有没有办理过退房的老哥？求助

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真性鎮的洨智

2020-04-19T01:47:16+00:00

楼主买了个公寓，延迟4个月没交房，开发商违约，可以办理退房。
但是开发商说，要先把贷款还完才退房。
这个流程感觉不对呀，有没有办理过的老哥来说下。
明明是开发商违约了，我这把还得凑几十万去提前还贷款。

真性鎮的洨智

自己顶一个

yappy

拿到产证了，估计是得这么操作吧。先去问一下银行。

真性鎮的洨智

[quote][pid=416955851,21489514,1]Reply[/pid] Post by [uid=235274]jack_sundays[/uid] (2020-04-27 10:02):

拿到产证了，估计是得这么操作吧。先去问一下银行。[/quote]我这边啥证都没拿到呀

age

和开发商谈不妥，就找个律师去法院。具体怎么操作律师会给你专业意见的

yappy

[quote][pid=416956570,21489514,1]Reply[/pid] Post by [uid=7296852]WhatForever[/uid] (2020-04-27 10:05):

我这边啥证都没拿到呀[/quote]我也不是很懂期房的操作，没产证也能办下贷款吗？找个专业的律师或者去银行那边问问吧。

Spynx

[quote][pid=416955851,21489514,1]Reply[/pid] Post by [uid=235274]jack_sundays[/uid] (2020-04-27 10:02):

拿到产证了，估计是得这么操作吧。先去问一下银行。[/quote]房都没交你就想拿证？

Spynx

期房房贷其实是担保贷款转抵押贷款
办理产权之前是开发商担保贷款，办理产权之后转成抵押贷款
现在是开发商要求你结清贷款，来解开发商的担保
这个要求有一定的合理性
如果开发商先给你退钱，你拿到钱之后不去银行结清贷款，那开发商可就傻逼了，还得去起诉你

yappy

[quote][pid=416971625,21489514,1]Reply[/pid] Post by [uid=4753493]阴疼姐姐[/uid] (2020-04-27 10:52):

房都没交你就想拿证？[/quote]我也搞不懂呀，只接触过二手房，那么楼主的贷款是怎么批下来的？

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