[突发事件] 深圳龙华金茂府全体业主请愿退房，均价1500万+

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中国基金报 泰勒

19日，深圳宇宙中心龙华区的一处豪宅，出了大事情！

2021年9月18日，根据新浪房产的报道，深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”，要求龙华金茂府给与集体退房。

深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10-11万/平米，户型面积在155-240平米，总价都在1500万以上每套。

2019年11月20日，金茂府以10.3万的均价刷新了龙华新房价格的记录，坐实了龙华第一豪宅的称号。

尽管价格比同区域的房子高了2至3万，但因此出众的品质及“金茂府”系列在豪宅圈的出色口碑，突发开盘当晚，仍引来不少人抢购。

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买贵了后悔？

基金君问了深圳一位房产经纪，他分析称主要还是因为买贵了。

有网友认为，此次购房者提出的退房请求与近期的市场及政策有关，觉得自己高位接盘吃亏，因此提出退房要求。

今年2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，在二手房网签价格的基础上，结合周边新房价格，对深圳3595个小区编制了“成交参考价”。这也是全国第一个建立二手房指导价机制的城市。

在一系列强力调控措施下，深圳的房价已经出现明显降温和回调。

克而瑞数据显示，深圳在今年2月份率先成为全国首个发布二手房指导价的城市之后，二手住宅成交量一路狂降。

在刚刚过去的8月，深圳二手房仅成交2043套，同比下降约81.96%。国家统计局公布的数据也显示，今年8月，深圳二手房均价环比下降0.4%，连续4个月下降。