刚需可以上70年产权公寓吗？

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teretzion

2021-03-10T00:38:01+00:00

也是属于住宅楼，民用水电等和商品房一样的，可以落户，主要是价格稍微便宜，日照时间差点，还有什么别的坑吗？知道的来说说

Dakarel

这个就是住宅，我们这里不动产证上写的是公寓式住宅，刚需没问题。

Junnn

70年土地使用权只有住宅，公寓只是当年国土系统为了装逼起了个好名字，本质上就是住宅。唯一一点就是有的派出所落户只认住宅俩字，不看70年。

ロケットラクーン

这就是住宅。。有点常识，不是你认为的公寓哈

ehBlight

公寓和住宅有区别吗？在我国除了别墅，其他就都是公寓了吧。

bizzybone2525

公寓出手的话听说下家要付很高的增值税还有学校学位和住宅也不一样能买住宅就别想公寓了

divide0

买两套，打通。

[NA]Jess

不就是住宅吗，只是日照时间不够，我买的也是这种

Angel<3

我们所谓的住宅在国外统称公寓[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]

offlimits

Reply to [pid=499835423,25889821,1]Reply[/pid] Post by [uid=550481]anotherzero[/uid] (2021-03-13 08:48)有70年公寓的…甚至有70年产权的商住房。第一个北京崇文门的国瑞城 13-15卖7w 现在9w不到。还有五十年产权能落户的立水桥那好多[s:ac:哭笑] 啥旭辉奥都

skyle0204

你看下是不是公摊特别多，没有阳台？

teretzion

[quote][pid=499836435,25889821,1]Reply[/pid] Post by [uid=7348131]juila000[/uid] (2021-03-13 08:55):

你看下是不是公摊特别多，没有阳台？[/quote]得房率只有75-80[s:ac:呆]

teretzion

[quote][pid=499835675,25889821,1]Reply[/pid] Post by [uid=15491001]不羁的意志[/uid] (2021-03-13 08:50):

不就是住宅吗，只是日照时间不够，我买的也是这种[/quote]嗯，日照这个不是特别在意，关键是比商品房便宜，而且地段也好

teretzion

[quote][pid=499836435,25889821,1]Reply[/pid] Post by [uid=7348131]juila000[/uid] (2021-03-13 08:55):

你看下是不是公摊特别多，没有阳台？[/quote]阳台不大，得房率75

Dimentio

关照时间很短，才叫住宅公寓，跟商用公寓不是一个性质

如果有更好选择，从长久来说不建议买，因为价格便宜，卖价也不会卖高价，也不好出手。

Fears

70年的房本上也是写住宅的
我的小公寓就是这种
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/13/-7Q16s-f3d6K1sT1kShs-12i.png[/img]

teretzion

[quote][pid=499838618,25889821,1]Reply[/pid] Post by [uid=528965]lalvla[/uid] (2021-03-13 09:09):

关照时间很短，才叫住宅公寓，跟商用公寓不是一个性质

如果有更好选择，从长久来说不建议买，因为价格便宜，卖价也不会卖高价，也不好出手。[/quote]我再想高层的日照会不会好点

teretzion

[quote][pid=499838746,25889821,1]Reply[/pid] Post by [uid=38704741]郭德谦[/uid] (2021-03-13 09:10):

70年的房本上也是写住宅的
我的小公寓就是这种
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/13/-7Q16s-f3d6K1sT1kShs-12i.png[/img][/quote]嗯，谢了

Harentz

转让手续费高

TheHerofTime

公寓就是公寓

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