Tamblynn
2021-03-01T06:06:28+00:00
干活的时候突然想到这个了。
我在网上搜的都不全，看的迷迷糊糊的，特来请教一下拥有丰富社会经验的水区老哥[s:a2:有何贵干]
举个绝具体的例子，例如前几年建成的昆明大数据中心，建设一个这样的工业园区要分几大步呢？[s:ac:羞]
不用说的很详细，就说一下大概的步骤就行了[s:ac:赞同]
这要啥流程，是政府走的流程还是啥，立项进重大工程规划那一溜下来嘛。我进来插个眼，我也不懂
工业园区又不是一下子建成的。简单来说就是圈出一块地，说要大力发展XX产业、建XX产业园区，会给予XXXX优惠政策、建好配套设施，然后各职能部门就去招商引资， 威逼 利诱相关企业进驻。
产业定位-控制规划-土地规划-配套基础设施建设-招商引资-建设规划-园区建设
以上是我猜的[s:ac:羞][s:ac:羞][s:ac:羞]
[quote][pid=498087230,25796457,1]Reply[/pid] Post by [uid=5847144]格莱斯·瑟登[/uid] (2021-03-06 14:46):
工业园区又不是一下子建成的。简单来说就是圈出一块地，说要大力发展XX产业、建XX产业园区，会给予XXXX优惠政策、建好配套设施，然后各职能部门就去招商引资， 威逼 利诱相关企业进驻。[/quote]那圈出一块地，存在要圈的地早已经卖出的情况吗？如果是这样，相关部门是要出钱买还是怎么样呀[s:ac:咦]
建配套设施是招标还是怎么样来的呢？
完全没接触过这些[s:ac:瞎]
[quote][pid=498113931,25796457,1]Reply[/pid] Post by [uid=61733882]俄式提拉米苏[/uid] (2021-03-06 17:05):
那圈出一块地，存在要圈的地早已经卖出的情况吗？如果是这样，相关部门是要出钱买还是怎么样呀[s:ac:咦][/quote]是的要花钱买——俗称拆迁
[quote][pid=498087312,25796457,1]Reply[/pid] Post by [uid=38801741]leemaxmin[/uid] (2021-03-06 14:47):
这要啥流程，是政府走的流程还是啥，立项进重大工程规划那一溜下来嘛。我进来插个眼，我也不懂[/quote]也有这样。还想知道政府立项之后的程序[s:ac:瞎]
[quote][pid=498113931,25796457,1]Reply[/pid] Post by [uid=61733882]俄式提拉米苏[/uid] (2021-03-06 17:05):
那圈出一块地，存在要圈的地早已经卖出的情况吗？如果是这样，相关部门是要出钱买还是怎么样呀[s:ac:咦]
建配套设施是招标还是怎么样来的呢？
完全没接触过这些[s:ac:瞎][/quote]是公用工程，这里很麻烦，用电，污水处理，绿化，物流。啥的，最麻烦的是污水处理。
一先是土地整备，就是拆迁
二是规划，这里可以和土地整备同时进行，前期又涉及规划调整
三是土地出让，项目建设前期，规划总规和城规调整，调整完了，土地出让给建设方，协议出让的是政府单位，招拍挂是企业
四是建设前期，政府的大概是立项，可研，设计，概算审批，施工图设计，施工招标，施工许可，开工；私企省了招标，立项改备案，可研，概算可以不做。
[quote][pid=498114244,25796457,1]Reply[/pid] Post by [uid=43370101]塞克罗姆[/uid] (2021-03-06 17:06):
是的要花钱买——俗称拆迁[/quote]就是这块儿已经被卖给某地产公司了，那政府要买还是承包给地产公司运作呢[s:ac:瞎]
就招商引资呗。
地方从来都不缺地，缺的是用地指标。
有地有配套就开始招商引资各显神通，威逼利诱什么的
[quote][pid=498117263,25796457,1]Reply[/pid] Post by [uid=62850426]iuzksja223[/uid] (2021-03-06 17:22):
就招商引资呗。
地方从来都不缺地，缺的是用地指标。
有地有配套就开始招商引资各显神通，威逼利诱什么的[/quote]简单说，你把这想成企业融资上市就明白了，不管是优质企业还是皮包公司，圈钱都是第一步
[quote][pid=498116719,25796457,1]Reply[/pid] Post by [uid=61733882]俄式提拉米苏[/uid] (2021-03-06 17:19):
就是这块儿已经被卖给某地产公司了，那政府要买还是承包给地产公司运作呢[s:ac:瞎][/quote]都卖出去了，还是住宅用地，这个时候基本不会收回，除非流程上有问题，比如环保
应该是先圈一块地，拉几个大公司进场，先盖一小部分，然后一点点扩大这样子。
你可以看看自己所在城市有没有工业园区，你直接百度，应该有招商引资的网站，里面有如何进场一类的
[quote][pid=498117263,25796457,1]Reply[/pid] Post by [uid=62850426]iuzksja223[/uid] (2021-03-06 17:22):
就招商引资呗。
地方从来都不缺地，缺的是用地指标。
有地有配套就开始招商引资各显神通，威逼利诱什么的[/quote]哦哦哦，原来还有这讲究。刚去查了，国家这方面还管的挺严的