那A在7，8年以后回来了，变成老赖，房子被A的子女挥霍掉了，A是老赖，B什么都没有。A的子女过了10年幸福生活？[/quote]我不知道现在有没有父债子偿这种说法吧，只不过你举的例子，都挥霍掉了，还能怎么滴？
老赖这个问题你在意，你想想那些买了烂尾楼的人，他们才叫真的惨
算A的债务
子女继承a的财产的话这笔债务就要还 不继承就不还[s:ac:哭笑]
应该是联动之前那个九岁失信人？
逼乎上面有个回答写的很好 通常正确的做法是变卖房产归还50w 多余部分由子女继承
但是不知道为什么法院没这么处理[s:ac:哭笑]
合同没问题的话一般是可以申请仲裁拿到房子的。
比较特殊的情况是a的子女过户之后，把房抵押或者干脆卖给了第三方。这种情况下基本是拿不回来了。但是至少可以要求a的子女补偿损失，只要a的子女不是真的没钱的话最少可以拿回那80万
[quote][pid=477049204,24667225,1]Reply[/pid] Post by [uid=1175974]海风之风[/uid] (2020-12-16 11:13):
我不知道现在有没有父债子偿这种说法吧，只不过你举的例子，都挥霍掉了，还能怎么滴？
老赖这个问题你在意，你想想那些买了烂尾楼的人，他们才叫真的惨[/quote]没有父债子偿，前提也是没继承父亲的遗产
不能说财产给你 负债背走了
按理也是要财产扣完负债再给子女吧
拿到挥霍了就默认是背上债务了
所以就走正规一点的渠道，比如到银行去做一个资金监管
房子没交易成功，只能算80w债务和违约金吧，让a的子女还呀，只要子女继承了a的财产超哥80w就可以了
这个只是B被A诈骗了80万，跟房子没任何关系。
但是如果房子原本只有A的名字，那在A失踪的4年间，B早就该动用法律武器搞掉A的资产了。
[quote][pid=477049204,24667225,1]Reply[/pid] Post by [uid=1175974]海风之风[/uid] (2020-12-16 11:13):
我不知道现在有没有父债子偿这种说法吧，只不过你举的例子，都挥霍掉了，还能怎么滴？
老赖这个问题你在意，你想想那些买了烂尾楼的人，他们才叫真的惨[/quote]如果a生前自己把所有财产，记住是所有挥霍了，那他子女不用还，如果子女继承了a的房子以后，然后子女把房子挥霍了，还是要还a的债务哦
[quote][pid=477049462,24667225,1]Reply[/pid] Post by [uid=61734133]raohou[/uid] (2020-12-16 11:13):
算A的债务
子女继承a的财产的话这笔债务就要还 不继承就不还[s:ac:哭笑]
应该是联动之前那个九岁失信人？
逼乎上面有个回答写的很好 通常正确的做法是变卖房产归还50w 多余部分由子女继承
但是不知道为什么法院没这么处理[s:ac:哭笑][/quote]是的。
就目前的情况，就是A的子女得了房子，B干看着
[quote][pid=477049462,24667225,1]Reply[/pid] Post by [uid=61734133]raohou[/uid] (2020-12-16 11:13):
算A的债务
子女继承a的财产的话这笔债务就要还 不继承就不还[s:ac:哭笑]
应该是联动之前那个九岁失信人？
逼乎上面有个回答写的很好 通常正确的做法是变卖房产归还50w 多余部分由子女继承
但是不知道为什么法院没这么处理[s:ac:哭笑][/quote]因为居住使用的唯一房产不作为强制目标。。。
[quote][pid=477058838,24667225,1]Reply[/pid] Post by [uid=60637955]核桃呵呵呵[/uid] (2020-12-16 11:39):
如果a生前自己把所有财产，记住是所有挥霍了，那他子女不用还，如果子女继承了a的房子以后，然后子女把房子挥霍了，还是要还a的债务哦[/quote]如果A，7，8年以后又出现了，又回来了，
那A是老赖，他子女不是老赖。
相当于平白无故骗了B 80万。
然后让A的子女养着就可以了么？
感觉漏洞好多啊。
我记得债权优先于继承权的啊。。。
要么子女还清债务后继承房产
要么法拍后还清债务，多的留给子女继承
那个法官直接把子女列为失信也是挺奇怪的，9岁小孩哪有还款能力
遗产要先还债，剩余部分进行继承。所以不用担心，A失踪的4年这房子谁也没法处理，认定死亡既可以被法拍还债。
[quote][pid=477072659,24667225,1]Reply[/pid] Post by [uid=5100126]宫村宫子_EF[/uid] (2020-12-16 12:21):
我记得债权优先于继承权的啊。。。
要么子女还清债务后继承房产
要么法拍后还清债务，多的留给子女继承
那个法官直接把子女列为失信也是挺奇怪的，9岁小孩哪有还款能力[/quote]我就奇怪这个问题，如果她(家属)在成年之前把这个房子挥霍掉，一点点转移掉，怎么办那？