b1z
2020-03-29T10:54:14+00:00
我之前的观点是，大多数城市房价不会继续上涨。但是我有个朋友提出了一个和我相反的观点。
就是为了刺激经济，“房价”实际上会上涨。
之所以打个引号，是因为这个主要指的是新房。为了防止银行坏账和地方政府收入以及防止地方债爆炸，新房以及土拍会继续上涨，吸引更多有闲钱的去买房。而且同时继续炒作有利房价上涨的各种新闻。
但是同时收紧房贷的口子，以及加大二手房的买卖限制。形成有价无市的场面。这样，既可以拖住房价，又可以让压根买不起房的那批人放弃买房，直接去消费，刺激消费。
这样有个好处是刺激有房阶级和无房阶级的矛盾，等到需要房产税来补充收入的时候，就可以更加容易的推出房产税。
有个根本性的错误
政府财政收入怎么办？
地产商盖完楼卖不出去 没有回款 也就无法继续拍地 地方政府就没有收入 在推出房地产税的空档 地方政府怎么办？
新房必须能卖出去 不然逻辑无法自洽
现在就是很多人看一手房还是抢着买，实际二手房交易量小的不行，继续投机真就是身家几千万，月卡都不舍得买[s:ac:哭笑]
一线会涨…… 你朋友说法是对的，中央要刺激经济，放钱进入市场，原目的是希望热钱进入市场投资提振经济，但是因为这些钱掌握在人身上，人会逐利，所以手里拿着这些钱的人有本事的投资创造价值，没本事的就会投机吹泡泡。中国的楼市就是美国的股市，是最好的泡泡场地，这些热钱就会或多或少都会有钱往楼市跑。但是中央明确说了房住不炒，甚至放风要收房产税，所以这些人不敢去二线炒，二线房地产资金链单纯太容易被搞了，一线楼市资金太复杂，容易混进去……所以一线肯定会涨[s:ac:喘][s:ac:茶]
这样的结果就是钱继续流向房地产，实体经济一蹶不振，这个时候就真的是泡沫破裂的时候了
[quote][pid=409918971,21090493,1]Reply[/pid] Post by [uid=60468571]水水水共[/uid] (2020-04-01 19:14):
你说的措施现在已经实行了[/quote]？？？
我那个朋友的公司是跨界最大的那个房企。
果然还是内部人。
说白了，塑造出房价上涨，但实际上整体房价稳定(二手)的情况。同时用通货膨胀慢慢抹平这几年的房价迅速上涨。用时间来度过这段时间，然后缓缓推出房产税，经济结构也会逐渐优化。
现在已经这样了啊…新房绝对不会掉，二手房又不好卖，全攒着房子等出房产税收割。[s:ac:哭笑]
房子的观点不说对不对··
没房的人去刺激消费··纯粹是想多了····[s:ac:嘲笑1]
房价这个问题其实特别简单，什么时候地方政府不靠卖地了，不给房子兜底了，就好了
不靠谱吧，你怎么知道买不起房的就会放弃买房去消费呢？
买不起我还不能存钱吗？
看看论坛风气都是存钱上车的吧？
等哪天风向变成消费为主再说这个方案吧。
你朋友说的，一年前各地方都已经在做了。
但这个世界上没那么好的事，经济规律只是被延迟了，但绝不是被消除了，越是这么搞，房价就越危险。想象一下，一个停车场，本来有进有出的，现在把出口和进口同时缩小90%，里面的车越来越多，只要有5%的车同时想出去，出口就会被完全堵死，最后所有车都出不去，全在停车场里变成废铁。
Reply to [pid=409916571,21090493,1]Reply[/pid] Post by [uid=41399545]用户名全TM存在[/uid] (2020-04-01 19:05)
所以限制二手房交易?或者二手房收税吗？
[quote][pid=409993510,21090493,1]Reply[/pid] Post by [uid=36336845]昨夜烟花如雨[/uid] (2020-04-02 00:36):
所以限制二手房交易?或者二手房收税吗？[/quote]降评估价，收税，很多方法。毕竟二手房交易对政府而言根本没什么收益。