第一次买二手房被房东的操作弄得一脸懵逼。。求大神指点

小弟6.24通过中介购买二手房(房价是1118000)，签订合同期间中介明确询问卖方自己解押房子有没有问题，卖方表示没问题。签完合同我付给中介一共36478元，其中17888是中介费，其余是办理贷款以及过户的费用。
结果第二天卖方以中介没有告知他解押费用的利息很贵为由拒绝出售房子，(有录音视频为证)[s:ac:晕]
过了几天卖方态度缓和表示愿意继续交易，中介拉上我继续商量，期间我因为卖方提出的各种条件太无理表示只能按合同执行，卖方怒而表示房子不卖了你们该起诉起诉。[s:ac:呆]
然后就是今天，在我已经付完律师费后卖方又通过中介告知我愿意继续按照合同约定履行[s:ac:喷]
我这边的考虑是卖方各种出尔反尔我已经完全不信任他了，不想跟他继续交易，万一以后再出什么纠纷就麻烦了，但是起诉的话有几个问题想请法律大佬帮忙解答一下。
1、合同是最后的三方其他约定签完合同第二天中介就带着房东去房管局查档，没问题后我这边付5w定金，但是房东因为一直反复7.7才去查档我也就没付定金，我现在直接起诉的话卖方如果表示继续履行合同最后能否胜诉以及能得到多少违约金？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/12/-7Q2o-6ge5ZbT1kSho-b0.jpg[/img]这是合同细节

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/12/-7Q2o-cs27K1cT1kSho-46.jpg[/img]这是违约责任，主要问题是日万分之四那个违约金限制的是第四五六七八条，而约定第二天查档的内容是在合同后面的附件里，不知道这样房东没去查档的话算不算他的违约责任？

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202107/12/-7Q2o-huewKkT1kShl-1s.jpg[/img]中介费退费相关
2、房子是肯定不会买了，现在除了起诉不知道还有什么途径可以解决？(已经跟中介沟通过，中介表示中介费不可能退)
3、小弟没打过官司，不知道我这种情况诉讼费大概需要多少？询问过好几个律师，每个人说法都不一样，有说几千有说几百的。。。本来买房是一件高兴事，如果最后因为不是我的问题造成违约金没多少还搭进去不少诉讼费那也太悲剧了[s:ac:哭]
叙述的有点乱，希望各位大佬抽空可以帮忙解答一下，小弟不胜感激[s:ac:赞同]