物业管理费的问题

双手支持国家收空置房屋税！

富人：还有这种好事？

国家层面确实没有相关规定支持，甚至民法典还规定了空置房也需要正常缴纳物业费
但是有少部分地市规定了按90%，我记得最高有一个地市规定的是80%。
可以查一下当地有没有相关规定。如果没有的话就自行跟物业公司协商吧。
一直拖着别交，找你就说暂时没钱拖就完事了，拖个一年半载的，等到年末的时候物业公司自己就找你协商了。一般最多也就减免两三个月的费用，再蹭点礼品啥的就顶天了。如果物业公司没找你协商直接起诉了，法院会联系你们双方调解的。优惠顶天也就上面说的了。违约金别管，真开庭了法院也不支持违约金的。
当然以上方法只适用于正规物业公司，小物业公司不了解。

好办法

我们刚回迁的房，
确定不装修、不入住的免收物业费(房子钥匙物业保管)，
装修期间物业费按正常费用的50%缴纳，
装修后不入住的，空房(断水、电、气)，物业费按30%收取
入住后正常缴纳，

你不去住但是园区也在运行，坏了有人修，卫生有人收拾，电梯也在保养，绿化养护也没停，可以和物业商量一下，一口气交一年的搞点礼品啥的也就这样了，或者头铁的忍得了天天被催，最后起诉然后庭前调节物业也会松口减少一点物业费，就是麻烦这样

空置 期间 物业费各省不一， 江苏7折 山东6折

西安是70% 只是物业费，生活垃圾费属于代收代缴所以全额。
在2020年以前是空置6个月以后的第七个月按空置计算，现在是空置1个月起计算。
大多数物业都会让你按年一次结清空置物业费，并给你家断水断电

理论上来说并不鼓励有空置房。

我们这里小区空置房物业费是有减免的，能打7折，但是最多只能减免24个月，然后申请时要提供水电费清单啥的。