kill bloom
2021-09-15T08:08:07+00:00
房企本身是没多少资金的，拍到土地后，找银行贷款，然后地方zf开心数钱，房企开始空头支票找设计，找施工，开始预售房子，这整个链条运行建立在，房子值钱的前提下，如果这个前提不存在了，那么房企就面临，没钱还银行贷款，没钱给施工单位，那么限跌令其实就一句话，你千万不要跑路，你的房子还值钱，我帮你稳住
所以最后说一句，当初房企就该全款拿地，玩金融游戏就是砸自己的脚，现在房企是这个链条的核心，谁敢让他倒?他倒是想跑路，可惜一群人拦着他，求他别走
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]地产公司绑定了一堆上下游，现在摇摇欲坠
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]别笑，因为大家都在这艘破船上
房企能加杠杆玩的前提就是 zf也默认房价永远涨
如果zf认为房价会大跌 就不能让房企这么玩
幕后老大是谁还看不出来?
为了保护普通人，是不是同时还要禁止预售期房？
但这两个政策的后果就是，只有能拿出巨额资金，并且能等待整个房子建好这几年周期的企业才能开发房地产。
这样的企业全国没多少，很多城市可能没有或者只有一两家，那事实上会造成房地产市场的垄断。结果你也可以想象一下。
[quote][pid=551649196,28590560,1]Reply[/pid] Post by [uid=615737]nanshan[/uid] (2021-09-20 16:11):
现在把李嘉诚挂在电线杆上还不迟[/quote]李嘉诚说锅都我一个人背咯？还不是你们请我来的？[s:ac:茶]
Reply to [pid=551649196,28590560,1]Reply[/pid] Post by [uid=615737]nanshan[/uid] (2021-09-20 16:11)
他算哪根葱啊？还有资格给全国背锅。
他这身板没那资格。
Reply to [pid=551649523,28590560,1]Reply[/pid] Post by [uid=2344]superaku[/uid] (2021-09-20 16:12)
我认识的朋友 几个人凑了小几千w就进入房地产了 现在身家也很大
就算不贷款 大一点的公司 几亿起家 足够做地产 做到大了 自然有钱做更大的
而目前这种完全靠贷款的经营模式 本质上就是以房价永远涨为前提才能继续的