TheDarkBot
2021-02-14T17:30:33+00:00
自己名下有一套房子，不过在郊区，父母在住
工作地方太远，目前租着房子，一个月一千多的房租，想着要不要干脆首付个20左右买个30平的复式，一个卧室一个书房这样
二手房，应该要求是水电气三通民用这样？还有其他什么坑吗
工作地方太远，目前租着房子，一个月一千多的房租，想着要不要干脆首付个20左右买个30平的复式，一个卧室一个书房这样
二手房，应该要求是水电气三通民用这样？还有其他什么坑吗
单身狗打算买个小loft自己住，有什么坑？
Spocks
产权40吗？不好出手算不算问题？家里两套公寓现在都还砸手里卖不出去，有价无市
GeneralBeat
[quote][pid=495199327,25646951,1]Reply[/pid] Post by [uid=41396406]Lhugs[/uid] (2021-02-23 01:49):
产权40吗？不好出手算不算问题？家里两套公寓现在都还砸手里卖不出去，有价无市[/quote]这玩意这么惨？能租出去不？我们这边好多公寓没人买，就连销售都不建议我买。[s:ac:瞎]
产权40吗？不好出手算不算问题？家里两套公寓现在都还砸手里卖不出去，有价无市[/quote]这玩意这么惨？能租出去不？我们这边好多公寓没人买，就连销售都不建议我买。[s:ac:瞎]
Beelzebub
得看地段，得看城市。不过即便是好地段也相比普通小居室难出手。
Spocks
[quote][pid=495200406,25646951,1]Reply[/pid] Post by [uid=24637399]威严满满薇思陛下[/uid] (2021-02-23 02:00):
这玩意这么惨？能租出去不？我们这边好多公寓没人买，就连销售都不建议我买。[s:ac:瞎][/quote]能租，就是卖不出去。。
这玩意这么惨？能租出去不？我们这边好多公寓没人买，就连销售都不建议我买。[s:ac:瞎][/quote]能租，就是卖不出去。。
kira
[quote][pid=495199327,25646951,1]Reply[/pid] Post by [uid=41396406]Lhugs[/uid] (2021-02-23 01:49):
产权40吗？不好出手算不算问题？家里两套公寓现在都还砸手里卖不出去，有价无市[/quote]那我只能说位置不够好吧
产权40吗？不好出手算不算问题？家里两套公寓现在都还砸手里卖不出去，有价无市[/quote]那我只能说位置不够好吧
GeneralBeat
[quote][pid=495200567,25646951,1]Reply[/pid] Post by [uid=41396406]Lhugs[/uid] (2021-02-23 02:02):
能租，就是卖不出去。。[/quote]那为毛开发商会建那么多卖不出去的公寓？
出租的话和住宅比起有劣势不？
我手上有点钱，又不懂投资，股市浪费精力还有可能亏钱。在考虑要不要买两套好地段小户型二手房子出租算了[s:ac:喷]
能租，就是卖不出去。。[/quote]那为毛开发商会建那么多卖不出去的公寓？
出租的话和住宅比起有劣势不？
我手上有点钱，又不懂投资，股市浪费精力还有可能亏钱。在考虑要不要买两套好地段小户型二手房子出租算了[s:ac:喷]
エスピガ
首先产权不是70年的话和loft完全没有任何一丁点儿的关系，哪怕路边捡一块砖头，都比40年产权的更接近loft
Spocks
[quote][pid=495201030,25646951,1]Reply[/pid] Post by [uid=24637399]威严满满薇思陛下[/uid] (2021-02-23 02:08):
那为毛开发商会建那么多卖不出去的公寓？
出租的话和住宅比起有劣势不？
我手上有点钱，又不懂投资，股市浪费精力还有可能亏钱。在考虑要不要买两套好地段小户型二手房子出租算了[s:ac:喷][/quote]开发商卖得出去啊，不是卖给我这种倒霉蛋了吗[s:a2:大哭][s:a2:大哭]
商水商电，40年产权，劣势就有。。好处真没看出来
那为毛开发商会建那么多卖不出去的公寓？
出租的话和住宅比起有劣势不？
我手上有点钱，又不懂投资，股市浪费精力还有可能亏钱。在考虑要不要买两套好地段小户型二手房子出租算了[s:ac:喷][/quote]开发商卖得出去啊，不是卖给我这种倒霉蛋了吗[s:a2:大哭][s:a2:大哭]
商水商电，40年产权，劣势就有。。好处真没看出来
Spocks
[quote][pid=495200904,25646951,1]Reply[/pid] Post by [uid=10700107]圈子[/uid] (2021-02-23 02:07):
那我只能说位置不够好吧[/quote]确实，在新区
那我只能说位置不够好吧[/quote]确实，在新区
HomoArigato
产权短，不好出售，其他也没什么。
jcob
[quote][pid=495202399,25646951,1]Reply[/pid] Post by [uid=41396406]Lhugs[/uid] (2021-02-23 02:28):
开发商卖得出去啊，不是卖给我这种倒霉蛋了吗[s:a2:大哭][s:a2:大哭]
商水商电，40年产权，劣势就有。。好处真没看出来[/quote]商住两用，正确姿势是给人家开店的，忽悠老百姓买商住两用就是大坑
开发商卖得出去啊，不是卖给我这种倒霉蛋了吗[s:a2:大哭][s:a2:大哭]
商水商电，40年产权，劣势就有。。好处真没看出来[/quote]商住两用，正确姿势是给人家开店的，忽悠老百姓买商住两用就是大坑
yKiller
不能转手，升值为0， 差不多就是花钱买砖
Flynn
之前看到一个老哥发帖说，同样的首付，他买了住宅，同事买了公寓。然后那老哥每个月还房贷压力有点大。同事买的公寓得房子就租出去了，每个月以租养贷，生活没什么影响。当然那老哥还有点酸，5年过去了，那老哥的房子房价翻倍了。他同事的房子还是原来的价钱还卖不出去。
P_polycephalum
公寓嘛，没学位，贷款评估价很低，不好卖，以后做生意做抵押贷款很吃亏，交易成本高，靠租金回本没意义，还不如买理财……如果是有余钱买回来休息做个炮房啥的无所谓[s:ac:茶][s:ac:茶][s:ac:茶]
アンバトゥカム
产权四十，商用水电，这两项就把你锁的死死的，别人买房是投资自用，你这买loft约等于租房的一次大投资
lululala
不好意思，loft是没有天然气的，国家规定不能装，除非你买16还是17年之前有可能有天然气，另外水电是民用7倍以上，再就是一层一般十几二十几户，电梯可能紧张，最后下班这种房子都是出租的，三教九流很多
Potato Grenade
loft上下层用起来很不方便。。。
Merforga
商用住宅交易有增值税，就这一条你就砸自己手里了
Noxydes
[quote][tid=25646951]Topic[/tid] Post by [uid=38618549]justina德国害的[/uid] (2021-02-23 01:37):
自己名下有一套房子，不过在郊区，父母在住
工作地方太远，目前租着房子，一个月一千多的房租，想着要不要干脆首付个20左右买个30平的复式，一个卧室一个书房这样
二手房，应该要求是水电气三通民用这样？还有其他什么坑吗[/quote]如果你不需要给娃上学，也不怕将来卖不出去，那就没什么其他坑了。
自己名下有一套房子，不过在郊区，父母在住
工作地方太远，目前租着房子，一个月一千多的房租，想着要不要干脆首付个20左右买个30平的复式，一个卧室一个书房这样
二手房，应该要求是水电气三通民用这样？还有其他什么坑吗[/quote]如果你不需要给娃上学，也不怕将来卖不出去，那就没什么其他坑了。