Lonli
2021-02-28T08:24:45+00:00
有没有大佬的解读，我们只有一套3房，去年有了宝宝，一家人住比较拥挤，现在想买一套小点的2房，去年的价格一下子涨了100W
指导价出来后又变回去年的价格，但是这个指导价真的有用么，会不会今年还涨100W呢
指导价出来后又变回去年的价格，但是这个指导价真的有用么，会不会今年还涨100W呢
深圳房价指导价到底有没有可能把房价按回去
Alvie
安慰普通人的政策，变相捂盘罢了。
MRBART44488 ttv
谁告诉你指导价是摁房价的？
masuu
年前关注的小区，没降反升，而且诚心卖的不多
看你想买哪
如果是热点炒起来的地方，例如光明沙井宝安龙华等，可能过个一年半载有人扛不住房贷压力会低价出手
但是像南山福田这种优质购买力地区，从08年至今，几乎每一次跌的时候都没动过，也没人卖
看你想买哪
如果是热点炒起来的地方，例如光明沙井宝安龙华等，可能过个一年半载有人扛不住房贷压力会低价出手
但是像南山福田这种优质购买力地区，从08年至今，几乎每一次跌的时候都没动过，也没人卖
Mack Milli
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/01/-7Q16r-9bnnZoT3cSwd-p1.jpg.medium.jpg[/img]
万科天誉的前段时间还480左右，好家伙现在直接530一口价全款。我怀疑卖家脑子是不是有毛病。
万科天誉的前段时间还480左右，好家伙现在直接530一口价全款。我怀疑卖家脑子是不是有毛病。
Bremmam
这个指导价是应对统计局的，不是为了降房价，别天真了。
Ego
如果真的要降，政府一句话敢不降？指导价就是耍猴用的
Ozzy
主要目的是摁住涨幅，要降我估计难
Grahamie
短期可能卖家不卖，长期下来肯定会起到降房价作用，银行都表态以指导价来贷款了
SAM1412
你能1499买到茅台的时候可能就能按指导价买房了
ItsSloth
别想了
Caphero
供需关系决定了深圳房价不可能跌
Ttenshi
这个指导价是帮银行减少风险的。
你买1000万的房子，银行只按800万的价格给你放贷。剩下的钱你自己想办法，相当于变相增加首付比例。
不过根据一个理论，会助推房价继续上升。
这个理论就是如果一个100人可以买的商品，涨价之后只有50人买的起，由于垄断性增加，所以剩下的50人更容易把价格炒起来。茅台就是这个原理。
相应的理论应用，如果你跟你朋友把某股票的全部流通性吃进去，然后你这时候挂1000元/股，然后你朋友买进。 那么这个股票的股价就是1000元/股。
你买1000万的房子，银行只按800万的价格给你放贷。剩下的钱你自己想办法，相当于变相增加首付比例。
不过根据一个理论，会助推房价继续上升。
这个理论就是如果一个100人可以买的商品，涨价之后只有50人买的起，由于垄断性增加，所以剩下的50人更容易把价格炒起来。茅台就是这个原理。
相应的理论应用，如果你跟你朋友把某股票的全部流通性吃进去，然后你这时候挂1000元/股，然后你朋友买进。 那么这个股票的股价就是1000元/股。
hoser
并不会。
但不排除有人急用钱抛售。不过也轮不到普通人抄底。
但不排除有人急用钱抛售。不过也轮不到普通人抄底。
ASTRAL
这个指导价作用相当鸵鸟埋头进沙子。
MRBART44488 ttv
Reply to [pid=496847455,25731527,1]Reply[/pid] Post by [uid=360908]collinssor[/uid] (2021-03-01 17:13)着急用钱抛售的，也就少个几万十几万的样子，说法来自认识多年的中介，应该不会忽悠我，毕竟她那个水平，也忽悠不了谁。
Firestorm333
[quote][tid=25731527]Topic[/tid] Post by [uid=62277010]Siooon[/uid] (2021-03-01 16:33):
有没有大佬的解读，我们只有一套3房，去年有了宝宝，一家人住比较拥挤，现在想买一套小点的2房，去年的价格一下子涨了100W
指导价出来后又变回去年的价格，但是这个指导价真的有用么，会不会今年还涨100W呢[/quote][s:ac:无语]一线城市房子怎么跌
有没有大佬的解读，我们只有一套3房，去年有了宝宝，一家人住比较拥挤，现在想买一套小点的2房，去年的价格一下子涨了100W
指导价出来后又变回去年的价格，但是这个指导价真的有用么，会不会今年还涨100W呢[/quote][s:ac:无语]一线城市房子怎么跌
AM-Sweetbam_AlwaysGoesPRIMO
这个新政策目的是限制信贷，而房价能涨成这，信贷功不可没。所以看好能把深圳房价摁下去