真房事相关，杭州老哥帮忙参考一下

前几年在萧山区工作买了一套南卧的房子，后来回老家了房子也因为别的原因限售今年才能卖。
房子挂在贝壳没多久附近一所新建的中学确定是萧山中学附属初中，后来又听别人说九月份交房的桂语朝阳要挂××价格
最近有买家要买我的房子，结合上面的信息我怕周边二手房价格涨起来，不过又担心现在二手房价格跟空中阁楼似的有价无市，不知道有没有大神给些建议