DB3
2021-09-04T11:51:18+00:00
楼主在银行负责做贷款的，本文非rpg，下文可能涉及一些贷款知识和术语，反正论坛里银行狗也很多，是真是假看了一看就知
楼主管户的其中一笔经营贷款，9月下旬快要到期了，一年一转，借款人是个开饭店的小老板，人也挺本分，客气，上路，加上今年，在楼主这边贷款3年了，没有逾期过，挺简单的一笔转贷
事情也不复杂，9月初，老板重新过来签合同，提交资料，然后，和老板约了时间，去贷款对应的抵押物，也就是老板名下的一处住宅去上门核实，例行公事，就是上门看一看抵押的房子状态是否正常，和不动产权证的地址核对一下
这个房子，老板是出租出去的，严格意义上，对于抵押物出租的贷款，我们是从严控制的，或者让租客签一个补充承诺，大意是放弃以租赁权对抗银行的抵押权
考虑到一些租客不太愿意签这个，因为是存量转贷款，不是新增，我们对老板的情况也比较了解，所以这笔贷款一开始是没打算让租客签的
到了约好的时间，是一早8点多过去的，本打算上门照片拍完，当天把贷款流程报报掉，结果呢，不知道是老板没提前沟通好，还是我们去的太早了，租房的小姑娘不愿意开门，说现在不方便，要我们一个小时后再去
我就不高兴了，但是我和租客是没有业务联系的，就转头怼了老板几句：就进门拍个照片的事，有什么方便不方便的？要我们一个小时？
老板其实心里也郁闷，陪着笑脸：x经理，人家小姑娘，可能事情多一点，我再敲门说说
可能事情多一点，听到这句话我就火了，谁规定的，小姑娘的“事情多一点”是理所当然的了？老板惯着你，我可不惯着老板
“你是房东，拍个照片都不进不去，那你以后万一贷款不还了，我们进来收房子，是不是更进不去了？”
老板估计其实心里也有点憋气吧，但是又不方便冲我发火，以沉默应对，机械的在敲门
摆在我面前三个选择：
1，等一个小时，等小仙女方便了再来拍照
2，违规操作，把去年的照片当今年用
3，贷款不办了
第一个选择，我岂不是也被小仙女指挥了，否
第二个选择，为了公事公办的事情违规，不值得，否
第三个选择，那我这几天不是白忙了，否
那有没有第四个选择？有的
我拍了拍老板：别敲了，这样的租客，我们行也不放心把贷款继续贷给你的，反正下旬到期，你赶紧让她退租吧
摆在老板面前只有2个选择：
1，退租，付出是 赔小仙女的违约金
2，换家银行贷款，但是其他银行对于新增贷款，审核尺度只会从严，一样要来上门核实，这几天的时间还耽误了，付出是 转贷垫资的利息
开饭店的，脑子计算快，老板初初一算，就知道2的代价比1高，加上就算是生意人，但好歹也是男人，总有血性的，又被自己的租客放鸽子，又被外人怼还不方便回嘴，一股邪火，当即答应，好的，一会她方便了我就和她说，马上安排
“哦，那最好快一点，再拖拖你那个贷款可就到期了，审批手续早点办好你也安心”我公事公办的回复老板
刚刚，老板打我电话，说都安排妥当了，约我明天周一去拍照，小姑娘已经搬走了
人都有不方便的时候，人之常情，但是在自己并不强势的时候，多沟通很重要，扔了一句“不方便，一个小时后再来”就再不配合沟通了，那怎么办，正好这段时间小仙女的事这么多，那就加速呗[s:ac:茶]
楼主管户的其中一笔经营贷款，9月下旬快要到期了，一年一转，借款人是个开饭店的小老板，人也挺本分，客气，上路，加上今年，在楼主这边贷款3年了，没有逾期过，挺简单的一笔转贷
事情也不复杂，9月初，老板重新过来签合同，提交资料，然后，和老板约了时间，去贷款对应的抵押物，也就是老板名下的一处住宅去上门核实，例行公事，就是上门看一看抵押的房子状态是否正常，和不动产权证的地址核对一下
这个房子，老板是出租出去的，严格意义上，对于抵押物出租的贷款，我们是从严控制的，或者让租客签一个补充承诺，大意是放弃以租赁权对抗银行的抵押权
考虑到一些租客不太愿意签这个，因为是存量转贷款，不是新增，我们对老板的情况也比较了解，所以这笔贷款一开始是没打算让租客签的
到了约好的时间，是一早8点多过去的，本打算上门照片拍完，当天把贷款流程报报掉，结果呢，不知道是老板没提前沟通好，还是我们去的太早了，租房的小姑娘不愿意开门，说现在不方便，要我们一个小时后再去
我就不高兴了，但是我和租客是没有业务联系的，就转头怼了老板几句：就进门拍个照片的事，有什么方便不方便的？要我们一个小时？
老板其实心里也郁闷，陪着笑脸：x经理，人家小姑娘，可能事情多一点，我再敲门说说
可能事情多一点，听到这句话我就火了，谁规定的，小姑娘的“事情多一点”是理所当然的了？老板惯着你，我可不惯着老板
“你是房东，拍个照片都不进不去，那你以后万一贷款不还了，我们进来收房子，是不是更进不去了？”
老板估计其实心里也有点憋气吧，但是又不方便冲我发火，以沉默应对，机械的在敲门
摆在我面前三个选择：
1，等一个小时，等小仙女方便了再来拍照
2，违规操作，把去年的照片当今年用
3，贷款不办了
第一个选择，我岂不是也被小仙女指挥了，否
第二个选择，为了公事公办的事情违规，不值得，否
第三个选择，那我这几天不是白忙了，否
那有没有第四个选择？有的
我拍了拍老板：别敲了，这样的租客，我们行也不放心把贷款继续贷给你的，反正下旬到期，你赶紧让她退租吧
摆在老板面前只有2个选择：
1，退租，付出是 赔小仙女的违约金
2，换家银行贷款，但是其他银行对于新增贷款，审核尺度只会从严，一样要来上门核实，这几天的时间还耽误了，付出是 转贷垫资的利息
开饭店的，脑子计算快，老板初初一算，就知道2的代价比1高，加上就算是生意人，但好歹也是男人，总有血性的，又被自己的租客放鸽子，又被外人怼还不方便回嘴，一股邪火，当即答应，好的，一会她方便了我就和她说，马上安排
“哦，那最好快一点，再拖拖你那个贷款可就到期了，审批手续早点办好你也安心”我公事公办的回复老板
刚刚，老板打我电话，说都安排妥当了，约我明天周一去拍照，小姑娘已经搬走了
人都有不方便的时候，人之常情，但是在自己并不强势的时候，多沟通很重要，扔了一句“不方便，一个小时后再来”就再不配合沟通了，那怎么办，正好这段时间小仙女的事这么多，那就加速呗[s:ac:茶]